[组合贷款]使用商业贷款+公积金贷款的组合贷款时有哪些地方需要注意吗？

2020年5月23日 am7:07 • 创业贷款 • 阅读 343

公积金贷款贷款额度有限，银行贷款贷款利率比较高;这就是公积金贷款和商业银行房贷各自的短板;这也是各位购房者在选择按揭房贷方式时比较难以抉择的地方!

不过，为了弥补各自的短板，很多商业银行都跟公积金管理中心达成了合作，可以为各位购房者提供商业银行贷款+公积金贷款的组合贷款来按揭房贷。

但是，这种组合贷款虽然弥补了公积金贷款和商业银行贷款的短板，有一些地方还是需要购房者注意一下的，

那么，使用商业银行贷款+公积金贷款的组合贷款时有哪些地方需要注意呢?

一、最好延长公积金贷款年限

有些银行的组合贷款是可以自行选择贷款年限的。小小金融小编大家最好尽量延长住房公积金贷款的年限，并且同时缩短商业银行贷款的年限，以便在最大程度上减少贷款成本的支出。

二、若提前还款最好先还商业银行贷款

如果我们手上有些闲钱想要提前偿还房贷的话。小小金融小编建议你最好先行偿还商业银行的房贷，因为商业银行的房贷利率高，提前偿还之后可以在很大程度上减少贷款利息的产生。

三、做好“等贷”的准备

首先，不管是商业银行贷款还是住房公积金贷款，都不可能是一提交贷款申请上去就能获得房贷的。

通常，银行和公积金管理中心都会需要先对贷款申请人的资质以及提交上来的材料进行审核;加上人多排队，审核时长一般都不会低于10个工作日;大家一定要做好这方面的心理准备。不过，自从国家出了新政策要求各地公积金管理中心加速审批之后，这情情况已经缓和很多了。

最后，小小金融小编还是要提醒一下如果你想使用公积金贷款+商业贷款的组合贷款买房，最好咨询一下银行和公积金管理中心需要注意的地方，不要盲目申请。

整编：离者无痕

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