[组合贷款]组合贷款, “房产税”和“房地产税”的区别是什么？

　　「组合贷款」　　3月5日的政府工作报告及3月7日财政部的答记者问，一度使得“房地产税”引爆网络与社交媒体圈，迅速占领各大热搜排行榜。上一次达到类似的关注度还是在21年，当年中国政府网全文公布了国务院同意并转发发改委的《关于21年深化经济体制改革重点工作的意见》，其中提及将逐步推进房产税改革。“房地产税”与“房产税”，一字之差，二者有何区别　　房产税征收的历史沿革　　对房屋征税，我国自古有之。周期的“廛布”，唐朝的间架税，清朝初期的“市廛输钞”、“计檩输钞”，清末和民国时期的“房捐”等，都是对房屋征税。中华人民共和国成立后，亦先后颁布了不少房产税相关条例：　　我国针对外籍购房者、外籍企业和本国经营者的房产税征收工作已持续多年，针对国内非经营者的房产税城市试点（重庆和上海）运行亦已有数年之久。据《216年国家税务年鉴》的统计，我国215年地方房产税缴纳总计约251亿元。
　　房产税仅为房地产税中的一环　　房地产税，其实是个较为复杂的税收体系，主要涉及十多个税种，涵盖了开发建设、房产交易和保有三大环节。其中，开发建设环节主要涉及7个税种，交易环节亦涉及7个税种，保有环节涉及2个税种。
　　基于我国目前的房地产税收体系，虽然房产税是整个房地产税体系保有环节的重要组成部分，但在整个“开发建设+交易+保有”三大环节中占比较小。历年《中国税务年鉴》数据显示：房地产行业税收总额中，房产税占比仅2%，加上保有环节的另一项税收城镇土地使用税，整个保有环节税收贡献不超过5%。而营业税、企业所得税和土地增值税等的占比均在15%以上，其中营业税占比甚至达到3%以上。
　　表：按征税环节梳理的房地产涉税税种　　因此，整个房地产税税负结构呈“重增量住房轻存量住房，重开发建设与交易环节轻保有环节”，仅214年整个房地产行业的开发和交易环节税种就近16亿。故部分媒体使用“房地产税”来表示“房产税”的说法并不准确，因为房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税，是包括十多个税种的一个税收体系。
　　房产税，自始至终是整个房地产税的重要组成部分，因其属于房屋保有阶段的税款，将对民众持有住房的成本产生较大的影响，所以才是消费者关注的焦点。
　　房地产税何时立法　　218年的两会上，史无前例的提到了一直以来呼喊声很高的房地产税立法。这给房地产市场吃了一个定心丸，征收房地产税,已经是确凿无疑的方向。
　　在今年的政府工作报告中，总理表示：深化财税体制改革……健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。
　　两会上，财政部副部长史耀斌开门见山称，房地产税主要是调节收入分配，特别是个人财富集聚，起到促进社会公平的作用。同时，筹集财政收入，满足政府提供公共服务的需求。
　　人民日报更是给出了确定的时间点：22年前完成房地产税立法。
　　自从213年中央首次提出“住房不炒”的口号，房地产税的立法逐渐被提上了日程。但是外界对房地产税立法的完成时间，并没有表现出太多的乐观。毕竟每一项法律的实施，都要经过漫长的过程，何况是房地产税这种关系国计民生的大事情。
　　你家房子要交多少钱　　1、房产税是什么　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。说的更加简单一点，就是已经拥有房子的人，每一年都要为自己的房子纳税了。
　　2、征收房产税后房价会不会降　　对于这个问题争议就比较激烈了，现如今主要有两种意见。
　　房价会下跌：手上拥有的房子越多，那么每年需要支付的房产税就越多。在加上不少炒房者购房都是通过贷款的方式筹集资金，如果房子的持有成本增加，会有很多炒房者抛售自己手中的房子，从而拉低房价。
　　正如SOHO中国董事长潘石屹所言，持有房子是有成本的，不要老想着房价一定会涨。
