[怎样贷款]房产抵押贷款怎么办理？申请流程是怎样的？

　　当我们想要用部分资产去换取部分贷款时就会想到抵押贷款，但是我们对办理抵押贷款的流程也许并不熟悉。那么如何办理抵押贷款呢下面由平安好贷的小编来为大家整理一下。
　　如何办理抵押贷款申请流程：　　1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。
　　2.根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
　　3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
　　4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
　　5.根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
　　以上就是小编对如何办理抵押贷款的总结，希望大家阅读后能稍稍熟悉一下抵押贷款的申请流程，方便更好地进行贷款。
　　我们每个人都会遇到急用钱的时候，一般很多人都会选择向别人借，但是并不是每个人都能够立马借到自己需要的数额。所以很多朋友就会想到用贷款的方式来解决，我们都知道向银行或金融机构贷款时，提供一些抵押物就能很快放款。其中有一种方式非常适合有车的朋友，那就是车辆抵押贷款。
　　这也是很多朋友喜欢选择的一种方式，因为车辆抵押贷款不仅能够筹到钱，并且不会影响自己日常生活和工作出行使用。那么办理汽车抵押贷款需要什么资料和手续呢其中有没有什么需要注意的事项呢下面我来为你解答。
　　1、拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权。
　　2、业务开展城市长期居住和工作，职业和经济收入证明。
　　3、机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票。
　　4、保险单、车船税、进口车辆相关税证明。
　　5、身份证（非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证）。
　　6、合作机构要求提供的其他文件资料。
　　这些资料基本是每个车抵贷银行和机构都需要的一些基本资料。其中每个机构都会有一些稍微不同的点，不过并不会差别很大。一般申请人向银行或者机构提供了这些资料这后，银行或者机构就会对申请人提供的资料进行审核评估。
　　1、贷款银行或机构收到申请人提供的资料。
　　2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值。
　　3、贷款银行或机构初步预定贷款额度。
　　4、办理委托公证和借款公证。
　　5、贷款银行或机构收押申请人相关证件。
　　6、办理抵押登记手续。
　　7、银行或者机构放款。
　　基本的流程就是以上这些步骤，不过大多数没有办理过车抵贷的朋友，可能会有些担心，不知道应该注意什么，怕被骗了。不过别担心，只要你注意以下这些点就基本没有什么可担心的了。
　　1、大多汽车抵押贷款都是实行的押证不押车，也就说，只要你把自己汽车的相关证件抵押给贷款机构就可获取贷款，而汽车在安装上GPS以后照常使用。因此，在办抵押之前，应先了解，汽车抵押是否押车，可尽量避免要押车的机构。
　　2、汽车抵押贷款的资金往往用于短期周转。若是需要长期贷款的，不适用于用汽车作为抵押来贷款。
　　3、由于汽车抵押贷款往往所产生的费用颇高，因此若是选择周期较长的车辆抵押贷款，在具备提前还款的情况下，可尽量提前还款。
　　4、借款人在选择机构上，应尽量选择正规贷款机构。如银行、工商注册的小贷公司。在此基础上才能真正的保护自己的合法权益，一旦产生纠纷，法律也好解决。
