[房屋抵押银行贷款]我有房屋想做银行抵押贷款，需要什么手续都有那些步骤哪些费用

　　扩展回答　　如果你还没买的话，最好做二手房交易按揭，一般是在下了定金之后拿定金合同及身份证复印件、收入证明、户口簿复印件、半年内银行流水账、及婚姻证明到银行申请二手房交贷款，一般在2年以内的房都可以做到贷款的，一般最多可以做到7%的贷款，如果已经买了，就麻烦一些，有很多地方有最低限额的，低于多少万的就不贷的　　~只要能提供相关申请材料来证明拥有偿还能力/抵押/担保，银行/小额信贷公司/个人还是很多乐意放贷的。这样才能保障他们的利益，相信你能理解这一点吧　　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~　　不同的申请人和贷款类型所需提供的申请资料是不一样的。常见的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等；企业申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等；抵押贷款如房产、汽车等财力证明；信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。请问你可以提供哪些相关材料呢　　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~　　——想要创业/买车/买房/助学/消费等，而因资金原因迟迟未能实现梦想的朋友，请您花上几分钟的时间来了解。这几分钟只不是逛网玩游戏中的那么一丁点时间，吝啬的朋友请注意：或许财富就会与你擦肩而过！
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　　一，宅基地上的旧房是可以翻新的，但需提供有关手续。房屋抬扩翻建为市规划局的职能范围。大致为如下程序：　　1、旧房已领取房屋所有权证的，翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定，鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记。还需夫妻双方带结婚证、身份证同时到场签字。
　　2、如果旧房还没有领取房屋所有权证，需先向规划部门申请补办许可证，再向市房屋交易产权登记管理中心申请房屋所有权证登记。
　　二、联建房屋手续同上，房屋的高度由规划部门确定。
　　三、庭院的使用权由土地部门确认。
　　四、如拆迁，庭院的性质以土地部门颁发的土地使用权证为准。
　　市国土　　管理费以及税费交齐公司给你出授权书　　根据我的所知，我来说说~一、先填写二手房抵押贷款的申请书，在这个过程中申请贷款人要向银行提交一些证明材料：1、固定收入　　证明，(1年之内的银行流水进账必需满足条件，这个要根据贷款的数额计算。)2、房屋的住房产权所有权　　证件以及房产的评估报告书。3、交易住房的合同、协议。
　　二、银行对于二手房抵押贷款的申请书的审查，对于此步骤，银行可能对于申请人进行回访，回访目　　的：主要针对申请人是否有能力进行还贷。
　　三、审核通过之后，银行要对抵押房产产权证进行收押。
　　四、双方签订二手房抵押贷款合同，签订完成之后还要进行公证。
　　五、公证之后，银行将对申请人进行放款，通常是通过转账的形式打到指定的账户这是我知道的资料，希望对你有参考作用啦~　　商品房　　1.看好房子之后决定要就交定金。（着手准备去银行办按揭所需要的材料）　　2.一般都是3-7天内交首付，签合同。（签合同要购房人的身份证）如果是一次性付款买房就签合同的时候把钱交完。除了房款之后一般还需要交备案费、燃气管道初装费、房屋公共维修资金（部分城市需要先缴纳，由房产局统一管理，房屋发生问题后用到这笔钱，当这笔钱快用完时候，再按照当地房产局的要求再次缴纳，此比费用按照当地房产局的规定来收取；部分城市是每个月收取）　　3.去银行办按揭准备的材料有：购房合同上所有人的身份证复印件各2份、贷款人户口本复印件、贷款人的结婚证复印件、收入证明原件、银行流水原件、购房收据复印件2份。去银行签字的时候要把证件的远近全部带去，还有购房收据原件也要带去。还有就是如果在合同签字的购房人结婚　　带购房装修合同。业主身份证要交垃圾清理费电梯使用费灭火器押金等等有些小区是不一样的看你那的物业是怎么收费咯还要交装修押金等等“　　因为安置房不是商品房不能交易　　当然不能抵押贷款　　用父母的房屋只能由父母的名字去办贷款,购买的房子也只能落成父母的名字.