　　房价没影响：其实征收房产税在很多国家都已经实行，从其他国家的经历来看，征收房产税之后，房价并没有出现明显的下跌，反而是出现了上涨的情况。
　　韩国在征收房产税之后，房价在初期虽有所下跌，但是不到一年房价就报复性反弹，涨幅高达16%。
　　3、房产税到底怎么收　　在国际上，房产税的征收标准和税率各不相同。我国的房产税具体的征收还没有确定，给大家简单介绍一下，国际上是怎么征收房产税的。一般来说，决定你每年要缴纳多少房产税是由房产税税率以及房产评估价值决定的。
　　美国：　　房产税的税率大体在1%到3%之间，各个州的收率都不相同。美国房产税的计算公式：缴纳的房产税额=房地产评估净值×法定税率　　日本：　　在日本并没有设立专门的房产税，但是在日本要征收固定资产税。在日本对房产会征收1.4%的固定资产税。
　　俄罗斯：　　俄房产税实行差别税率，房产评估价格越贵，税率也就越高。清查价为3万卢布以下(1美元约合3卢布)，税率不超过.1%；清查价为3万至5万卢布，税率为.1%至.3%；清查价为5万卢布以上，税率为.3%至2.%。
　　上海和重庆两个城市是房产税征收的试点城市，但是将房产税推行到全国，在政策上必然会借鉴外国的房产税征收制度。所以我国的房产税的税率应该是不高的。
　　以北京的一套房价为5万每平米，面积为1平方米的房子为例，如果我国的房产税的税率是1%，那么每年应该缴纳的房产税额为：　　房产税额=（房价×面积）×房产税税率=5万×1%=5万元　　「组合贷款」　　「房子朝向风水学」　　3月5日的政府工作报告及3月7日财政部的答记者问，一度使得“房地产税”引爆网络与社交媒体圈，迅速占领各大热搜排行榜。上一次达到类似的关注度还是在21年，当年中国政府网全文公布了国务院同意并转发发改委的《关于21年深化经济体制改革重点工作的意见》，其中提及将逐步推进房产税改革。“房地产税”与“房产税”，一字之差，二者有何区别　　房产税征收的历史沿革　　对房屋征税，我国自古有之。周期的“廛布”，唐朝的间架税，清朝初期的“市廛输钞”、“计檩输钞”，清末和民国时期的“房捐”等，都是对房屋征税。中华人民共和国成立后，亦先后颁布了不少房产税相关条例：　　我国针对外籍购房者、外籍企业和本国经营者的房产税征收工作已持续多年，针对国内非经营者的房产税城市试点（重庆和上海）运行亦已有数年之久。据《216年国家税务年鉴》的统计，我国215年地方房产税缴纳总计约251亿元。
　　房产税仅为房地产税中的一环　　房地产税，其实是个较为复杂的税收体系，主要涉及十多个税种，涵盖了开发建设、房产交易和保有三大环节。其中，开发建设环节主要涉及7个税种，交易环节亦涉及7个税种，保有环节涉及2个税种。
　　基于我国目前的房地产税收体系，虽然房产税是整个房地产税体系保有环节的重要组成部分，但在整个“开发建设+交易+保有”三大环节中占比较小。历年《中国税务年鉴》数据显示：房地产行业税收总额中，房产税占比仅2%，加上保有环节的另一项税收城镇土地使用税，整个保有环节税收贡献不超过5%。而营业税、企业所得税和土地增值税等的占比均在15%以上，其中营业税占比甚至达到3%以上。
　　表：按征税环节梳理的房地产涉税税种　　因此，整个房地产税税负结构呈“重增量住房轻存量住房，重开发建设与交易环节轻保有环节”，仅214年整个房地产行业的开发和交易环节税种就近16亿。故部分媒体使用“房地产税”来表示“房产税”的说法并不准确，因为房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税，是包括十多个税种的一个税收体系。
　　房产税，自始至终是整个房地产税的重要组成部分，因其属于房屋保有阶段的税款，将对民众持有住房的成本产生较大的影响，所以才是消费者关注的焦点。
　　房地产税何时立法　　218年的两会上，史无前例的提到了一直以来呼喊声很高的房地产税立法。这给房地产市场吃了一个定心丸，征收房地产税,已经是确凿无疑的方向。
