[二手房贷款计算器][商品房]问下各位二手房贷款首付怎么计算
二手房贷款首付计算方法:1、如果购房者没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付不低于3%,这里说的3%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。2、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是7%左右,而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。3、
二手房贷款首付计算方法: 1、如果购房者没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付不低于3%,这里说的3%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。
2、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是7%左右,而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。
3、三套房产的情况,如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
4、如果上家已经还清了房贷,而且购房者资质很好,就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。
5、如果上家已经没有偿还清楚贷款的,而且还要求购房者配合还贷的情况,最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。
6、如果购房者资金充足,可以一次性支付清楚,这样就不存在首付和房贷的问题了。
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