　　车辆抵押贷款是能够帮助车主很好解决资金紧缺的一个方式，如果大家遇到一些资金紧缺的时候，实在找不到很好的办法解决，不妨可以试试车抵贷。
　　新版个人征信系统将在5月份面世，近日在朋友圈流传不少关于新旧版征信报告的对比文章。专家分析指出，对于银行来说，新征信能查询到的信息更全面；对于用户来说，能隐藏的信息越来越少，个人金融信息越来越透明化、公开化。老版个人信用报告中的信息主要有6个方面：公安部身份信息核查结果、个人基本信息、银行信贷交易信息、非银行信用信息、本人声明及异议标注和查询历史信息。新版个人信息更加完整，除老版个人基本信息之外，还可以看到配偶信息；同时，职业信息也更完整，信息量与个人求职简历相当。
　　某按揭人士告诉记者，虽然距离新版个人征信系统正式上线还有一个多月时间，其实在大数据时代，广州地区的银行“起底”能力已非常强大，目前能查到的征信情况或通过其他渠道查到的个人信息，已不亚于新版个人征信。近日，记者体验了一次个人查征信的过程，发现能查到的信息也的确非常完善。
　　目前个人查征信可以通过网上查询和现场查询两个渠道。记者体验的是现场查询渠道。记者先在小程序“广东征信预约”选择预约查询的时间和地点。广州市除了沿江路广东征信中心现场查询外，还开放了不少银行代理点。记者选择了沿江路广东征信中心的地点进行现场查询，提前两天在不同时段都有近2个号可以预约。
　　根据指示，查询个人征信必须从太平通津的门口进去，出口则在沿江中路。记者在预约时间于天平通津门口刷身份证顺利进入。在广东征信中心现场有多个人工服务柜台以及七八台自助查询机器。记者把身份证放上去后，按指示输入预约手机号码的后4位，随即打印出一个8页的个人征信报告。该报告在个人信息栏记录有记者在市内不同时段的居住地址，不过这些地址都是记者办理个人信用卡时填写的，户籍地址为记者之前的户籍地址，最新的户籍地址并没有显示，说明该信息并非来自公安部户政管理的大数据。
　　个人信用报告最详细的部分为信贷交易信息明细，记者在21年至今发生的住房贷款业务，即使已结清都清晰列明。根据新版个人信息，已结清的贷款还款情况也会列出来，记者目前拿到的信用报告属于旧版，已结清贷款的还款情况没有显示出来。
　　银行掌握个人征信的最主要渠道为个人信用卡，记者多年来曾经办过的信用卡全部列出来，曾经用过的信用卡最后还款时间、还款金额也清晰列明。
　　值得购房者留意的是个人信用报告“查询记录”，按揭人士透露贷款银行或信用卡发卡银行会不定期对个人做贷后管理的查询，以记者为例，从217年至今，曾经有11次银行的查询记录。按揭人士表示，现在不少银行会给信用卡用户提供信用贷款的额度，银行在邀请用户使用信用贷款之前会对用户进行查询，故此在机构查询上出现“贷后管理”的字样。
　　广东征信中心大厅有明显标志提醒“任何中介不得在此拉客”，记者在征信大厅门口、太平通津入口以及沿江中路的出口都遇到不少贷款中介人员派发名片。按揭人士透露，个人查询名下信用报告是最详尽的，故此贷款中介会在门口等待客户打印信用报告再对其小额贷款的申请进行审核。
　　近期朋友圈流传的新旧版征信系统对比，其实不少内容已在广州市银行可以体现，不需要等到5月份到来。如征信情况变动，旧版是一个月或更久的时间才更新一次，不过从银行反馈的信息来看，个人征信变动几天内已可以在征信系统有体现。对购房者影响最大的是离婚后贷款首付款的成数。不过根据广州的“3·3”新政，离婚一年内无论析产与否，贷款次数都是按照离婚前的状态认定，故此新版个人征信对离婚人士的影响其实不大。谢智聪表示，住房按揭贷款有借款人一栏，有时候夫妇不一定把两个人的名字写上，因此作为共同还款人的另一方，不一定会显示这个负债，新版征信系统将会显示出来。汇瀚按揭业务总监莫静表示，一些银行如果认定房屋是共同持有，产权人的名字有两个，有时候即使借款人只有一人，他们依然会登记双方的负债情况。
