[杭州公积金贷款]杭州住房租赁企业奖励专项资金开始申报，3年1亿资金扶持

根据《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》，杭州将建立住房租赁企业奖励专项资金，并在未来3年市级财政安排1亿元资金，专项用于奖励扶持住房租赁行业中的优秀企业。此外，方案还明确，将扶持发展专业化住房租赁企业，选择15家左右具有一定规模、品牌的住房租赁企业作为发展专业化住房租赁试点企业。同时，在市级层面发展2家国有企业开展规模化住房租赁业务等，培育住房租赁市场供应主体。

申报条件：

实际从事住房租赁经营

申报企业应明确经营服务范围，突出主营业务，并在我市实际从事利用收储房源或自有房源开展住房出租业务或开展住房租赁居间服务。原则上，申报企业应以企业在杭总部为单位统一申报。

经营项目达到一定规模

申报企业开展住房租赁经营，应符合商业可持续要求，所涉租赁房源须满足基本居住条件，并按不同的业务类型达到相应的经营规模。其中，分散式住房租赁业务规模需达到1000套（间）以上；集中式住房租赁业务、蓝领公寓建设运营业务、住房租赁居间服务规模需达到500套（间）以上。

租赁管理和服务规范

申报企业应使用杭州市住房租赁监管服务平台进行房源核验、网上签约和合同管理，或自有ERP与市租赁平台完成对接，实现相关数据实时推送。其中，住房租赁业务在市租赁平台上反映的签约率需达到80%以上。

配合主管部门日常监管

申报企业应自觉履行社会责任，建立相关内部管理制度，依规按章守法经营，建立租赁矛盾纠纷常态化调处化解机制，主动接受房产行政主管部门监督管理、积极参加主管部门组织的工作和活动。相关住房租赁企业和房地产经纪机构应为杭州市住房租赁管理协会的成员单位。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，目前在专业化住房租赁企业盈利困难的情况下，杭州将企业扶持政策进一步细化明确，这相当于给这些企业吃了颗定心丸。

此外，方案明确，未来三年，新增租赁住房总量占新增商品住房总量的30%；租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划；允许现有成套住房以原设计的房间为最小单位对外出租，住房租赁企业可将符合条件的客厅（起居室）按规定改造成一间房间单独出租。出租的每个房间人均租住使用面积不得低于4平方米。

同时，方案还提出通过“租购同分”，承租人子女享有就近入学等公共服务，以及支持公积金按月转账支付房租等，鼓励住房租赁消费。以“互联网+”思维搭建高效、便民的住房租赁监管服务平台等，加强住房租赁市场监管。

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