[厦门贷款]政经谭 ｜ 央行继续引导市场利率和贷款利率下行 厦门、鹤壁发新政

国家统计局：2019年房地产业增加值69631亿 增长3.0%

2月28日，国家统计局发布中华人民共和国2019年国民经济和社会发展统计公报。经初步核算，全年国内生产总值990865亿元，比上年增长6.1%。

其中，第一产业增加值70467亿元，增长3.1%；第二产业增加值386165亿元，增长5.7%；第三产业增加值534233亿元，增长6.9%。第一产业增加值占国内生产总值比重为7.1%，第二产业增加值比重为39.0%，第三产业增加值比重为53.9%。国民总收入988458亿元，比上年增长6.2%。

观点地产新媒体查阅获悉，关于服务业，统计显示，全年房地产业增加值69631亿元，增长3.0%；住宿和餐饮业增加值18040亿元，增长6.3%；金融业增加值77077亿元，增长7.2%；租赁和商务服务业增加值32933亿元，增长8.7%。全年规模以上服务业企业营业收入比上年增长9.4%，营业利润增长5.4%。

央行：继续推进LPR改革 引导整体市场利率和贷款利率下行

2月27日，国新办就支持中小微企业发展和加大对个体工商户扶持力度有关情况举行发布会。央行副行长刘国强在会上表示，稳健的货币政策要更加灵活适度，为抗击疫情和支持实体经济提供有力的货币政策支持。下一步将继续推进贷款市场报价利率（LPR）改革，引导整体市场利率和贷款利率下行。

社科院：短期内一二线房价或略有回升 三四线稳中趋降

2月28日，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布中国住房大数据分析报告指出，房价长期预期不会因疫情发生大转变。

报告称，只要疫情能够在合理的时期内得到有效控制，疫情对住房市场的影响将主要体现在对中小城市住房市场、中小房地产企业的短期影响。房价长期预期不会发生大的转变，大城市市场和中长期市场不会因此而发生重大波动。

总体而言，房地产业属于强周期性、波动性行业，长期的政策调控与频繁的市场波动，使得房地产业对市场波动具有一定缓冲能力。疫情对中低收入阶层的收入影响要大于其它阶层，对中小房地产企业的冲击要强于大型房地产企业，对中小城市住房市场的影响要高于大城市住房市场，对短期市场的影响要大于中长期。

另外，报告预测，短期内一二线城市房价相对稳定或略有回升，三四线城市总体稳中趋降，少部分城市可能较快下降。

河南鹤壁推土地出让优惠等政策 放宽商品房预售条件

近日，河南鹤壁政府发布《关于应对新冠肺炎疫情影响促进建筑和房地产业健康发展的通知》，制定21条措施促进建筑和房地产业健康发展。

其中，落实新出让土地优惠政策指的是在疫情防控期间，新出让土地可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订起一个月内缴纳土地出让价款的50%，余款可申请延期缴纳，最长不超过1年。

开通项目审批绿色通道指的是在疫情防控期间，采取“一对一”预约审批或网上审批方式简化审批流程，压缩审批时限，备案制项目应“即报即批”。

放宽商品房预售许可办理条件指的是房地产开发企业申请商品房预售时，多层（6层以下）建筑形象进度完成正负零、小高层（7—11层）建筑完成地面1层、高层（12层以上）建筑完成地面2层施工即可办理预售。

厦门颁布人才新规 符合条件者就业一年可在岛外购房

近日，厦门市住房局、市人社局、市资源规划局、市科技局、市工信局联合出台政策，进一步加大人才住房保障，推进各新城片区产业和人才聚集，主要包括“精准滴灌-筹集住房，优化服务，满足不同人才居住需求”、“住有所居-创造宜居环境，让人才住得下住得好”两个方面。

其中，针对本科及以上学历、获得中级及以上职称(含可对应的专业技术职业资格)，或高级工及以上职业资格的非本市户籍人才，厦门市进一步优化人才购房服务，简化程序，满足其自住住房需求。

同时，符合条件的人才如在厦无住房并且在厦稳定就业1年以上，凭与厦门市企事业单位签订3年以上劳动合同，可在海沧区、集美区、同安区、翔安区范围内购买1套自住商品住房。同时坚持房住不炒定位，新购买的商品住房，取得产权证满2年方可上市交易。