　　根据新版个人征信，个人涉及的法律诉讼、强制执行等司法信息也会显示。不过根据他们曾经处理过的一个个案，一个购房者在申请贷款时被银行发现涉及某个官司，银行建议他处理完个人官司后再申请贷款，由此可见即使在旧版个人征信时期，银行依然有多种途径查询到个人信用的“全貌”。
　　目前广州市银行在发放住房贷款会在“前三后三”对个人征信进行查询，即在贷款审批时对个人征信进行查询，再在放款时对个人征信查询。她透露，“后三”主要是防止个别客户使用其他资金作为首期款，如果有大额资金变动银行会向客户了解该笔资金的来龙去脉。她表示，大额信用卡的分期和还款，目前已会在个人征信报告体现，不需要等到5月份新版个人征信才显现。有些客户使用大额信用卡买车或装修，每月还款会在信用报告中出现，银行在审批个人住房贷款时会把大额信用卡每月还款的金额算进去，故此购房者必须要如实处理个人的财务情况。
　　不少消费额度的机构通过APP来吸引消费者使用他们的产品，有时候会提供“红包”作为噱头。汇瀚按揭莫静表示，目前渠道发放的微粒贷和蚂蚁金服的花呗，这些数据已进入到旧版征信系统，新版征信应该会通过征信联盟涵括更多的非金融机构短期贷款项目。在银行审批贷款的时候，他们会认为如果一个人生活消费类都要使用多种不同产品的消费贷，有可能引起“十个杯子九个盖”的忧虑。
　　新版征信系统把个人生活的全方面都纳入征信系统管理之中，诉讼、罚款等行为“无所遁形”，按揭人士表示，大数据时代征信监察非常透明，故此大家能够做的事情就是做个好人，不要在征信记录上留下污点，以免给日后申请贷款带来不便。不过他们认为，对于银行来说，贷款申请者一些非主观的征信问题如果解释得通，是可以考虑酌情处理的。他们处理过一个案例，一位事业单位员工外派到国外，在外派三年内他委托亲戚处理贷款还款的事情，其中由于亲戚的失误，产生了三期以上的逾期。后来他回国后再买房屋申请贷款时，之前的逾期让银行产生了疑问。为此，按揭机构人员让他提供外派的证明以及与亲戚间的银行流水，证明逾期并非他主观意愿造成的，后来还是有银行给他提供了住房贷款。
　　大家越来越习惯超前消费，申请办理个人消费贷款的借款人也越来越多。但是，在申请办理个人消费贷款时，很多借款人对于一些问题没有注意，导致最终贷款没有申请成功。小编就来给大家介绍一下。
　　按照大多数贷款机构的要求，申请个人消费贷款的客户必须提供正规的贷款用途证明，若不能提供此项证明材料则无法获贷。
　　打算申请个人消费贷款的借款人，一定要根据自己的还款能力确定出合理的贷款额度、期限，以免因还款压力过大带来不必要的麻烦。
　　成功获贷的借款人，一定要按照贷款合同的约定按时足额还款，避免因逾期留下不良信用记录，影响未来银行信贷业务的办理。
　　虽然在有正规消费用途的情况下，你可以申请个人消费贷款，但是如果自己所购买的东西并非必需品，可三思而后行，因为贷款不是免费的，你获贷后除了需要偿还贷款本金以外，还需支付一定金额的贷款利息，这样有可能会增加你的生活负担。
　　通过小编的介绍，相信大家对于申请个人消费贷款的注意事项也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。
　　小微企业融资问题摆到了前所未有的“高度”，今年以来从李克强总理到央行行长、银保监会主席等都在密切关注，想方设法解决小微企业融资难。
　　“通过这些手段，让小微企业贷款不仅不难，也不贵，这是我们最近做的事情。”台州银行行长黄军民对《华夏时报》记者称。业内有句话叫“小微金融看浙江,浙江小微看台州”，台州银行小微企业融资服务在银行业颇负盛名，是首选的研究样本。
　　经济下行压力加大，如何有效解决小微企业融资难、融资贵，关系到千千万万人的就业与生活。本报记者从某银行高管了解到，近期银行并没有接到监管部门对民营企业贷款（包括小微企业）的硬性指标要求，但是政策导向已经传达要支持民营信贷，各家银行都在采取相应的办法。
