[个人住房贷款]次级贷款什么意思_次级贷款认定标准

　　次级贷款什么意思，次级贷款认定标准，次级贷款又名次级抵押贷款和次级按揭贷款，是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。
　　次级贷款什么意思　　次级贷款的全称叫次级抵押贷款，又叫次级按揭贷款。是为不完全符合标准贷款条件如收入不够、银行存款不够或信用评级较差，无法从正常渠道借贷的人所提供的贷款。
　　美国抵押贷款市场的“次级”（subprime）及“优惠级”（Prime）是以借款人的信用条件作为划分界限的。根据信用的高低，放贷机构对借款人区别对待，从而形成了两个层次的市场。信用低的人申请不到优惠贷款，只能在次级市场寻求贷款。这种贷款通常不需要首付，只是利息会不断提高。贷款利率通常比优惠级抵押贷款高2％——3％。
　　次级贷款认定标准　　认定理由：　　优点：（1）借款人还能维持经营。（2）抵押物尚存。
　　缺点：（1）借款人因去年产品积压，造成经营遇到一定困难。（2）抵押物有一定贬值。
　　分类的过程、结果：借款人因资金紧张，对经营造成一定影响，完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息，鉴于抵押物贬值可能会造成一定损失，故认定为次级类。
　　借款人产品积压，造成经营遇到困难，虽然能维持经营，但对产量及利润都有一定影响，而且抵押物有一定贬值。
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　　第二套住房贷款利率，第二套住房贷款的首付比例，第二套住房贷款利率的调整都是国家对房市政策的调整和改善措施，对于过热的房市有抑制作用，这对宏观经济的整个调整改革都起到作用。
　　商业房贷二套房利率（本利率表中的利率仅供参考，具体详情请咨询各银行网点柜台）　　公积金二套房贷款利率（本利率表中的利率仅供参考，具体详情请咨询各银行网点柜台）　　第二套住房贷款的首付比例　　对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于6％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。另外，新政规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从1月１日开始，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，减半征收契税。
　　对个人购买9平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，减按１％征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。
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　　短期贷款利率高还是长期高贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。
　　短期贷款利率高还是长期高　　1、长期利率和短期利率是以时间长短为标准对利率进行划分的。一般而言，贷款期限在一年内(含一年)的利率被称为短期利率;借贷期限在一年以上称为长期利率。
　　2、利率的高低与期限长短有关，一般而言，贷款期限越长，利率越高;贷款期限越短，利率越低。
　　利率的高低和风险的大小有着直接的。贷款期限越长，未知因素越多，出现各种风险的可能性也就越大，相应的，银行也就会要求更多的回报，因而利率也就比较高;如果贷款期限较短，那么未知因素也少一些，出现各种风险的可能性就小，所以利率较低。
　　3、但是，在现实生活中，也存在短期利率高于长期利率的特殊情况。
　　在通货膨胀严重时，人们的预期会受到通货膨胀的影响。当人们预期利率还会提高时，就会热衷于购买短期金融资产，从而使短期利率上升，长期利率下降。从市场均衡理论来看，这种短期利率高于长期利率的状况不可能长期存在，因为投资者会发现长期投资的利息成本下降了，从而会增加长期投资，使得长期利率上升。
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　　二手车贷款首付多少，二手车贷款流程，二手车贷款是指商业银行向个人借款人发放的，用于购买消费类自用二手车并以所购车辆为借款抵押物并抵押的一种贷款。
　　二手车贷款首付多少　　据了解，二手车贷款的首付比例往往高于新车，一般都在五成以上。例如有的贷款机构规定，如果二手车的车龄在5年以下，并且里数在12万公里以内，可以申请二手车贷款。
　　对于二手车贷款，各个贷款机构的规定不同。因为二手车估值偏低，这样贷款机构承担更大的风险，不少贷款机构并不支持二手车贷款。有的贷款机构则规定二手车的估值在1万元以上。二手车贷款首付多少也有的机构执行零首付二手车贷款。
　　通常购车者选购的二手车估值较低，在1.5-3万元之间，购车者不需要缴纳首付款，分6个月、12个月以及18个月、24个月分期付款，即可将车开走。
　　二手车贷款流程　　1、把相关资料交与经纪公司进行初审;　　2、缴纳首付款;　　3、选定拟购二手车;　　4、与经销商签订购车合同、为车辆投保(一般要求为二手车重新投保);　　5、银行受理贷款申请、决定是否审批;　　6、办理车辆相关手续并交付车辆。
　　7、国家法规限制:贷款金额最高不超过所购汽车价格的5%　　以上就是卡宝宝网（关于二手车贷款的相关介绍，如果想了解更多贷款资讯、银行贷款、贷款机构、房贷、车贷等关于贷款的内容，欢迎继续关注卡宝宝贷款频道。
