[新口子秒批小额贷款]新一期贷款市场报价利率启动，安庆购房者反映如何？

4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。“LPR”怎么转？每个月月供少多少？存量浮动利率贷款定价基准转换启动后，安庆市民反映如何？记者近日就此进行了采访。

选“LPR”还是“固定利率”

选“LPR”还是“固定利率”？选哪种更划算？21日，记者随机采访了安庆的几家银行，大多银行负责人表示，两种转换方式各有优势，具体选择取决于借款人自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。如果你认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能会上升，那么转换为固定利率就会有优势。

记者采访了解到，转换工作自2020年3月1日开始，原则上于2020年8月31日前完成。需要提醒的是，根据央行要求，定价基准只能转换一次，借款人应在审慎思考后作出理性选择。

针对“LPR”怎么转，记者随机采访了几位安庆的市民了解到，很多市民表示不太清楚。举个例子，若原合同约定的利率为5年期以上贷款基准利率上浮20%，那么现执行利率就是基准利率4.9%×（1+20%）=5.88%。如果转换为LPR，加点幅度应为现执行利率减去2019年12月份发布的5年期以上LPR（4.8%），即浮动的点为1.08。

比如刘先生贷款70万元，等额本息还款，贷款年限30年。按照房贷利率5.88%计算，累计还款总额为149.15万元，每月还款4143元。如果4月20日前已就商业性个人住房贷款办理了贷款定价基准转换，并且选择了LPR为定价基准加点形成的方式，同时刚好约定的重定价日是4月20日以后，那么就可以根据4月20日最新的LPR进行重定价：4.65%+1.08%=5.73%，累计还款总额为146.74万元，每月还款4076.12元。每个月就可以节省66.88元。

转不转LPR，部分市民在观望

从存量浮动利率贷款定价基准转换启动后，市民持怎样的心理？据兴业银行安庆分行零售部负责人孔倩倩介绍，目前办理转换业务的客户人数还不算多，很多人抱着观望、再看看的心理。

家住大观区宜园社区程先生办理房贷有好多年了，贷款总额为50万元，贷款期限20年，当时执行利率是3.43%。程先生称，由于他的房贷利率比较低，转换LPR对每月还贷额的影响似乎不大。并且LPR值每个月都是变化的，现在是降了，以后会不会涨就不清楚了。“反正8月31日前都可以办理，我到时候也问问身边的同事朋友看他们可转了。”程先生表示。

“我之前房贷主要是组合贷情况，商业贷款这块贷的比较少，就二十万左右，再过几年就要还清了，感觉转之后作用不是很大，所以现在考虑能不转就不转”市民黄萍说。采访中，部分市民表示，他们是两三年前办理的房贷，商业贷款总额为七八十万元，商业贷款总额比较高，贷款期限为30年，预测接下来几年LPR会逐渐下调，所以他们同意进行转换。

来源：安报全媒体记者 徐志远（责编：xml）