　　在今年的政府工作报告中，总理表示：深化财税体制改革……健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。
　　两会上，财政部副部长史耀斌开门见山称，房地产税主要是调节收入分配，特别是个人财富集聚，起到促进社会公平的作用。同时，筹集财政收入，满足政府提供公共服务的需求。
　　人民日报更是给出了确定的时间点：22年前完成房地产税立法。
　　自从213年中央首次提出“住房不炒”的口号，房地产税的立法逐渐被提上了日程。但是外界对房地产税立法的完成时间，并没有表现出太多的乐观。毕竟每一项法律的实施，都要经过漫长的过程，何况是房地产税这种关系国计民生的大事情。
　　你家房子要交多少钱　　1、房产税是什么　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。说的更加简单一点，就是已经拥有房子的人，每一年都要为自己的房子纳税了。
　　2、征收房产税后房价会不会降　　对于这个问题争议就比较激烈了，现如今主要有两种意见。
　　房价会下跌：手上拥有的房子越多，那么每年需要支付的房产税就越多。在加上不少炒房者购房都是通过贷款的方式筹集资金，如果房子的持有成本增加，会有很多炒房者抛售自己手中的房子，从而拉低房价。
　　正如SOHO中国董事长潘石屹所言，持有房子是有成本的，不要老想着房价一定会涨。
　　房价没影响：其实征收房产税在很多国家都已经实行，从其他国家的经历来看，征收房产税之后，房价并没有出现明显的下跌，反而是出现了上涨的情况。
　　韩国在征收房产税之后，房价在初期虽有所下跌，但是不到一年房价就报复性反弹，涨幅高达16%。
　　3、房产税到底怎么收　　在国际上，房产税的征收标准和税率各不相同。我国的房产税具体的征收还没有确定，给大家简单介绍一下，国际上是怎么征收房产税的。一般来说，决定你每年要缴纳多少房产税是由房产税税率以及房产评估价值决定的。
　　美国：　　房产税的税率大体在1%到3%之间，各个州的收率都不相同。美国房产税的计算公式：缴纳的房产税额=房地产评估净值×法定税率　　日本：　　在日本并没有设立专门的房产税，但是在日本要征收固定资产税。在日本对房产会征收1.4%的固定资产税。
　　俄罗斯：　　俄房产税实行差别税率，房产评估价格越贵，税率也就越高。清查价为3万卢布以下(1美元约合3卢布)，税率不超过.1%；清查价为3万至5万卢布，税率为.1%至.3%；清查价为5万卢布以上，税率为.3%至2.%。
　　上海和重庆两个城市是房产税征收的试点城市，但是将房产税推行到全国，在政策上必然会借鉴外国的房产税征收制度。所以我国的房产税的税率应该是不高的。
　　以北京的一套房价为5万每平米，面积为1平方米的房子为例，如果我国的房产税的税率是1%，那么每年应该缴纳的房产税额为：　　房产税额=（房价×面积）×房产税税率=5万×1%=5万元　　「房子朝向风水学」　　「东阿租房」　　对于很多人来说　　买房是一辈子的大事　　现在高层住宅越来越多　　选择楼层也是件非常头疼的事　　最近一项国际研究显示　　楼层选择可能真不是迷信　　而真的与寿命有关系哦　　你家是不是住在长寿层呢　　中国传统金3银4　　中国人选楼层，几十年前的传统观念上一般遵循“金三银四”，这个多是从实用性上考虑的：　　第一是因为它是中间层，顶层晒，一层脏，二层采光不如三层，三层是最好的。蚊子飞不到、爬楼也容易。
　　第二，供水上，一般在给水方面是1~6层是市政给水。6层以上是经过变频泵加压后的二次给水，水压都比较好的情况下，12层容易遭水灾或者堵厕所返脏水，34层则好一些，56层水压不足。
　　如今大城市高楼房也适用这个观点吗　　俄罗斯人　　7层是黄金楼层　　俄罗斯《科学与生活》杂志曾刊文说，低层虽离地面近，同外部联系方便，却存在湿度大、空气循环不畅等问题。
　　而8层则是他们眼中的黄金楼层，因为这个楼层安静，不受噪音影响。
　　瑞士　　8层以上更长寿，得肺心病的少　　一项瑞士伯尔尼大学的研究刊载在《欧洲流行病学杂志》，覆盖瑞士15万人，研究者们发现：　　相比住在低楼层的人，住8楼以上的人早亡风险低22%，　　其中，死于肺部疾病的几率低4%，死于严重心脏病的几率低35%。