　　对于绝大多数银行来说，小微企业贷款费力不讨好，风险大收获少。但今年经济形势生变，关系更多人的一份工作，一餐一宿。所以，近段时间银行行长们纷纷在行动。
　　“如果我们按常规的方式去做，肯定不可能实现支持小微企业发展的要求。”　　一是精简小微企业信贷调查模版，只要把企业的情况填进去，很快形成调查报告；二是对信贷审批提出时效要求，小微企业贷款两天内就能审批完成；三是价格上严格要求，不仅贷款条件非常优惠，利率上也非常优惠；四是提高风险容忍度，确实属于市场原因的，对信贷责任人员采取一定的宽容。
　　“银行的利润产生影响肯定会有，但是我们这块该放弃的还是得放弃，银行的社会责任也是非常重要的环节。”刘建龙认为。
　　国际形势风云变化，我国经济压力加大，解决小微企业贷款难更为迫切。上述办法是大多数中小银行在今年特殊大环境下的“突击法”。
　　小微企业融资难能否根本解决台州银行破解了这一难题，但其他银行很难模仿和超越。
　　本报记者了解到，首先是当地政府层面做出很大努力，牵头把工商、税务、电力和环保，法院、公安、国土、房产等各个部门数据集合起来，放在当地以人民银行为主建设的信用信息共享平台上，供各家银行查询。此前银行要一个个部门去查，花两天时间也不一定查得到，如今几分钟所有数据都出来了。
　　“我觉得，只要你专注一件事，肯定可以做得很好，做深、做透。”台州银行行长黄军民对本报记者说，3年来一心一意做小微企业贷款，支持小微企业经营，就连房地产贷款都没有碰。
　　在黄军民看来，明确自身定位，长期专注就能做好，不要选择容易的路走，难走的路会越走越宽。
　　“一个城市有五星级宾馆、商务宾馆、招待所，五星级宾馆的客户不会去住招待所，住招待所、商务宾馆的客户可能连五星级客户的门都进不来。星级宾馆的客户分层很明显，其实银行也是一样。”黄军民说，小银行资源禀赋有限，守住一个地方业务“下沉”，资源与小微贷款业务是对称的，所以能够服务好。
　　这只是战略方向，那么战术方面呢黄军民从台州银行的小微服务产品多样化、贷前贷后管理、队伍培养等方面详细进行了解答。
　　一是根据小微企业不同时期发展状况，不断更新贷款产品，让产品适应不同行业、不同时期、不同诉求的小微企业。当今的小微企业金融需求与十年前、二十年前不一样，自身能力、建设比以前更强，金融服务产品需求更加多样化、复杂化，银行要与时俱进。
　　二是总结一套小贷的方法、技术，怎么解决信息对称的问题。“下户调查、眼见为实、自编报表、交叉检验”，从这16个字解决单个客户信息不对称的基础问题。形成自身的信贷文化，“服务客户、信贷质量是第一生命线”；健全内部问责体系，建立完善的绩效考核体系；建立服务不同层次客户的等级技能体系。
　　四是培养一支善于服务小微企业的员工队伍，台州银行员工1万名，如何让这些员工善于服务小微企业，乐于服务小微企业银行有自身的“黄埔军校”——台行银座金融培训学院，服务小微企业有其特色，需要专业的服务能力。
　　台州银行8%是信用、保证贷款，只有2%抵押贷，但是不良率低于1%，ROE(净资产收益率)最高时达到29%，近年处于25%上下。该行217年末资产总额1574亿元，年末贷款总额133亿元，当年实现净利润33亿元。
　　小微企业贷款难、贷款贵，其中一个重要原因就是效率低，费时几天甚至几周，信贷经理完成的只是几十万、几百万的贷款，但同样时间服务一家大企业，贷款数亿、数十亿，其利息收入将放大几百倍、几千倍，银行的选择不言而喻。所以，提高小微企业贷款效率成为关键。
　　“近期我们和平安金融壹账通打造了新的小微贷款线上产品，马上就会落地。这在加快、加大我们对小微贷款的支持力度会取得非常明显的效果。”刘建龙透露。