　　二手房按揭贷款流程，二手房按揭贷款条件，二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
　　二手房按揭贷款流程　　二手房按揭贷款条件　　(1)有合法的身份；　　(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；　　(4)有所购(大修)住房全部价款2%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；　　(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；　　(6)贷款机构规定的其他条件。
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　　二手房贷款怎么计算，二手房贷款计算公式，二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
　　二手房贷款怎么计算　　对二手房按揭贷款购房分为商业贷款和公积金贷款,贷款的计算标准分别如下:　　(一)使用商业贷款购房:　　1、对买方选择商业贷款来购买首套住房,较低首付的比例为房屋评估价的3%,较高贷款比例为7%;　　2、对买方选择商业贷款来购买二套以上住房,较低首付的比例为房屋评估价的5%,较高贷款比例为5%;　　3、买方选择商业贷款来购买商业用房,较低首付的比例为房屋评估价的5%,较高贷款比例为5%。
　　(二)使用公积金贷款购房:　　1、对买方选择公积金来贷款购买首套住房,较低首付的比例为房屋评估价的2%,较高贷款比例为8%;　　2、对买方选择公积金来贷款购买二套住房,较低首付的比例为房屋评估价的4%,较高贷款比例为6%;　　3、买方购买了三套及以上住宅以及购买商业用房无法用公积金贷款。
　　二手房贷款计算公式　　1、等额本息法的计算公式是：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，公式中的n代表贷款的月数，^n就表示n次方，比如^24，就表示24次方(贷款2年、24个月)。
　　月利率=年利率/12　　总利息=月还款额*贷款月数-本金　　2、等额本金法的计算公式是：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+.5)。
　　3、两种方法相比较，等额本金法比等额本息法的金额要少很多，所以小编建议大家在银行办理贷款手续的时候尽量选择等额本金法。
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　　二手房贷款利率是多少，二手房贷款利率怎么算，在买房贷款时的利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。
　　二手房贷款利率是多少　　1、212年7月6日住房公积金存贷款利率再次下调，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.7%下调至4.5%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.2%下调至4.%。
　　2、212年7月6日央行下调存贷款利率，6个月内存贷款年利率为5.6%，6个月至1年存贷款年利率6.%，一年至三年存贷款利率6.15%，三年至五年存贷款利率6.4%，五年以上存贷款利率6.55%。
　　3、首次购房可以在原基准利率5.94%，下浮15%。个别银行还最低可以打到7折。
　　4、另外，申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于3%，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，是算的二套房，这样一来，首付的比例就会增加，要求的首付款不低于6%。有的银行要求的首付款甚至会更高。
　　二手房贷款利率怎么算　　当第2套房为二手房时贷款利率可由借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息，如下：　　1、等额法的计算公式：每月还款金额＝（月利率×（1＋月利率）供款总期数／（1＋月利率）供款总期数——1）×贷款本金　　2、递减法的计算公式：每月还款金额＝贷款本金／供款总期数＋（本金——累计已偿还本金）×月利率　　3、现行基准利率是212年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：　　①短期贷款六个月（含）5.6％；　　②六个月至一年（含）6％；　　③一至三年（含）6.15％；　　④三至五年（含）6.4％；　　⑤五年以上6.55％。
　　一般上半年信贷资金相对足一些折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的甚至1.1倍或1.5倍。
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　　买二手房可以贷款吗，二手房怎么贷款，二手房贷款是指中国各家银行向个人用于购置二手住房的贷款。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
　　买二手房可以贷款吗　　买二手房可以贷款多久与二手房的房龄有关。通常情况下规定，二手房的贷款期限加上二手房的房龄不得超过3年。计算公式如下：二手房可贷款期限≤3-二手房房龄不难看出，如果贷款申请人希望自己贷款期限尽可能长，那么就可以选择房龄较短的二手房。当然，以上只是理论。实际情况中，买二手房可以贷款多久还与很多因素有关。