　　相反，居住在低楼层的人则大多死于肺部和心脏疾病。
　　研究者认为，原因是高层住宅比低层住宅的空气污染少、噪音也相对更小。
　　美国，日本　　接地气更长寿　　在美国，受“逆城市化”（城市人口向乡村、小城镇回流）影响，独立式的低层住宅占主导地位。
　　即便在人口高度密集的日本，二三层的民居也最普遍。日本一项统计数据显示，2层的住宅楼占其所有住宅楼比重的54.85%。
　　长期住在高楼层，远离地面，会导致心理压抑。
　　让人变得不爱出门，不利邻里交流，逐渐使人变得“宅”和孤僻。
　　高层住宅空气相对稀薄，对患有心血管病、支气管疾病的人来说，容易加重病情。
　　在中国，楼房长寿层到底是多少层　　城区：4~5层　　城郊：11层以上　　虽然说不是说住在4~5层的人个个活过百岁，但是4~5层从理论上气温、采光、空气污染、噪音污染都比较小客观环境好一些，因此可以称为“长寿层”，为什么这么说呢　　*以2层的层高、城区楼房为例　　8~11层　　环境学上所谓的扬灰层，也是噪音收集层　　四川大学房地产系教授冯宗荣认为，“住得越高越长寿的说法有一定道理，前提是需要设定特定的环境。”　　8~11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于“峡谷效应”的影响：　　在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。
　　近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在3米左右。也就是8~11层之间。眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。
　　所以在城区内，8层以上，如果不加防护，应该不属于长寿层之列。当然在远离城区、且周围的树木茂盛的条件下，住得相对高一些也看得更远~　　6~2层　　根据环境不同，噪音比较大　　关于噪音污染，成都市环保专家李明说，拿一栋2层的楼盘来打个比方，如果楼盘的四周各个方向都是公路，住在15~2层的话，甚至连几公里外马路上发出的噪音都会被接收到。
　　另外，如果楼盘四周的噪音源只有前方一条公路的话，那么中间楼层住在6~15层的住户就没那么幸运了，噪音会比较容易直接进入住房，高层相对离噪音远，6层以下则比较安静，因为公路两边的树木或者隔音屏会帮低层住户挡掉一部分噪音。
　　1到3楼　　阴冷潮湿伤健康，有架空层相对好　　俗话说，“高处不胜寒”，低层住房的室内温度相比高层住房有1到3度的温差。霉雨季节，相对高层房屋1到3楼的室内温度显得阴寒。
　　成都市第三人民医院内科医生王霞介绍：大多低层的房屋彩光不佳阴冷潮湿是关节炎的温床，还容易起霉导致一些皮肤癣病、引发心血管病。
　　结论　　根据上面几位专家的说法：虽然说住宅高度仅是影响健康的因素之一，没有明确的因果关系，但相对而言4~5层可能更加适合中国城区的住房情况：　　采光较好远离寒气；　　空气湿度较低对人体健康有一定好处；　　如果每天爬楼梯回家还可以锻炼心肺功能，也不至于太累。
　　综上所述：4~5层可以称作是长寿层啦~　　贴士：楼层可以从下面几个方面考虑　　位置优先，考虑自己的需求以及周边的基础设施配套；　　层高达标，一般来说3米是最好的层高；　　光照充足，这个无需解释；　　满足需求，家里有老人的方便上下楼也不要住太高了。
　　看了这么多你会选哪一层呢　　不过要选择住房楼层　　首先你要买套房啊！
　　「东阿租房」　　「桃源九点阳光」　　“一年之计在于春，买房又到好时机！”217年楼市政策频出，218年楼市又将如何呢是否一直纠结何时出手买房而苦恼呢总结了买房定律，或许能为您置业之路带来些许帮助！
