[经济适用房贷款方式]经济适用房贷款
贷款条件五年内经济适用房不能贷款购置由五年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只具有“房屋一切权”，而没有“土地运用权”。这样一来，银行信贷平安将无法保证，因而，各银行不对五年内经济适用房发放贷款。五年以上经济适用房获得完整产权后，才可贷款购置银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即便呈现坏帐等状况，银行也比拟容易处置。因而，只需购置已获得完整产权的经济适用
贷款条件 五年内经济适用房不能贷款购置由五年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只具有“房屋一切权”，而没有“土地运用权”。这样一来，银行信贷平安将无法保证，因而，各银行不对五年内经济适用房发放贷款。
五年以上经济适用房获得完整产权后，才可贷款购置银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即便呈现坏帐等状况，银行也比拟容易处置。因而，只需购置已获得完整产权的经济适用房，契合购置条件的购房者就能够申请贷款。
贷款流程 购房者在与开发商签署房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款， 经银行初审合格后，再到银行指定的事务所办理个人还款才能的检查，在银行初审合格后，购房者还须同时与开发商签署正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》（可由其所在工作单位人事劳资部门出具），上述内容经律师检查后，由律师出具《法律意见书》。
此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购置房屋财富保险（时间与贷款期限相同）。
上述各项完成后，借款人可与银行签署借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，借款人即按月开端出借借款本息。
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