　　你可以用父母的房屋去装修贷款，款贷到后用于你自己购买房屋，这样才能把买的新房落成你的名字。
　　至于可以贷到多少款，银行会进行评估，而且会收取一定的费用，评估费用不超过5元。
　　首先，现在银行对借款人申请的抵押消费贷款房产审核较严格，一般进行抵押消费贷款的房屋必须是在2年内的房产。您的这套房产是26年的，如若申请抵押消费贷款可能银行无法批贷。
　　其次，在可以进行抵押消费贷款的前提下，因为抵押消费贷款已经产生了贷款，而您还需要再次使用贷款购买新的房产，也就是有两笔贷款业务发生，当然需要缴纳两笔贷款利息。
　　第三，目前，抵押消费贷款的利率为7.83%，信用资质较好的可以享受下浮1%即6.6555%的优惠利率。当第一套房产的贷款产生后，不论您是否提前还清贷款，再次贷款购买时都将会被视为二套房产，按照去年“9.27/12.11”二套房贷政策及补充通知的相关规定办理，第二套房贷将执行首付四成，贷款利率实行基准利率上浮1%的利率，即8.61%的贷款利率。
　　如果您有缴纳住房公积金贷款的话，在贷款购买第二套房产时　　身份证，户口本，收入证明书等。
　　具体银行会有通知的。
　　需要的材料为：贷款人夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，加盖公章的收入证明，商品房买卖合同，首付款收据。如果是单身，不需要提供结婚证，需要提供未婚姻证明。其他材料同上。
　　需要的费用为：1元公证费，2元印花税，8元抵押登记费。办理商业按揭一共需要2元费用，没有其他费用了。
　　需要房产证产权私有无抵押证明哪个城市的需要多少钱　　辽宁的话可以HI我　　一、没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法如下：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户&nbs　　准备资料去当地房管局就可申请办理。
　　一、办理条件：　　购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
　　二、办理材料：　　1、盖章的申请表　　2、房屋买卖合同　　3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书　　4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份　　5、专项维修资金专用收据　　6、契税完税或减免税凭证　　7、购房者身份证明(复印件核对原件)　　8、房屋共有的提交共有协议　　9、银行的提前还贷证明　　三、办理流程：　　1、确定开发商已经进行初始登记　　2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》　　3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)　　4、领取相关申请文件　　5、缴纳公共维修基金、契税　　6、提交申请材料　　7、按照规定时　　一般就是煤气水电的初装费用。
　　办理新房入户需要缴纳的主要是契税、维修基金，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：　　1、测绘费1.36元/平方；　　2、评估费.5%（评估额，允许浮动）；　　3、契税评估额初次9平内1%、9平~14平内1.5%，超过14平或非首次3%；　　4、交易费3/平方；　　5、工本费8元,(工本印花税5元)；　　6、维修基金按房价的2%缴纳。
　　广州按揭买房条件：1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。2、二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
　　当然可以了，而且利率可以做到最低，用途可以走装修　　如果你是郑州的，我可以帮你，我是专门从事房屋抵押贷款的，我空间有联系方式，希望能帮到你　　理论上来说是可以的，但是如果你把已有的房子拿去抵押贷款付首付，新房的购房余款还是要贷款，这就会存在一个问题，你一个人在银行申请了两笔贷款，现在银行对于个人贷款的申请要求非常严格，如果你有两笔仙款的话，利率可能会很高。而且，你这种情况今后还贷月供压力也很大，所以还是要考虑一下。
　　抵押你爸爸的房产只能用于消费性贷款，利息同商业贷款。同时也不能将住房公积金用于还这部分的还款。
　　有一个办法就是叫你爸爸装修的名义取出来给你的新房装修。
　　也就是说你父亲可以贷到款，但是不能用他的住房公积金来还。