　　金融壹账通首席战略官费轶明认为，科技手段可以解决小微企业贷款的“痛点”，一是解决信息不对称，无论是区块链技术还是大数据技术，能够帮助银行更好、更准确的了解客户的信息。通过大数据技术，银行可以了解到企业上下游、主要打交道企业、关联企业的信息，以及企业主个人的征信信息。二是解决经营效率的问题，一个客户经理按传统的办法也许只能服务5个、1个小微企业，但通过金融科技可以大幅度提高效率，比如写信贷报告，通过最新人工智能几分钟甚至几秒钟便可生成。三是人工智能帮助解决评审标准的问题，小微企业贷款的很多经验、业务判断，通过人工智能变成平台上的“引擎”，帮助银行的客户经理更好地判断企业面临的风险。
　　不仅仅是自贡银行在科技方面发力，台州银行也同样加码金融科技。黄军民透露，为了提高服务效率和水平，近年与各界合作，包括与平安金融壹账通的合作，致力打造小微金融的智慧服务平台。
　　本报记者了解到，台州银行近年投入大量物力，融合多方金融科技技术，打造小微智慧服务平台，建立线上核心平台。如今，客户经理人手一台Pad设备，为小微企业提供移动银行服务，开户、发卡、调查、信贷报告、审批等都可以在上面解决，客户根本不用跑银行。其线上服务系统全天候，可以语音也可以视频，这在大多数银行都还没有实现。
　　近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于促进中小企业健康发展的指导意见》(以下简称《意见》)提出，要建立分类监管考核机制。研究放宽小微企业贷款享受风险资本优惠权重的单户额度限制，进一步释放商业银行投放小微企业贷款的经济资本。
　　分析师昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，近年来，商业银行在监管政策的引导下，多措并举积极向小微企业提供资金。主要包括以下方面：一是商业银行针对小微企业推出了大量创新的融资产品，包括在线申请的小额贷款产品、创新风险缓释措施产品、供应链融资产品等;二是部分商业银行设立小微贷款中心或专营网点，通过引入国际较为成熟的微贷技术，提高小额贷款审批效率;三是部分商业银行在监管许可范围内开展无还本续贷业务，降低小微企业倒贷成本;四是加大与不断完善的地方担保体系合作，通过风险分担降低小微贷款成本;五是不断推进普惠金融业务发展。
　　就如何更好地缓解中小企业融资难，徐承远表示，缓解中小企业融资难还可以从这几个方面，第一，商业银行在发放小微企业贷款中面临着信息不对称问题，导致商业银行倾向于谨慎处理，要么拒贷或者要求更高的风险溢价。因此，加快中小企业信用体系建设，不断完善信用信息共享及反馈机制，对于缓解信息不对称、降低风险溢价至关重要。第二，加大科技投入，提高信贷投放效率，降低成本。由于单笔额度小，商业银行传统的信贷投放流程面临成本太高的约束，但科技创新有望解决这一难题。第三，加快建设和完善有效的风险分散分担机制。由于小微贷款风险和收益的不匹配，单纯依赖银行解决这一难题存在一定困难。因此，建立有效的风险分散分担机制，可以缓解风险和收益的不匹配。
　　可以考虑搭建全国性、区域性中小企业金融产品交易中心或者平台，为金融机构提供中小企业金融产品交易与转让的市场，发挥不同机构在零售和批发业务上的专业优势，提高中小企业金融产品的流动性，从而运用市场化手段缓释金融机构开展中小企业金融业务的风险。
　　今天，济南市住房公积金管理中心发布《关于济南住房公积金管理中心更名为济南住房公积金中心的通知》，通知全文如下：　　一、单位更名对住房公积金缴存单位、缴存职工、住房公积金借款人和我中心享有的权利、承担的义务均无影响，已签署的合同、协议将继续有效。
　　二、我中心所有对内及对外文件、资料、银行账户等均将使用济南住房公积金中心名称。
　　三、我中心将于4月12日起变更在交通银行的账户名称为济南住房公积金中心，银行账号保持不变;4月15日起变更在建设银行、工商银行、农业银行、中国银行的账户名称为济南住房公积金中心，账号保持不变。届时，请有关单位在缴存住房公积金时注意使用新账户名称“济南住房公积金中心”，确保公积金正常缴存。
