[怎样贷款]接下来几年，房价会继续上涨吗？或许晚买房就是在省钱

目前市面上房产中介说的最多房价要涨的两个理由是：

一、高层要大放水来救实体产业，但是流出来的钱不会进入实体产业，只会流入房地产里面，然后房价就又要暴涨。

二、现在很多在城市里租房的人受到小区阻拦，不让进去，伤了这些人的自尊心，所以这些人过后就会买房子，然后房价又要涨。

这两个理由目前是小编听到频率比较高的房价要涨理由，全部都不具备实际操作性，小编来一个一个解释。

首先说第一个：

目前房价上涨动力不足主要是因为供需关系，供大于求，楼市的接盘侠数量远远少于房子新建的速度。很多人只看一个城市今年新盖的多少房屋，而忽略了这个城市过去累计下来的新房数量。感觉房子还是不多，但是大家要想，今天的新房，就是明天的二手房。二手房也是房子，新房不停的在盖，然后人口不断的减少，那么房子必定是会供需失衡，供大于求。

银行放水是为了刺激实体经济，这部分钱监管力度会非常强，很难真正的流入房地产行业，而且就算一些流入进去了，对楼市的影响微乎其微。

其实早就年前，小编就说了，2020年会有很多次放水，大家要习惯，只要房产的根本问题没有解决，房价就跑不赢贷款利息的。

所以这次放水对楼市，没什么影响，大家淡定吧。

再说第二个：

小编认为这部分被保安阻拦不让回小区的人中，大部分不会因为这个原因而去买房。因为他们大部分都没钱买房，不是想不想买的问题，而是没钱的问题。

就像小编，一直想买一套自带游泳池的别墅，但是一直都没买，每次看到朋友家的泳池别墅的时候，羡慕的口水都要流出来了。你能说小编不想买吗?小编一直都想买，只是没钱买而已。

如果这些人能轻松买房的话，他们早就买了。因为在社会上租房和买房的不平等事件不是这一起，太多了，这点不让进门的气根本不算什么。再拿小编自己来说，当年小编第一次买房子，就是因为养狗问题。当年大学毕业，小编从小家里一直养宠物，所以除了大学期间没有养以外，其他时候都养着宠物，大学毕业就出来租房子，然后小编又吃不了苦，又怕麻烦，就一个人租了一套房子，本来租的是好好的，但是小编后来养了条狗，后来被房东发现了，让小编赶紧闪人。其实小编也能理解，房东那套房子是刚装修的，所以租给小编的时候就跟小编说了不能养宠物，结果小编高估了自己的胆量，住他家的第二天就去买了条哈士奇陪睡。然后半年后被房东发现了，让小编要么把狗送走，要么就退房。于是小编在问了其他几个房东同不同意养狗以后就决定自己买套房算了，然后花了一天时间转了下各个售楼部，第二天就去把新房买了，中午刷的卡，下午钥匙就给我了。小编拿自己举例是觉得如果这些人能有轻松买房的能力，他们就早买了，不会到现在还没买房。所以他们不会成为房价上涨的动力。

综上所述，房产大V说的房价要大涨的两个理由根本站不住脚，经不起推敲。

很多人还不知道现在停工状态下对房地产影响多大，小编就拿排名靠前的民营房地产公司来说，先看一组资料：

恒大，总资产20985亿，其中负债17532亿。

碧桂园，总资产17467亿，其中负债15604亿。

融创，总资产8703亿，其中负债7906亿。

房地产公司主要是快速周转，速度拿地，速度盖好，拖得时间越久，赚的就越少。

恒大现在负债17532亿，那么按照银行贷款利息5%来计算，一年利息是876.7亿，平均到天就是一天利息2.4亿。

现在全国大部分地区的售楼部都不准开业，这每晚一天，对这些房地产公司就是一个巨大的损失。

想想现在要关这么久，当3、4月恢复以后，这些公司会干什么，肯定是加快速度卖房来减少损失，那么怎么样才能加快速度卖房呢，那就用老套路呗，各种降价促销。

新房到时候都降价促销了，二手房想要不受到冲击，太难了，所以大家真的不用急着买房，卖房的人比你更急。

小编再次提醒：

不管这个房子买来以后住没住，只要是从开发商手里买过来了，那就是二手房了。

现在晚买房就是在省钱，早买早吃亏。