　　可以贷款的二手房　　一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本；二手房房龄不超过3年，很多银行规定不超过2年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定；房屋建筑面积在55㎡以上，建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同，如购买学区房对面积要求就不会特别严格，总之，二手房面积不能过小。
　　不可以办理贷款的二手房　　首先，产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。
　　其次，违反房产抵押规定的（有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等）银行不能贷款。
　　还有，违反银行规定的（如房龄超限、面积不符合规定等）不能贷款。
　　二手房怎么贷款　　第一步:先找好意欲购买的房屋,但是该房屋必须是产权明晰(已办理《房屋所有权证》),并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。
　　第二步:选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构(如泉州房产交易管理所房地产中介事务所),并在该机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。
　　第三步:申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表,并向贷款银行提交下列资料:　　(1)身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明;　　(2)经济收入证明,并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明;以上证明资料越全面,银行在放贷评审中的评分越高,享有贷款金额及时间的条件越优越;　　(3)买卖双方签订的购房协议书;　　(4)同意以所购房屋作抵押的证明;　　(5)有不低于购房价款3%的自有资金;　　(6)贷款银行要求提供的其他文件或材料。
　　而售房人须提供如下资料:　　1、售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明;　　2、房屋共有权人同意出售的书面文件;　　3、所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件;　　4、如房屋已出租,须提供承租户同意出售的证明文件;　　5、保证所售房屋符合上市出售条件的证明。
　　第四步:银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查,审查合格后,出具《贷款承诺函》给买方,银行会注明提供几成,几年按揭贷款。
　　第五步:买方将购房的首期款存入银行指定的房产交易代理机构在该行的账户,由银行冻结,售房人于首期款交付、《贷款承诺函》签订后,到泉州房地产交易管理所办理房屋交易手续。
　　第六步:房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后,买房人与贷款银行签订借款合同,办理抵押、保险等有关担保手续。
　　第七步:借款合同生效,资金划入买方的指定账户,然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。
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　　高利贷利息多少，高利贷的利息怎么算，民间高利贷是发生在自然人与自然人之间以及自然人与单位之间的借贷利率超过了银行同期贷款利率4倍的情况。
　　高利贷利息多少　　《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定：民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。也就是说，高利贷的利率依个人交易而定，但是都超过了国家法定贷款利率的4倍，否则，不构成高利贷行为。
　　高利贷的利息怎么算　　高利贷的资金价格都是指1元钱一个月的月息，比如，如果说高利贷是6分利息，就相当于年利率是72％，1毛则相当于年利率是12％，这远远高出银行贷款利率。那么，在这种利率下，高利贷利息怎么算呢通常，计算方法是利滚利，即复利法。复利计算利息，公式为：　　F=P×(1+i)^N(次方)　　F：复利终值　　P：本金　　i：利率　　N：利率获取时间的整数倍　　知道了以上公式，我们再来举个例子具体说明高利贷利息怎么算。如果您借高利贷，约定利息是6分,也就是月利率为6%　　一年本利和=15×(1+6%)^12=.88元　　此公式解释了为什么会有很多人因为借高利贷而倾家荡产。
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　　高利贷违法吗，高利贷受法律保护吗，高利贷是民间借贷的一种形式，民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。
　　高利贷违法吗　　民间高利贷是发生在自然人与自然人之间以及自然人与单位之间的借贷利率超过了银行同期贷款利率4倍的情况。高利贷本身属于借贷双方自愿的行为，而且存在有利于资金使用、刺激经济发展等特点，虽然国家层面出于利息管制的需要，对超过金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的4倍的部分不予以保护，但并没有将高利贷纳入犯罪，因此也没有影响高利贷的长期存在。