　　节后买房看清买房定律　　1、购房者买房：评估承受能力　　置业首先要考虑的就是自己的支付能力以及资金的流动性，如果购房者未来有足够的资金或者是资金流动比较顺畅的话，可在银行降息的时候果断出手购买合适的房源。一定记得要在自己可以支付的能力范围内，并不是盲目的跟风，如超出自己实际能力，日后因为房贷压力还能开心起来吗　　2、购房者买房：关注区域供应量　　从市场的价格变化，可以直接地看出区域楼市的价格走势，可时刻关注着区域的供应、成交、库存同样可以看出该区域未来的走势，有时候区域的成交价格可能一直处于较高的走势，但是看过该区域的高供应、低成交的走势之后，你就会很直观的感觉到，这个区域离降价已经不远了。
　　3、购房者买房卖房：不必考虑淡季旺季　　房产市场一般不分淡季和旺季，因为购房的成本高，需求都有限制，因此，我国大部分城市没有淡季旺季的区别。购房者手中有房，可保房屋的获利和增加的价值能够涵盖这些费用成本。
　　4、购房者买房：买房看地段！地段！
　　买房看地段可以对于上班族是永恒的话题，地段好价格自然高，地段为王确实有一定道理！首先，好的地段自然交通方便。也直接关系到上下班路上的时间，免去担心堵车和转车的麻烦，一般，如果该地段周围有高速交通通道，如轨道交通或者是高架道路，即使离市区有一定的距离，生活中消耗在路上的时间成本也大大降低，业主的幸福感也会随之提升。
　　5、购房者买房：换房不受淡旺市影响　　在房产交易市场中，很大一部分人是为了改善居住需求。目前，“低端有保障、中端有市场、高端有控制”的三元格局正在加速形成。但是也有很多换房族处在观望中，迟迟不敢出手。如有需求换房的话，不必考虑太多淡旺季的因素。自主型的购房一般不会受市场大形势影响，比如婚房、改善住房条件等。
　　在相同的区域中，如果居住产品比较落后，且有换房的打算的话，在现在的市场下，将房子卖掉换成现金还可以获得更多的机会。房地产市场无论是卖方市场还是买方市场，只要是有换房打算的人，都将完成一个买卖身份的转变。如果在卖房的时候过渡了一些利益，那么等到购房的时候还会有所获利，因此，对个人而言，整体情况不会影响太大。
　　6、购房者买房：空置的房子可向外租　　房子不管是租金低还是租金高，总是自己获取的利益。毕竟房子空着就是浪费，如果是为了出租的话，就没必要在装修上铺张浪费，特别是在淡季的时候这与房子的租金不成正比。
　　「桃源九点阳光」　　「仙桃租房」　　住宅公积金建立的初衷是为了减轻咱们买房的担负，但现在公积金除了能够买房之外，还能够提取出来。可是公积金账户里的余额并不是随意能够提取的，只要契合规则的景象才是能够提取的。
　　住宅公积金提取条件　　1、有下列景象之一，并能按规则供给合法、有用证明的，能够咨询自己单位，能够请求提取自己住宅公积金账户内的存储余额；　　2、购买、缔造、翻建、大修具有所有权的自住住宅的；　　3、彻底损失劳作能力或重度残疾，这是常见的状况之一，并与单位免除或停止劳作联系的；　　4、员工及家庭成员因严重疾病，发作了意外的话，或发作严重伤害事故导致家庭日子困难的；　　5、正在享用乡镇居民最低日子保证或特困救助待遇的；　　6、员工逝世或被宣告逝世的；　　7、离休、退休的；　　8、租住住宅的月房租超出家庭月工资收入15%的；　　9、出国久居或赴港、澳、台区域久居的；　　1、归还购买自住住宅告贷本息的；　　11、进城务工人员与单位免除(停止)劳作联系的；　　12、与单位停止劳作联系一年以上未再作业的；　　13、因自然灾害或其他突发事件形成家庭日子严重困难的。
　　住宅公积金提取注意事项　　1、员工请求提取住宅公积金时应当供给自己身份证及复印件；　　2、自建、翻建、大修具有产权的自住住宅的，假如住户归于这种状况，应供给承办银行(咱们是建行)行政主管部门，权威部门，或房产管理部门同意的规划、施工文件或危房判定证明，二选一即可，房子产权人与施工单位签定的修建工程施工合同，具有这种合同的，工程预算或决算及原《房子所有权证》；　　3、员工及家庭成员因严重疾病或发作严重伤害事故导致日子困难的，日子面对巨大压力，应供给二级甲等以上医疗机构出具的确诊证明和病案、二级甲等才有用，患者的医保卡、当期医治费用发票。