[怎样贷款]如何申请房产证贷款？

　　贷款有很多种方式，其中比较常见的就是房产证贷款，那么，房产证可以贷款吗房产证贷款的流程是如何呢办理房产证贷款需要准备哪些相关材料，能贷款多少钱这些问题小猪会一一给大家讲解的，下面是由帮融网整理关于房产证贷款的相关内容，希望对大家有帮助。
　　现如今很多银行都开放了贷款政策，想要通过贷款买房，投资已不再是难事。当然贷款的方式也是多种多样，如公积金贷款，房产抵押贷款，集体贷款等等。今天我们重点来了解一下房产证抵押贷款的流程是怎样的，以及需要哪些手续。
　　1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;　　2.有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;　　3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;　　4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
　　5.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;　　6.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过4年;　　7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;　　8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
　　（1)备齐资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。建议大家尽量多的提供贷款证明材料，这样贷款审批流程会更快，贷款额度也更大。
　　（2)个人账户最近半年的银行流水对账单　　（3)向银行申请贷款，填写贷款申请书。这里贷款额度一般在5元以上，房产价值7成一下。贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年，特殊情况可以延长到1年。还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。
　　（4)银行考核申请的资料，会电话核实借款人的信息。
　　（5)银行同意批贷，借款人与银行业务员一同前往房管局做抵押登记手续。
　　（6)银行获得权证，放款。
　　最后想了解更多关于房产证贷款的信息可以上帮融网官网咨询，届时会有专业的贷款顾问帮你详细解答。