[公积金贷款额度查询]个人公积金贷款额度查询方法和公积金贷款额度计算方法

　　买房的朋友们一般都会优先使用公积金贷款，再不济做个组合贷款也行。在使用公积金贷款之前，我们先来测算一下自己能贷多少，详细了解个人公积金贷款额度查询方法和公积金贷款额度计算方法　　个人公积金贷款额度查询方法：　　1、准备好公积金个人帐号、密码：公积金的个人帐号在个人储存卡上有，如果没有也没关系，很多城市的网站可以通过身份证直接查询。
　　2、用百度搜索”XX市公积金管理中心“，XX：城市。每个城市都有自己的公积金查询网站。注意：要找到有“官网”的字样。然后找到“网上服务大厅”，点击“个人用户”。
　　3、根据要求输入用户名、密码、验证码等信息。
　　说明：我们看到，在输入信息的的右边，有说明可以通过手机端查询公积金了，可以通过关注公众号，直接用手机查询。
　　4、登录后，便进入查询界面，我们看到，可以查询”基本信息“、”缴存明细“、”贷款信息“、“职工对帐”等。选择需要查询的年份，点击”查询“。
　　5、个人住房公积金的余额和明细信息便显示在页面上了。我们可以逐个查询每个年份的缴存明细和余额。
　　6、如何通过呢很简单，我们只要打开，对准网站上的二维码，用“+”扫一扫，关注后，输入帐号、身份证、密码即可随时查询，更加简单方便。
　　个人公积金贷款额度计算方法：　　首先，公积金贷款额度一般有4个计算方法，它们分别是：以个人住房公积金账户余额来计算、以房屋自身的价格来计算、按贷款申请人的还贷能力计算、按照贷款高限额计算的贷款额度。接下来详细讲解！
　　1、以个人住房公积金账户余额来计算　　首先要知道限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）贷款额度不高于公积金账户余额的2倍。
　　其次贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的贷款额度不高于公积金账户余额的1倍。
　　2、以房屋自身的价格来计算　　商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房贷款额度不超过房屋价格的8%。
　　第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房贷款额度不超过房屋价格的7%。3、　　定向安置经济适用住房，应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
　　3、按贷款申请人的还贷能力计算　　可以分为贷款人还款能力与夫妻还款能力。
　　贷款申请人本人贷款具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×4%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
　　夫妻双方共同贷款具体计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×4%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
　　4、按照贷款高限额计算的贷款额度　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。
　　看了上文，个人公积金贷款额度查询方法和公积金贷款额度计算方法大家都知道了吗，其实按照公积金管理中心规定现行的公积金贷款政策，只要“名下在北京没住宅”就可以直接按照“首套”申请公积金贷款，最高贷款额度是12万，如果是买“二套”申请，最高贷款额度是8万。