[抵押贷款利率]上海房屋抵押贷款利率大概是多少？

　　房产抵押贷款哪家银行利息最低　　其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。
　　一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。
　　如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。随着贷款利率市场化，大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利，不同的银行贷款利息是有差异的。
　　银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了！
　　当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。
　　总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：769-　　用房子做抵押获取资金来解决资金紧张问题是现在很多朋友选择最多的方式之一。然而房子抵押贷款能贷款多少则与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流通性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，则所能贷到的款项就越多。贷款额度=房产评估值×贷款成数，由此公式可以看出，房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
　　房屋抵押贷款的利率是根据个人情况来的。银行会参考你的征信负债，查询记录，工作信息，是否有备用房，房屋是否好处理等多种因素。其实一般来讲，基本所有中小型银行都会做房屋抵押业务，不同银行政策略微有点不同。所以担保公司一般起的是咨询作用　　若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。
　　申请贷款一般需要提供下面的资料:　　身份证明资料:身份证、军官证等；　　婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等；　　用途证明资料:比如用于装修，需提供装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议；　　还款能力证明资料。
　　具体您申请的贷款需要提交其他的资料，需您申请贷款时联系贷款经办行详细确认。
　　已赞过　　已踩过<　　你对这个回答的评价是　　评论　　收起　　王15213327　　213-4-25　　王15213327　　采纳数：14　　获赞数：1143　　LV8　　擅长：银行业务　　向TA提问　　私信TA　　抵押贷款的利率在基础利率要上浮15%到2%，年息大概8%左右。材料三证一本就行（房产证、身份证、结婚证、户口本）　　已赞过　　已踩过<　　你对这个回答的评价是　　评论　　收起　　123下一页>　　收起　　更多回答（9）　　广告汽车抵押贷款买车上弹个车,首付租金-1成,新车开回家!
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