　　高利贷受法律保护吗　　高利贷是不受法律保护的，高于银行利率4倍以上的民间借贷就算高利贷，尽管民间高利贷本身不是犯罪，但在催款过程中如果使用了暴力或者其他非法手段，也是要承担相应的法律责任的。国家不保护高利贷行为，建议借款人到银行申请贷款，或者找亲朋好友临时借款，不要涉足高利贷。
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　　个人可以贷款吗，个人可以贷款多少，个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。
　　个人可以贷款吗　　个人是可以贷款的，个人贷款包括信用贷款，抵押贷款，质押贷款，消费贷款，经营贷款等。
　　根据您的工作收入、个人信用状况来决定您的贷款额度，不需要担保和抵押。一般来说贷款的额度是您月收入的1倍以内。
　　个人可以贷款多少　　首先，个人贷款有很多种。例如，信用贷款（无抵押贷款）的额度一般不超过5万，对于有房屋的抵押贷款而言，一般规定，贷款的上限不能超过房屋价格的7％。因此，个人贷款首先要了解自己的用途，是消费类的信用贷款，还是买房买车贷款。最后，银行和贷款公司的贷款产品给出的最高额度并不一定是您所能获得贷款的最高额度，最终发放的贷款额度还要根据您的个人信用和收入水平以及有无抵押物提供进行综合评定的。
　　1.个人住房贷款贷款：个人住房商业性贷款的单笔贷款不超过总房价的8%，贷款最长期限为3年，具体额度根据借款人每月的还款能力进行测定。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
　　2.个人住房公积金贷款：首先，公积金贷款政策是属地的大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如广州市住房公积金贷款个人最高额度为5万元；其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的7%。
　　3.个人住房组合贷款：公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的8％，其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。
　　4.个人汽车消费贷款：贷款金额最高一般不超过所购汽车售价的8%。
　　5.个人耐用消费品贷款：贷款起点不低于人民币3元（含3元），最高贷款额度不超过人民币5万元（含5万元）。其中：采取抵押方式担保的，贷款额度不得超过抵押物评估价值的7％；采取质押方式担保的，贷款额度不得超过质押权利票面价值的9％；采取信用或第三方保证方式的，根据借款人或保证人的信用等级确定。
　　6.个人消费贷款：最高贷款额5万，以所购消费品或服务的价格为上限，并提供相应贷款担保。
　　7.个人小额信用贷款：以个人信用及还款能力为基础，额度一般不会超过1-2万。
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　　个人汽车消费贷款利率，个人汽车消费贷款方式，当下有很多年轻人购买汽车都会选择以贷款的方式购买，按期还款减少自身压力。那么个人汽车贷款的利率是多少有哪些贷款方式　　个人汽车消费贷款利率　　贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率下浮1％执行。贷款期限在一年以内（含一年）的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不分段；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率水平。
　　个人汽车消费贷款方式　　1、信用卡消费贷款　　以一款车价约为15万元的车型用等额还款方式贷款来做简单比较，信用卡分期首付5%，12期手续费率若为3.5%，则月供（含手续费，下同）6468.75元；若首付为2%，则月供135元。
　　2、汽车金融公司贷款　　汽车金融公司贷款以汽车贷款为例，首付同为5%，12期月供（含利息、手续费，下同）669元；首付为2%，则12期月供175元。
　　3、P2P网上贷款　　P2P网上贷款购车的利息与很多方面都有关，比如贷款额度、还款期限、贷款项目等都会影响车贷利息。
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　　个人住房商业贷款条件，个人住房商业贷款流程，个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。
　　个人住房商业贷款条件　　1、具有合法有效的身份证明。
　　本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
　　2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。
　　收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2元人民币的，应提供税单或其他资产证明(银行存单、有价证券、投资证明、房产等)。
　　3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。
　　4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议。