　　在莱芜区和钢城区缴存公积金的单位不受更名影响，暂时仍按原渠道缴存公积金。
　　市民服务热线、住房公积金开户银行、公积金热线将为广大缴存单位和职工提供咨询服务。因更名给大家带来的不便，敬请谅解。
　　1、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;　　2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;　　3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　4、借款人具有完全民事行为能力;　　5、能购买自住住房的有效合同或协议;　　6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，夫妻共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;　　7、具有不低于自住住房价值3%以上(二手房4%以上)的自有资金;　　8、借款人同意办理住房抵押和保险;　　9、商品住房的，应由开发商阶段性担保并报备相关资信材料;　　1、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
　　(一)可贷款额度计算方法　　1.住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额。
　　2.住房公积金贷款额度不高于购房首付款后所剩购房款。
　　3.住房公积金贷款额度不高于贷款公式计算额度。
　　4.不高于借款人还款能力。
　　(二)最高可贷额度。目前济南行政区域内两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为6万元(平阴、济阳、商河为5万元);一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为3万元(平阴、济阳、商河为25万元)。
　　(三)首付款比例。目前，购买首套商品住宅的住房公积金贷款最低首付款比例为3%，购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付款比例为6%。
　　(四)贷款额度计算公式：　　公式一：公积金可贷款额度=(借款人住房公积金账户余额+共同还款人住房公积金账户余额)×15　　公式二：借款人或共同还款人公积金可贷款额度=本人住房公积金月缴存基数(最近6个月平均数)×12×贷款年限×6%×本人缴存时间系数　　借款人可按以上两种计算公式分别试算，按最高额确定可贷款额度。每一笔贷款的借款人和共同还款人只能选择同一种计算公式。计算结果不足1万元的，可贷款1万元。
　　(五)还款能力。目前，济南住房公积金贷款的月还款能力不高于借款人和共同还款人月工资总额的6%。借款人申请住房公积金贷款时，本人及共同还款人尚有商业贷款余额的，应将其原商业贷款余额及本次申请的组合贷款中的商业贷款额与本次申请的住房公积金贷款额度合并计算其贷款偿债能力。
　　昨天淮南市住房公积金管理中心发布了《关于住房公积金贷款政策调整实施细则的通知》。
　　为进一步贯彻落实省住建厅《安徽省住房公积金流动性风险预警机制实施办法》及市住房公积金管理委员会四届三次会议通过的《关于调整我市住房公积金使用政策的通知》，结合淮南实际，制定如下实施细则:　　1、关于住房公积金贷款额与住房公积金缴存余额挂钩。219年5月1日(含)以后备案的期房及取得不动产权证书的二手房、现房，申请贷款时执行贷款金额与住房公积金缴存余额挂钩的新政策。为保证新老政策的街接，5月1日以前备案的期房及取得不动产权证书的二手房、现房，申请公积金贷款时执行原贷款政策，受理日期延至219年6月3日止。
