[怎样贷款]个人怎样申请住房贷款 关于住房贷款的相关规定

　　面对高昂的房价，多数人选择了申请贷款，个人住房贷款看起来十分简单,不过在申请房贷前,借款人最好提前准备好贷款手续,以节省房贷审批时间。那么，六十岁以上怎样申请住房贷款申请住房贷款的流程是什么很多市民都选择了住房贷款的形式，来减轻自己的经济压力，那么了解怎样申请住房贷款的相关知识很有必要。其实住房贷款的门道有很多，今天我来为大家详细讲解个人怎样申请住房贷款吧!
　　关于住房贷款的相关规定：　　1、一般贷款期限不超3年，且贷款到期日不超借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄;　　2、由银行制定贷款利率。如利率调整，贷款期限小于一年，执行合同利率，不分段计息;期限期限大于1年，次年年初按新利率执行;　　3、等本金和等本息两种方式，可自由选择。等本金按月还本付息，先多后少;等本息按月还本带息，每月还款额不变。
　　怎样申请住房贷款　　一、买房申请商业贷款的条件：　　1、用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
　　2、对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
　　3、有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明;　　4、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且为借款人现居住地或工作、经商地;　　5、能提供购房合同或协议，且有一定的首付款。
　　6、借款人有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　7、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺住房竣工并取得房地产权证后，以所购住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
　　二、按揭贷款流程图：　　办理手续：准备相关材料→银行初审→购买保险→银行复审→签订《住房抵押贷款合同》→与卖方办理房屋产权过户→7银行为该房屋办理抵押登记手续银行放款。
　　三、发放贷款操作流程图：　　借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。
　　银行贷款需要什么条件　　申请购房贷款所需要的资料：　　1、身份证件(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件);　　2、借款人偿还能力证明;　　3、合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;　　4、抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机　　5、构出具的抵押物估价报告书;　　6、保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明;　　7、借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明文件;　　8、住房贷款行规定的其他文件和资料;　　9、不同贷款用途所需提供的其他资料。
　　六十岁以上怎样申请住房贷款　　一般情况下，上了六十岁，想再申贷不是一件容易的事情，但并非没办法。目前，农行推出住房接力贷，适合六十岁以上的借款人。
　　据了解：借款人年满六十岁，且有子女愿意与自己成为共同借款人，那么就可申请接力贷。申请接力贷，需借款父母及子女均是有合法稳定的收入来源，且信用良好，借款父母退休后有稳定的退休金，且借款父母是借款子女唯一的连带还款责任人。满足以上条件，即可申请该贷款。
　　总结：以上就是个人怎样申请住房贷款关于住房贷款的相关规定的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。
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