[房产证贷款]刚拿到房产证能贷款吗

　　在我国，房屋的取得方式有多种，主要可以分为原始取得和继受取得。而我们经常看到的买卖房屋、继承房屋其实就是继受取得中的具体情况。当然，对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行，因为这属于不动产，按照我国法律中的规定，就要求办理了不动产的登记之后，才能在法律上取得房屋的所有权，也就要求当事人要办理房产证。不过也要注意，在一些情况下可能无法办理房产证，这对当事人利益就会造成较大的影响。
　　专题218-2-人阅读　　Q　　A　　您好，大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
　　不过，有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的，按照合同约定来走。
　　房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。
　　问题　　共2位律师解答　　刚拿到房子，有要还贷款，现在没有房产证可以卖吗　　向我提问　　陈传宇律师　　解答问题：134条　　|好评:16个　　有人买就行，但是有房产证才能过户。
　　向我提问　　包强律师　　解答问题：48条　　|好评:6个　　可以卖　　问题　　共2位律师解答　　贷款房产证能拿到吗多久可以拿到　　向我提问　　朱家钥律师　　解答问题：2143条　　|好评:33个　　个人住房商业贷款手续及流程　　一、商品房按揭贷款的基本条件　　1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；　　2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；　　3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为3%以上；　　4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
　　5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；　　二、须提供资料　　1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；　　2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；　　3、房价3%或以上预付款收据原件及复印件各1份；　　4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；　　5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；　　6、开发商的收款帐号1份。
　　也就是说可以拿到房产证　　以上便是对贷款房产证能拿到吗这个问题的回答。
　　向我提问　　易雪莲律师　　解答问题：16条　　|好评:1个　　您好，大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
　　不过，有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的，按照合同约定来走。
　　房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。
　　问题　　共2位律师解答　　请问大家按揭贷款房产证能拿到吗　　向我提问　　陈少浩律师　　解答问题：283条　　|好评:36个　　现实情形下，多数购房的市民认为，贷款买房后，房产证或被产权登记管理部门“代为保管”，或存放于开发商、银行手中，当购房人全额付清银行贷款后，这些单位才会将房产证交还给购房人。殊不知，此举不符合法律规定，也无必要。银行的态度非常明确，购房者抵押产权证和他项权证，不仅可以控制风险，也是其没有还清贷款的有效凭证，最主要的是为日后可能会出现的纠纷保留足够的凭证。不过，各大商业银行的房贷抵押手续并不完全一样。中国建设银行、中国工商银行明确规定不用保管产权证正本，只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以归还购房者，而作为办理抵押的凭证《房屋他项权证》则留在银行，作为一种抵押凭证。而中国银行、招商银行等，则《房屋他项权证》和《房产证》都需要抵押，只有当购房者还清贷款后才会退还房产证并交还《房屋他项权证》。以上便是按揭贷款房产证能拿到吗的相关内容　　向我提问　　王群律师　　解答问题：181条　　|好评:14个　　购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。因此，只要您去房管局进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。但是现在代办《房屋他项权证》的中介很多，要看清中介资质，以免上当受骗。
　　问题　　共2位律师解答　　房子按揭贷款房产证可以拿到吗　　向我提问　　孙树曼律师　　解答问题：389条　　|好评:1个　　贷款买房房产证的办理有约定按约定没有约定参考如下法条办理。《城市商品房预售管理办法》第十二条预售的商品房交付使用之日起9日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起9日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起3个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
　　以上是关于房子按揭贷款房产证可以拿到吗的解答，望采纳。
　　向我提问　　常楠律师　　解答问题：1359条　　|好评:14个　　规定是,自你收房后,9天内,去缴纳你名义契税,住房维修基金,印花税,手续费,就可以凭完税证明,购房合同,买房子发飘,身份证,户口本,婚姻证明,。办理你房产证,十五天就可拿到!然后需要你到银行办理抵押,把房产证抵押给银行。或者办理他项权证,把权证抵押给银行,你拿着房产证。
　　问题　　共2位律师解答　　自己已经还清贷款如何拿到房产证呢　　向我提问　　杜宏茹律师　　解答问题：77条　　|好评:26个　　你好，还清贷款如何拿到房产证：　　1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明；　　2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。
　　3、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。
　　向我提问　　陈少浩律师　　解答问题：283条　　|好评:36个　　从银行处取回自己的房产证，如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和陈银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。不同的银行具体要求也会不一样，但银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票等有关资料。
　　查看更多>　　现在一些大型国企在解决职工住宿方面有相关的政策，其可以通过集资的方式建房，这样的房子属于经济适用房的范畴，只有符合条件的职工家庭才能申请。一般来说，集资房是没有房产证的，大证在企业手中。那么，没房产证的集资房能贷款吗下面我们听听小编是怎么说的。
　　房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内;如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内。大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
　　房产证是房子很重要的证件，是我们合法使用房子的关键。房产证也是可以贷款的。年满18周岁，具有完全民事行为能力，中华人民共和国公民（港、澳，台），贷款银行规定的其他条件。
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