[贷款计算]贷款计算器

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　　《贷款计算器》是一款根据贷款情况计算还款情况的计算器。贷款计算器针对商业贷款、公积金贷款，提供等额本金、等额本息两种方式计算月供，提前还款信息。特别针对还款过程中，银行利息发生变化的情况，提供新利息次月生效、次年生效两种计算方式继续新的月供等数据。此外提供以往利率查询。

　　中文名

　　贷款计算器

　　外文名

　　Loan calculator

　　类 别

　　计算器

　　功 能

　　贷款与还款的计算

　　1

　　分类

　　2

　　影响因素

　　3

　　汽车贷款

　　4

　　利率上调

　　5

　　房贷计算

　　6

　　贷款集锦

　　7

　　房贷计算器

　　?

　　计算方法

　　?

　　计算公式说明

　　8

　　房贷计算器

　　?

　　使用方法

　　?

　　操作步骤

　　9

　　手机软件

　　编辑

　　贷款计算器主要有

　　住房按揭贷款计算器

　　商业贷款计算器

　　个人所得税计算器

　　活期储蓄计算器

　　整（零）存整取计算器

　　整存零取计算器

　　通知存款计算器

　　提前还款计算器

　　最佳存款组合计算器

　　个人贷款计算器

　　住房公积金计算器

　　公积金贷款计算器

　　房屋税费计算器

　　购房能力评估计算器

　　汽车贷款计算器

　　购车综合计算器

　　基本医疗保险金计算器

　　基本养老保险金计算器

　　组合房贷计算器

　　助学贷款计算器

　　出国留学贷款计算器

　　贷款计算器一般有三类：

　　一、商业银行提供的贷款计算器

　　该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。

比如，日利率的计算公式一般是：日利率=年利率/ 360 ；而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。

　　二、房产网站提供的贷款计算器

　　该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。

　　三、淘猪客贷款计算器

　　该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持！

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　　日利率算法对月供的影响

　　银行贷款日利率的计算公式一般是：日利率=年利率/ 360 ；而大多数网站的贷款计算器都是按照365天计算的，和最终实际有一定的误差，影响自己的分析判断。

　　比如，贷款50万20年，年利率为5.94，等额本金还款，日利率按360天计算，第二个月月供为4548.02元；按365天计算，第二个月月供为4514.26元。

　　放款日期和还款日期对还款额的影响

　　贷款放款日和还款日之间的差异要支付利息。

　　比如，贷款50万20年，年利率为5.94，日利率按360天计算，还款日为20号，放款日为3月21日，那么还款首月除了要换正常月供外，还要还3月21日-4月19日之间的利息，即：2475元。

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　　汽车贷款计算器是专门用于计算汽车贷款月供的计算器。

可根据不同的还款方式与还款年限计算出不同的还款金额。

　　由于汽车贷款的还款方式相对于房贷来说更加灵活多变，所以一般的贷款计算器并不能满足计算汽车贷款的要求。

　　此外，年限利率与地方区域的不同，一个好的汽车贷款计算器需要有强大的后台数据支持。一般网站提供的贷款计算器只能计算简单的等额还款或等本还款方式。

　　银行利率(存、贷)为什么一定是9的整数倍数

　　因为只有9的倍数才能被贷款期限（12）个月或日（360）天整除，不会出现循环小数的现象

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　　央行2012年4月6日上调存贷款基准利率

　　中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。

金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。

　　金融机构人民币存贷款基准利率调整表(调整后)

　　活期存款

　　0.50

　　整存整取定期存款

　　-

　　三个月

　　2.85

　　半年

　　3.05

　　一年

　　3.25

　　二年

　　4.15

　　三年

　　4.75

　　五年

　　5.25

　　各项贷款

　　-

　　六个月

　　5.85

　　一年

　　6.31

　　一至三年

　　6.40

　　三至五年

　　6.65

　　五年

　　6.80

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　　自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。

　　房贷利率计算器

　　2012项目年利率（%)

