[最新公积金贷款利率]广州暂停非户籍地非缴存地购房提取公积金，南昌首套房贷款利率上浮20% ｜ 楼市热评

1、二线城市房价抬头

17日，国家统计局发布的2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%，涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，涨幅均与上月相同。（国信网）

点评：一线城市房价已经基本稳定，三四线城市窜热的房价也暂时得到抑制，然而按住这头那头又跑出来，二线城市房价又有抬头迹象，预计下半年来，二线城市楼市又将迎来较密集调控政策。

2、南京土拍全面推行竞争自持面积

南京市土地拍卖政策发生重大变化。7月17日下午挂出的5幅地块出让条件显示，己无“土地竞价达到最高限价的90%时，该地块所建商品住房必须现房销售”的要求，“竞建保障房面积”也调整为“竞建自持商品住房面积”。（中国证券网）

点评：实行现房销售，开发商的成本会提高，房子售价也相应升高，而政府又限价，导致两者之间矛盾总是存在。政策改变后，开发商成本降低，拿地积极性提高，市场供应增加，也有利于楼市的发展。

3、南昌首套房贷款利率上浮20%

南昌首套房贷款利率上调的消息7月中旬终于落定。7月9日～7月14日期间，大部分商业银行先后将首套房利率从此前执行的基准利率上浮15%提高到20%，二套房贷款在基准利率上上浮25%。与去年7月份相比，金额100万元、期限为30年的贷款，累计要多交22万元的利息。（中国江西网）

点评：首房贷款利率上调到20%，房价在涨，贷款利率也跟着涨，这让不少还没买房的小伙伴直呼绝望啊！贷款利率不断上调，也说明银行资金也不断收紧，由此所涉及的方方面面更加多了。不管怎么样贷款利率的上调肯定会抑制购房积极性，南昌楼市可能会迎来一次降温。

4、广州：暂停非户籍地非缴存地购房提取公积金

7月19日，广州住房公积金管理中心发布《广东省住房和城乡建设厅、广东省财政厅、广东省公安厅、中国人民银行广州分行转发住房城乡建设部等四部门关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》，并提出相关意见。意见指出，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，不允许提取住房公积金用于炒房投机。对于异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的情况，各地可结合自身实际情况阶段性停止实施该类型提取政策。（广东政府门户网站）

点评：现在的楼市，颇有一种谈炒房客色变的意味，尤其近几个月，中央到各地，所提及的楼市政策或多或少对限制炒房态度严肃。想要楼市健康发展、想要提高居民生活质量，堵住炒房客的通道很有必要！

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