　　2、关于“住房商业贷款转公积金贷款”业务。219年5月1日(含)以后，执行转贷金额与住房公积金缴存余额挂钩的新政策。“商转公”业务暂停事宜，待市住房公积金管理委员会审议通过后另行通知。
　　3、拟准备第二次使用公积金贷款购房的职工，应关注个人公积金账户余额，可根据本人实际情况，合理安排提取使用。如有委托划转还贷，可提前取消，留够充足的公积金缴存余额以利于二次贷款。
　　4、关于退役军人公积金贷款。可提供部队公积金缴存证明和缴存明细，如与新单位公积金缴存衔接时间未中断6个月，视同连续缴存，可以申请住房公积金贷款。
　　5、住房公积金贷款的共同还款人仅限于借款人及配偶的父母子女，如父母作为共同还款人的，借款人的贷款年限以父母可贷款年限计算。
　　6、开发企业拒绝职工使用住房公积金贷款购房或引导职工使用住房商业贷款购房的，一经查实，取消公积金贷款楼盘准入。
　　7、“非公”企业、个私经济及灵活就业人员法定退休年龄参照企业计算，男6周岁，女5周岁。
　　近日，山东省地方金融监管局制定出台了《山东省小额贷款公司经营许可证管理办法》，对全省小额贷款公司实行经营许可证管理。自5月1日起，小额贷款公司将陆续持证经营。
　　据市地方金融监管局相关负责人介绍，许可证书设有二维码防伪查询功能，公众扫描二维码即可链接到省地方金融监管平台进行真伪对比，实时查看企业相关信息和经营状况，便于公众有效识别“正规军”。《管理办法》的出台标志着我省小额贷款公司在依法合规开展业务上有了突破性进展，解决了小额贷款公司长期以来持证经营的迫切要求，营造了小额贷款公司良好发展氛围。
　　据了解，此次《管理办法》共十七条，明确了小额贷款公司经营许可证的发放对象、证书内容、有效期限、换发程序、监管措施，以及证书年审、注销、公告、管理等具体要求。其中，证书内容包括机构名称、注册资本、法定代表人、业务范围、经营区域、营业地址、许可证编号、有效期限、发证机关及公章、颁发日期等。
　　经省地方金融监管局完成小额贷款公司的机构设立、变更审批（备案）后，于1个工作日内完成经营许可证的颁发、换发工作。《管理办法》施行前已批设的小额贷款公司，将在年审合格后以市为单位集中颁发。
　　小额贷款靠不靠谱相比抵押贷款，相信大多数人更青睐于小额贷款。两手空空，无需抵押，无需担保就能符合申请条件办理小额贷款业务。更难得可贵的是，小额贷款适用范围广，手续简单。不过，也因为小额贷款被过分欢迎青睐，围绕小额贷款的骗局也屡有发生。为此，小编特地整理了一些经验，来教教大家如何辨别出小额贷款靠不靠谱。
　　首先，正规小额贷款公司营业执照名称中必含“小额贷款”字样，并可以登陆本省企业信用信息公示系统查证。其次，正规小额贷款公司“只贷不存”。最后，可以查看企业注册资金，金额过小，少于一百万的，就要当心，在联系电话一栏只填手机，不写固定电话的也相当可疑。
　　正规贷款公司在贷款下来钱是不用支付任何费用的，都是在放款时才会支付费用，而那些申请贷款时就开始以各种名头如先付“保证金”、手续费、押金等借口要你提前付款的小额公司千万不能相信。
　　互联网金融发展，信贷考查也越来越宽松，但是那些过于宽松，手续太过简单、贷款利率低到诱人的，也得多加一份小心　　一般来说，广告做得再好，只凭身份证就放款，事实上，在实际放款过程中，也会考查你的个人收入和信用情况，如果什么都不用看，那基本可断定不太靠谱了。
　　选完公司，避过这么多的贷款陷阱，当你真的下单提交申请时，你还得看一下一个严重的问题——贷款利率。利率过低不靠谱，利率过高就是高利贷。如何判断新《民间借贷法》中规定，贷款年利率24%以内受保护，超过36%则不合法，如果利息过高，这种小额贷款也是不靠谱的。