非员工自己患病的，不是其自己的话，还应供给婚姻证明或许亲属联系证明；　　4、购买预售商品房(含经济适用房)的，这些人群，已存案的《商品房预售合同》及首付款收据，具有这些条件；购买二手房的，供给《房地产生意契约》及《契税完税证》，作为基础证明；购买拆迁还建房的，假如购买的是这种房子，供给市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据；　　5、离休、退休的，假如住户归于这种状况，应供给人事、劳作部门核发的离退休证，作为相关证明；不能供给离退休证的，特殊状况，应供给人事、劳作部门出具的相关证明或养老金收取证明；　　6、付出房租的，应供给房子租借挂号存案证明或房子租借协议书、二者能够挑选其一，付出房租发票、单位或有关部门出具的家庭收入证明；　　7、出境久居的，应出具出境久居人员批阅表，或公安机关签发的出境久居有用证明；　　8、彻底损失劳作能力或重度残疾，并与单位停止劳作联系的，不再存在劳作联系，应供给与原单位，就是自己作业过的单位，停止劳作联系证明、市(县)劳作能力判定委员会出具的劳作能力判定结论或医院证明；　　9、归还住宅告贷的，应供给告贷发放银行出具的截止请求提取日告贷余额证明，有必要是由银行发布的。其间，归还商业性住宅告贷的，归所以商业性的，还应供给告贷人与告贷发放银行签定的商业性住宅告贷合同；　　1、员工逝世或许被宣告逝世的，应供给逝世或许被宣告逝世的证明，证明现已逝世。归于亡者法定承继人的，具有法令效益的承继人，应供给承继人身份证、户口簿、法定承继证明；归于亡者指定承继人或受遗赠人的，假如是这种状况的话，应供给承继人或受遗赠人经公证的指定承继证明、身份证；　　11、享用乡镇最低日子保证的，应供给《城市居民最低日子保证证》或劳作、工会等部门供给的其他有用证明；　　12、与单位停止劳作联系一年以上未再作业的，没有作业的，应供给与单位免除劳作联系证明或《失业证》；　　13、因自然灾害或其他突发事件形成家庭日子严重困难的，假如经济压力比较大的话，应供给县(区)以上人民政府有关部门出具的突发事件证明、阐明相关的问题，大额支出费用单据，员工及家庭其他成员的收入证明。
　　14、代别人处理提取住宅公积金的，也就是第三人帮忙的话，除供给契合上述提取条件所需资料外，须一起供给提取人出具的书面委托书和代领人身份证及复印件。
　　15、进城务工人员或员工户口在本市辖区以外并与所在单位停止劳作联系的，不再存在雇佣联系，应供给与单位免除劳作联系证明、户籍证明；　　16、一起请求提取爱人及直系亲属住宅公积金条件的，假如不是自己直接参与的话，除供给契合上述提取条件所需资料外，这些根本的必备资料，还应供给爱人和直系亲属的身份证、结婚证、户口簿或许亲属联系证明及复印件。
　　收取转账　　1、假如你有在上班的，能够凭收取的凭据（正常办离任时应该都有的，都会有这些，在ＨＲ人事部、财务部也会审阅），向单位提出提取住宅公积金的请求，请求单位协助，所在单位会核实并证明的，会出具有用的公积金提取证明文件；　　2、然后凭收取的凭据原件及复印件和单位出具的公积金提取证明，证明起到证明的效果，到公积金管理部门请求提取，公积金管理部门一般会在自受理请求之日起３日内作出是否准予提取的决议，是不是通过了，并通知请求人。经批阅不准予提取的，不允许的话，公积金管理部门也会告知请求人不准予提取的原因。
　　3、经审同意予提取的，员工凭身份证和公积金管理部门批阅同意后的公积金，这样的公积金的话，提取证明到承办银行处理提取手续就行了，全部安排妥当，银行会转账到你指定的账户内（一般３天内）。要提取住宅公积金要向单位提出请求，然后去住宅公积金中心进行处理。提取住宅公积金能够用来租房、买房、补葺房子等，咱们能够依照自己的状况提取。
　　「仙桃租房」　　东莞58房产网22东莞58房产网站提供全新的东莞房产信息,包括新楼盘小区、二手房、租房、合租房、房价数据、房租数据等,房源全面不重复,房价客观公允,发布房源完全免费.
