[按揭贷款]有按揭贷款的情况下，共同共有人如何分割共有的房屋？
【案情简介】有按揭贷款的情况下，共同共有人如何分割共有的房屋？程某与任某原系夫妻关系，2012年8月8日经法院离婚判决位于北京市朝阳区望京东园***号楼*单元***的房屋属于二人共同共有。2018年，程某诉至法院要求判法院判决房屋归其所有，并要求任某支付自2012年8月8日至今的房屋占用使用费，每月
【案情简介】
有按揭贷款的情况下，共同共有人如何分割共有的房屋？
程某与任某原系夫妻关系，2012年8月8日经法院离婚判决位于北京市朝阳区望京东园***号楼*单元***的房屋属于二人共同共有。2018年，程某诉至法院要求判法院判决房屋归其所有，并要求任某支付自2012年8月8日至今的房屋占用使用费，每月按照4020元的标准支付。
【北京双冠律师事务所赵锦华律师观点】
有按揭贷款的情况下，共同共有人如何分割共有的房屋？
任某委托北京双冠律师事务所赵锦华律师出庭应诉。经向任某核实案件情况，自离婚后，程某便搬离，任某便一直在涉案房屋内居住，涉案房屋还有银行按揭贷款未还完，任某系借款人，离婚至今的月供一直由任某一人支付，程某未付。从居住使用的角度考虑，房屋按揭的借款人系任某，房屋应该判归任某所有，任某给付程某的折价款中应当扣除未归还的银行贷款和自离婚至今已经归还的银行本息，剩余金额的1/2补偿给程某。
【审判结果】
有按揭贷款的情况下，共同共有人如何分割共有的房屋？
法院在审理过程中追加抵押权人中信银行股份有限公司总行营业部为第三人，并经北京市高院摇号委托仲量联行（北京）土地房地产评估顾问有限公司对涉案房屋进行评估，评估总价5660200元，双方离婚后至今被告共个人偿还银行本息275979.84元，目前尚欠第三人贷款本金754022.58元。最终判决任某支付程某房屋折价款2315098.79元，房屋判归任某所有，驳回程某要求任某支付房屋占用使用费的诉讼请求。判决下达后，双方均未提起上诉。
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