　　一、短期贷款

　　六个月以内(含六个月) 5.60

　　六个月至一年(含一年) 6.06

　　二、中长期贷款

　　一至三年(含三年) 6.10

　　三至五年(含五年) 6.45

　　五年以上 6.60

　　2012年6月8日央行再次调整了贷款利率

　　2012年最新贷款基准利率表

　　各项贷款

　　单位：%

　　六个月

　　5.85

　　一　年

　　6.31

　　一至三年

　　6.40

　　三至五年

　　6.65

　　五年以上

　　6.80

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　　商业贷款计算器

　　个人所得税计算器

　　基本养老保险金计算器

　　基本医疗保险金计算器

　　住房公积金计算器

　　通知存款计算器

　　整存零取计算器

　　最佳存款组合计算器

　　整（零）存整取计算器

　　出国留学贷款计算器

　　助学贷款计算器

　　汽车贷款计算器

　　公积金贷款计算器

　　组合房贷计算器

　　购房能力评估计算器

　　提前还款计算器

　　房屋税费计算器

　　房贷担保费计算器

　　个人贷款计算器

　　购车综合计算器

　　活期储蓄计算器

　　加息前后房贷利率调整表

　　详见下表：

　　年限

　　1-5年

　　5-30年

　　2011.4.6后1.1倍

　　7.32%

　　7.48%

　　2011.4.6后基准

　　6.65%

　　6.80%

　　2011.4.6后85折

　　5.65%

　　5.78%

　　2011.2.9后1.1倍

　　7.095%

　　7.26%

　　2011.2.9后基准

　　6.45%

　　6.60%

　　2011.2.9后85折

　　5.48%

　　5.61%

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　　根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

　　一、 等额本息计算公式：

　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

　　需要注意的是：

　　1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

　　2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

　　二 、等额本金计算公式：

　　每月还款额=每月本金+每月本息

　　每月本金=本金/还款月数

　　每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

　　三、等本等息计算器：

　　等额本息还款法和等额本金还款法是现在银行最常用的两种中长期贷款的还款方法。

等额本息还款法是等额利息优先还款法，其意义是每期应还的金额相同，每期的应还利息按剩余本金重新计算的一种等额还款法。

　　等额本金还款法是指客户每期偿还等额本金，同时付清本期应付的贷款利息的一种还款方式。

　　本金：贷款总额

　　还款月数：贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月

　　月利率：月利率=年利率/12

　　年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。

　　累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。

　　09年最新利率表

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　　公住房贷款计算器2013是根据2012年最新贷款的利率，编写了各种最新在线贷款计算器，包括购房买房使用的房贷计算器，提前还款计算器，公积金贷款计算器，购房买房税费计算器。同时贷款税收利息博客也介绍了各种贷款利息计算方法和知识，住房贷款计算器2013能带来很大的方便。

　　等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

　　等额本金还款方式”：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

　　积金房贷计算器最新2013，利率最新并保持随时更新状态，功能有：

　　1.房贷计算

　　2.购房能力评估计算(全国城市)

　　3.提前还款计算

　　4.税费计算等

　　本计算器是购房贷款计算器，含有个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭贷款计算器等功能，房贷计算器最新2013提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。

　　在使用时只需要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择您的还款方式，即可根据当前最新贷款利率计算出按揭月供款。通过房贷计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款信息。根据比较等额本金还款法和等额本息两种不同的方式，可以选择最合适的还款方式。如有需要，您还可根据实际情况修改年利率。

　　房贷计算器2013帮助您计算在等额本金和等额本息的还款方式时，每一期的月供，利息总额和还款总额，计划你在使用商业贷款时如何还款。

　　最终房贷计算器2013的计算结果还可以显示明细，客户可轻松拿到还款明细表。

　　操作步骤：第一步：请选择还款方式，有两种方式可选，等额本息还款法和等额本金还款法。

　　第二步：填写个人房产抵押贷款额度，选择个人房产抵押贷款期限。第三步：按照最新的贷款利率选择个人房产抵押贷款利率。第四步：如果需要还款明细，还款明细默认“是”。

如果不需要显示还款明细，可选择“否”。最后：点击计算即可得出个人房产抵押贷款月还款额、利息总额、还款总额。

　　编辑

　　软件点评

　　【点评】：很不错的一款软件，用过的都说好哦。

　　系统要求： wp7.0、wp7.8、wp8.0

　　买房贷款计算器不同阶段的用途

　　买房对于普通消费者来说是笔大交易，因此如何用好房贷计算器，清楚地知道贷款买房各个环节的费用十分重要。使用房贷计算器的步骤可分为三个阶段，消费者可根据不同阶段选择适合的贷款计算器。

　　一、贷款买房前

　　在贷款买房前，消费者可使用带购房能力评估的房贷计算器，该功能可根据消费者分配在购房上的钱款总额，家庭收入，每月用在购房上的支出，贷款年限及房屋面积，计算出家庭能力范围内的购房总价，为选房、比较房屋、还款能力做出客观的评估。

　　二、贷款买房时

　　在贷款买房时，用户可以选择包含等额本息、等额本金以及公积金贷款计算器。

其目的是通过消费者选择不同的贷款类型、还款年限、以及贷款利率，计算出贷款总额、利息款额以及月还款额等信息，为消费者准确计算出具体房型的贷款及还款信息。

　　三、贷款买房后

　　贷款买房后，消费者可以选择提前还款计算器和税费计算器。提前还款计算器是指消费者根据自身贷款产品的基本信息，计算出不同时间内提前还款的费用，以对比提前还款与正常还款之间的利益差别。税费计算器是指通过所购房屋的单价及面积，算出贷款买房各个环节需要缴纳的税费，例如印花税，公证费，契税，房屋买卖手续费等费用。
房产抵押贷款利率 商业银行贷款利率