　　5、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的3%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。
　　6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。
　　7、贷款银行规定的其他条件。
　　个人住房商业贷款流程　　1、提交贷款申请　　当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
　　主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
　　2、银行受理调查　　银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
　　3、银行核实审批　　贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
　　4、双方办理相关手续　　银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
　　5、银行发放贷款　　所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
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　　个人住房组合贷款条件，个人住房组合贷款材料，个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。
　　个人住房组合贷款条件　　（1）在当地正常缴存公积金并符合当地公积金管理机构其他贷款要求。
　　（2）具有固定工作并且能有稳定的收入。
　　（3）具备明确购房意向或已经签订了正式的购房合同，并且支付了占总房款的2％以上的首期款。
　　（4）购买的房产具有个人产权。
　　（5）能够提供符合银行要求的贷款担保，包括抵押、质押和保证等。
　　个人住房组合贷款材料　　（1）借款人及其配偶的户口簿;　　（2）借款人及其配偶的居民身份证;　　（3）借款人婚姻状况证明;　　（4）购房首付款证明;　　（5）银行打印的借款人及其配偶的个人信用记录;　　（6）符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
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　　最近贷款的很多小伙伴都因为信用问题被拒绝，看了信用报告以后，发现都是以前一些不良的小习惯导致，实在可惜！
　　为了帮助朋友们能够更好地积累信用，管理自己的信用记录，今天，我们将分享几个如何提高信用的小诀窍。
　　摆脱信用小白　　现在很多人对信用还没有什么概念，认为可有可无。其实不然，从央行信用记录到芝麻信用，无一不告诉我们以后有信用走遍天下。有央行信用记录可以进行贷款，芝麻信用超过65就可以免押金汽车，可以免押金租房。信用记录是评价一个人的很重要的标准。
　　所以，如果还是信用小白的，你需要先去办一张信用卡，摆脱信用白户，成为一个有“身份”的人。
　　多刷卡、勤刷卡　　这个诀窍是小编用经历换来的。不要等到大金额消费才刷信用卡，其实真正能快速提升信用的倒反是经常性的生活消费，比如说超市、吃饭、看电影、买东西等等，因为这个记录了一个人的生活轨迹，代表了一个人的稳定性。小编之前办了一张交通信用卡，平常基本不刷，有大额的时候才刷，过了两年发现，信用额度一点没变，后来银行客服告诉我，一定要多刷，不管金额大小。
　　尤其现在，我们生活在一个无现金时代，任何APP都可以绑定银行卡的，1块钱都可以刷，别犹豫了，刷起来！
　　按时还款　　每个银行都可以开通短信提醒功能，还款日前几天，银行就会发送短信进行提醒，也不要硬是等到最后一天才还，就怕自己万一忘记了呢。还款日也是可以让银行进行更改，改到适合自己的还款、资金习惯，比如15号发工资，那么建议可以设置到16号，这样资金充裕，也不用忘记还款。
　　即使资金再紧张，也一定要还最低还款额度。短信提醒里面都会显示最低还款额度，或者有的还可以分期，只不过要支付一点利息费用。
　　多几张信用卡　　根据个人实力，可以多办几张信用卡，可以轮流刷。因为信用记录是共通的，如果另一家银行看了你之前的信用记录良好，那么这一家的信用额度就会相应提高。
　　当然，前提是你能够有足够的能力还款，免得最后适得其反。但是太多也不行，卡一多，容易混淆或忘记还款日，如果因为记错或遗忘而造成逾期，这个肯定会对个人信用造成影响的，所以，1-3张是比较合适的。
　　不要频繁查询征信　　个人办理贷款时，都会进行征信查询，而不管银行还是小贷机构都会看后面的查询记录，如果你查询的次数越多，那么你留下的记录也就越多。
　　银行或小贷机构通常会认为，个人有贷款需求才会去查征信报告，而如果频繁地查询征信报告，则反映出你目前十分需要资金，急需用钱，但因为某些条件不达标或财务状况不佳而导致被拒绝，这种情况下，银行或小贷机构就会认为你的风险高，想要成功拿下贷款就不容易了。
　　不要经常分期　　好奇心害死猫。自从分期业务走进了人们的生活之后，总是有很多小伙伴处于好奇而去查看自己信用卡的现金分期额度，当你在查看额度的同时，其实也就默认了银行有查你个人征信报告的权利，我们前面说了，银行查了以后是会留下记录的，这降对你日后的申贷、申卡产生影响。如果真的需要，可以查看并进行后续的申请，但如果申请被拒绝了，就不要重复申请，可以致电银行问清楚原因。
　　总之，想要一份干净完美的征信报告，就要千万注意上面的几点小细节。
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