[住房商业贷款]2020年商业个人住房贷款利率是什么

　　一、商业住房贷款利率　　1、工商银行6.12%(优质客户可下浮)　　5年期以上的个人商业住房贷款,利率下限将按照基准利率6.12%的.9倍制定,即5.51%执行,并把购买高档住房或第二套以上住房的贷款人,将按照6.12%的基准利率执行,并把购买高档住房、第二套住房的首付比例适当提高。
　　2、招商银行6.12%(优质客户可下浮)　　1～3年(含)房贷利率为5.76%,3～5年(含)为5.85%,5年以上为6.12%。根据所在的不同区域以及房屋状况来确定贷款的额度。若银行认定,申请贷款的区域或楼盘风险过大,会减少贷款成数。是否可以提前还清贷款,由经办银行根据贷款合同中的有关条款判定。
　　3、建设银行6.12%　　3月17日以后发放的个人商业住房贷款,一般将执行央行的基准利率6.12%,但可依据具体情况进行上浮或下调。具体要求,如果以下三个条件全部满足–贷款人购买的为自住房,该房是此人首次贷款购买的房产,同时贷款人资信状况良好,贷款利率就可适当下浮,可以下浮1%,即5.51%。
　　4、中国银行　　目前贷款人购买　　第一套别墅按基准利率6.12%的.9倍,即5.51%执行,若已贷款买房者,购买第二套(及以上)的住房,贷款利率按照同档次基准利率6.12%执　　行。对于在25年3月17日以前签订的贷款合同,尚未发放贷款的,仍然依照原合同利率执行。个人住房公积金贷款,25年3月17日(含)以后发放的贷款执行上调后利率,25年3月17日以前发放的未到期贷款,从明年1月1日起执行上调后利率。若还贷未满一年,收取一个月的利息作为违约金。接受跨行　　转按揭,可至各支行查询。视情况而定。
　　5、农业银行　　贷款政策尚不明显,不过认为建行、工行的房贷动作对四大商业银行有“风向标”的作用。还贷未满一年,须归还违约金。提前还款额*违约金利率*(12-已还贷月数)。不接受跨行申请转按揭。
　　6、交通银行6.12%,VIP客户5.51%　　调整中,视贷款合同有关条款而定。必须发生房屋交易合同,方可办理跨行转按揭,否则不予办理发展商必须有一级资质。
　　精明的购房人会发现,个人住房贷款利率还是蛮高的嘛。为了节省贷款利息,各位房贷族们可要好好规划哦。另外,公积金贷款也不失为一种明智的选择。以上就是小编为您整理的这方面的相关知识，如果您还有任何的疑问请您来电咨询律师365的在线律师获得解答。
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