　　「自如房」　　住宅公积金建立的初衷是为了减轻咱们买房的担负，但现在公积金除了能够买房之外，还能够提取出来。可是公积金账户里的余额并不是随意能够提取的，只要契合规则的景象才是能够提取的。
　　住宅公积金提取条件　　1、有下列景象之一，并能按规则供给合法、有用证明的，能够咨询自己单位，能够请求提取自己住宅公积金账户内的存储余额；　　2、购买、缔造、翻建、大修具有所有权的自住住宅的；　　3、彻底损失劳作能力或重度残疾，这是常见的状况之一，并与单位免除或停止劳作联系的；　　4、员工及家庭成员因严重疾病，发作了意外的话，或发作严重伤害事故导致家庭日子困难的；　　5、正在享用乡镇居民最低日子保证或特困救助待遇的；　　6、员工逝世或被宣告逝世的；　　7、离休、退休的；　　8、租住住宅的月房租超出家庭月工资收入15%的；　　9、出国久居或赴港、澳、台区域久居的；　　1、归还购买自住住宅告贷本息的；　　11、进城务工人员与单位免除(停止)劳作联系的；　　12、与单位停止劳作联系一年以上未再作业的；　　13、因自然灾害或其他突发事件形成家庭日子严重困难的。
　　住宅公积金提取注意事项　　1、员工请求提取住宅公积金时应当供给自己身份证及复印件；　　2、自建、翻建、大修具有产权的自住住宅的，假如住户归于这种状况，应供给承办银行(咱们是建行)行政主管部门，权威部门，或房产管理部门同意的规划、施工文件或危房判定证明，二选一即可，房子产权人与施工单位签定的修建工程施工合同，具有这种合同的，工程预算或决算及原《房子所有权证》；　　3、员工及家庭成员因严重疾病或发作严重伤害事故导致日子困难的，日子面对巨大压力，应供给二级甲等以上医疗机构出具的确诊证明和病案、二级甲等才有用，患者的医保卡、当期医治费用发票。非员工自己患病的，不是其自己的话，还应供给婚姻证明或许亲属联系证明；　　4、购买预售商品房(含经济适用房)的，这些人群，已存案的《商品房预售合同》及首付款收据，具有这些条件；购买二手房的，供给《房地产生意契约》及《契税完税证》，作为基础证明；购买拆迁还建房的，假如购买的是这种房子，供给市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据；　　5、离休、退休的，假如住户归于这种状况，应供给人事、劳作部门核发的离退休证，作为相关证明；不能供给离退休证的，特殊状况，应供给人事、劳作部门出具的相关证明或养老金收取证明；　　6、付出房租的，应供给房子租借挂号存案证明或房子租借协议书、二者能够挑选其一，付出房租发票、单位或有关部门出具的家庭收入证明；　　7、出境久居的，应出具出境久居人员批阅表，或公安机关签发的出境久居有用证明；　　8、彻底损失劳作能力或重度残疾，并与单位停止劳作联系的，不再存在劳作联系，应供给与原单位，就是自己作业过的单位，停止劳作联系证明、市(县)劳作能力判定委员会出具的劳作能力判定结论或医院证明；　　9、归还住宅告贷的，应供给告贷发放银行出具的截止请求提取日告贷余额证明，有必要是由银行发布的。其间，归还商业性住宅告贷的，归所以商业性的，还应供给告贷人与告贷发放银行签定的商业性住宅告贷合同；　　1、员工逝世或许被宣告逝世的，应供给逝世或许被宣告逝世的证明，证明现已逝世。归于亡者法定承继人的，具有法令效益的承继人，应供给承继人身份证、户口簿、法定承继证明；归于亡者指定承继人或受遗赠人的，假如是这种状况的话，应供给承继人或受遗赠人经公证的指定承继证明、身份证；　　11、享用乡镇最低日子保证的，应供给《城市居民最低日子保证证》或劳作、工会等部门供给的其他有用证明；　　12、与单位停止劳作联系一年以上未再作业的，没有作业的，应供给与单位免除劳作联系证明或《失业证》；　　13、因自然灾害或其他突发事件形成家庭日子严重困难的，假如经济压力比较大的话，应供给县(区)以上人民政府有关部门出具的突发事件证明、阐明相关的问题，大额支出费用单据，员工及家庭其他成员的收入证明。
　　14、代别人处理提取住宅公积金的，也就是第三人帮忙的话，除供给契合上述提取条件所需资料外，须一起供给提取人出具的书面委托书和代领人身份证及复印件。
　　15、进城务工人员或员工户口在本市辖区以外并与所在单位停止劳作联系的，不再存在雇佣联系，应供给与单位免除劳作联系证明、户籍证明；　　16、一起请求提取爱人及直系亲属住宅公积金条件的，假如不是自己直接参与的话，除供给契合上述提取条件所需资料外，这些根本的必备资料，还应供给爱人和直系亲属的身份证、结婚证、户口簿或许亲属联系证明及复印件。
