[公务员贷款]申请购房贷款，银行更“青睐”哪些方面？

在买房的路上，有人“一帆风顺”全款买入，有人贷款买房成为“房奴”，还有的人，走在了“第三条路”上，既付不起全款，也贷不了款，买不上房子，并且自己也不知何原因，申请购房贷款就被银行拒绝了。这样的情况还不少，到底是什么影响了您的购房贷款呢？华粤网小编给您分析一下银行更“青睐”哪些方面吧！

一、高收入、稳定、高大上的行业更受欢迎

一份“光鲜”的职业更受银行的欢迎，如果您的收入比较高且稳定，从事的职业属于正规单位，例如教育工作者、医务人员、公务员等，申请购房贷款的成功率也会大大增加。不过华粤网小编在之前的文章里说到，千万别为了“高收入”而刻意标高收入证明来获取银行“欢心”。

二、月月都有稳定持续进账的银行流水

通常来讲，申请购房贷款需要提供三个月以上，半年以内的个人银行流水作为参考。这里的银行流水指的是“有效的流水”，它能直观地看到一个人的收入和消费，从而可以推断出贷款人还款的能力。“有效的流水”如何做到呢？首先不能当天存当天取，其次取款最好是定期存入，最后做到多存少取，卡内保有一定余额。就能够形成一个良好的有效流水了。

三、信用卡等都按时还款

您申请贷款，银行需要查证的东西也比较多。就像是信用卡，这个银行也可以查证到，所以一定注意，要按时还款，不要逾期导致征信不佳。不仅仅看信用卡的数据，还有生活支出的费用，也会有可能被查询。

四、征信报告查询次数正常

还记得华粤网小编上期说到的吗？除非在银行有相关业务，征信报告查询授权书不能轻易签署，因为只要查询过征信报告，就会存有记录，这样的记录较多，会被银行认为有过贷款的历史。所以不要轻易去查征信报告，除非合法机构正常查询。

五、负债可有，莫过高

征信报告里的信息很关键，银行可以看到您的债务情况，负债是可以存在的，就比如信用卡或者小额借贷等，但是若您的债务过高，银行要求的收入也会增加，这就相当于增加了您的负担，所以还是要考虑自身情况，平衡负债。

六、之前所购房屋保持好

如果您之前有过房产，那么这套房产也是在银行的放贷的考量标准内，银行对于保持完好的房子，面积较大的持房者放贷也会比较宽容。

知道了银行“青睐”的六个方面，结合原因您应该可以提高贷款购房的成功率了，下面再帮大家了解一下贷款的注意事项吧！

办理贷款的注意事项

1、适当使用信用卡

合理地使用信用卡也是为自己“养征信”， 这个附加值是不可比拟的。信用卡逾期不还与完全没有用过信用卡，对于银行而言都不是优秀的客户，最好是有信用卡的使用记录，并且按时还款，是可以让银行对您“加分”的。

2、谨慎用互联网借贷产品

对于互联网借贷来说，借款次数多会经常上征信，对于要贷款的朋友就不会很“友好”了，因为银行看到您的征信，会觉得您消费习惯是不好的，从而有可能拒绝您的贷款。

走在“第三条路上”的您，看到这是不是有了一些希望，看到一丝曙光？知道银行更“青睐”的贷款对象，您就可以“对症下药”了，华粤网小编建议您可以针对以上的方式方法去改善现状，也许心意的房子也就会出现在不远的未来了。

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