[贷款利率一览表]上海公积金贷款的条件是什么–买房(链家网)

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　　目前上海现行的公积金贷款标准有：　　①公积金贷款准入条件：　　在沪缴纳公积金的在职职工（退休、离职的都不可以）　　在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于6个月　　在办理贷款前，夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款或还款　　②公积金贷款首套、二套认定标准：　　首套：　　家庭名下在沪无住房且名下无本市公积金贷款记录（在婚前借款人及其配偶与各自父母登记在产证上的最多各有1套可以剔除）　　二套：　　家庭名下在沪无住房，有1次本市公积金贷款，但已结清　　家庭名下在沪已有1套住房，且人均面积≤37㎡，无本市公积金贷款记录　　家庭名下在沪已有1套住房，且人均面积≤37㎡，在本市有一次公积金贷款记录，但已结清　　注：在婚前借款人与其配偶与各自父母登记在产证上的最多各自有1套可以剔除；婚前若与父母共有多套房屋，原则上是剔除面积大的那套。
　　限贷：　　家庭名下在沪已有一套住房且人均住房面积大于37㎡　　家庭名下在沪有2套（含）以上住房　　家庭名下在沪有公积金贷款在还或有2次（含）以上公积金贷款记录　　③公积金贷款额度标准：　　购入首套住房：　　1人参与贷款，基准利率，最高可贷5万元，补充公积金最高可贷1万元；　　2人以上参与贷款，基准利率，最高可贷1万元，补充公积金最高可贷2万元；　　购入二套改善型住房：　　1人参与贷款，基准利率上浮1.1倍，最高可贷4万元，补充公积金最高可贷1万元；　　2人以上参与贷款，基准利率上浮1.1倍，最高可贷8万元，补充公积金最高可贷2万元；　　按月缴额计算：月缴额÷.14×4.8×贷款年限；　　按余额计算：余额×3　　注：两者的计算结果采取孰低原则。
　　④计算公积金贷款年限　　按房龄计算：　　房龄5年(含)内，最长可贷3年；　　房龄6-2年内，最长可贷（35-房龄）年；　　房龄2年（含）以上，最长可贷15年；　　按主贷人年龄计算：　　男性可贷年限=65-实际年龄；　　女性可贷粘性=6-实际年龄；　　“房龄”与“年龄”的计算结果，采取孰低原则。
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