　　收取转账　　1、假如你有在上班的，能够凭收取的凭据（正常办离任时应该都有的，都会有这些，在ＨＲ人事部、财务部也会审阅），向单位提出提取住宅公积金的请求，请求单位协助，所在单位会核实并证明的，会出具有用的公积金提取证明文件；　　2、然后凭收取的凭据原件及复印件和单位出具的公积金提取证明，证明起到证明的效果，到公积金管理部门请求提取，公积金管理部门一般会在自受理请求之日起３日内作出是否准予提取的决议，是不是通过了，并通知请求人。经批阅不准予提取的，不允许的话，公积金管理部门也会告知请求人不准予提取的原因。
　　3、经审同意予提取的，员工凭身份证和公积金管理部门批阅同意后的公积金，这样的公积金的话，提取证明到承办银行处理提取手续就行了，全部安排妥当，银行会转账到你指定的账户内（一般３天内）。要提取住宅公积金要向单位提出请求，然后去住宅公积金中心进行处理。提取住宅公积金能够用来租房、买房、补葺房子等，咱们能够依照自己的状况提取。
　　【延伸阅读】住房公积金可以续缴吗如何续缴住房公积金住房公积金支取最高额度是多少住房公积金贷款申请条件是什么住房公积金用途有哪些这些＂冷知识＂需注意!保住你的公积金住房公积金如何补缴　　「自如房」　　「买房的风水」　　异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份，那么异地买房都要注意些什么呢　　一．控制个人财务　　一般原则下个人负债不要超过个人总资产的5％，否则家庭资产的安全就会受到威胁。所以“开源节流”显得更为重要，只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其他理财规划，从而达到“开源”的目的。
　　二．了解当地购房政策　　如果是贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距，不同地方对于二次置业、多次置业也有不同的规定，在购房前一定要了解清楚。
　　三．定位很关键　　在决定办理异地户口买房手续前要从多方面因素着手，衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度以及亲友可资助的额度，正确估算自己的实际购买能力，以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等等。因为房子的地段、面积、总价等因素，会直接影响未来银行评估以及最终的放贷数额。
　　四．货比三家　　目前不少银行对于办理异地户口买房手续的人都推出了“直客式服务”，优点是省钱，但缺点是贷款产品单一。而个贷金融服务机构从贷款服务专业性，房地产、金融政策的可靠性，以及掌握多家银行贷款产品的角度来谈都更具有无可比拟的好处。所以，在办理异地户口买房手续前，你应该“贷比三家”，选择适合自己的贷款委托方式。
　　五．了解异地使用公积金情况　　不同地方出台不同的购房政策，如户口迁徙、政府补贴等。这些都可以在购房前，通过网络了解，或者是向楼盘销售人员询问清楚。
　　六．要充分了解房产项目的背景　　一般情况下，楼盘的环境和价格优惠往往容易引起大家的关注，但在下单之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五证齐全以及未来区域发展等，切忌盲目跟风，不要因贪小便宜而购买了小产权房。
　　七．注意资金安全　　异地买房需要将大量资金划转到所购城市，因此确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要，一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。
　　八．注意贷款方式　　虽然各家银行都已推出不同种类的贷款产品，但目前为止，最常用的还款方式还仅是“等额本金”和“等额本息”。
　　就这两种方式而言，大部分人会选择“等额本息”还款。但是，“等额本金”的还款方式更适合在多金融政策的市场环境中使用，虽然最初还贷时借款人每月的负担比较重，但随着归还的本金增多，利息支出也会相对减少，最终还贷压力会减轻很多。
　　需要注意的是，银行对于提前还贷的要求不同，比如有的银行规定放款一年后才能提前还贷，有的银行规定提前还贷得是1万的整数倍，有的银行会收取一定数额的违约金等。
　　「买房的风水」