[贷款担保]购房办商业贷款担保费的问题
1、中介买房需要的有关费用，中介提到贷款时不管是公积金贷款还是商业贷款，都需要缴纳担保费。2、按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金
1、中介买房需要的有关费用，中介提到贷款时不管是公积金贷款还是商业贷款，都需要缴纳担保费。
2、按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。
3、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
回答如下： 1、购房商业贷款是需要担保的，方法有两种：一是借款人找人担保，二是由担保公司担保（由银行指定，需交担保费），你这个情况属于第二种。
2、担保费的金额，与贷款的金额、担保费率、贷款的年限有关，其计算公式是： 贷款额*担保费率*贷款年限（担保费率：.2‰——.3‰，各地规定有所不同）。
3、如果你贷款3万、期限2年、费率取.2‰，担保费为： 3*.2‰*2=12元 4、担保费可以退，比方说上面这个例子，借款人还款15年后，提前一次性结清了贷款，则：3*.2‰*（2-15）=3元（可退回的担保费）。
以上回答希望对你有帮助。
还是老问题,就是现在银行贷款紧张,是你有求于他,银行打差边球,估计你交了担保费贷款会顺利点,没交的肯定比交的难点.在能贷和不能能贷之间同等条件下交了担保费的能审批通过,而不交的可能就困难了.
大多是.2%-.5%的账户管理费
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