[贷款网]网传银行停止二手房贷款，是否真的确有其事？

2020年5月22日 am7:17 • 创业贷款 • 阅读 593

日前有媒体报道称，最新摸底的安徽合肥18家银行贷款情况中，首套房贷款利率上浮20%成为主流；近期又有消息称，合肥已有多家银行不做二手房贷款了。“着急贷款买房却遇到银行不接单”这是真的吗？

据了解，合肥地区已有12家银行不做二手房贷款，分别是：建设银行、中国银行、杭州银行、华夏银行、光大银行、交通银行、渤海银行、农业银行、广发银行、中国邮政储蓄银行、中信银行、招商银行。其中，杭州银行和华夏银行也停止了新房贷款。业内人士表示，各家银行房贷政策收紧，增加了当地房地产交易的风险。

为此有记者进行了专门的采访，部分相关银行表示，房贷政策并没有变化，之所以出现“停贷”，原因是银行月末额度不足。杭州银行零售金融相关负责人回应称，“各家银行因为各自放款节奏的安排，月末有一些放款额度规模的管控，是正常的。”

所以，所谓的银行停止二手房贷款只是谣言，虚惊一场。但是下半年的房地产政策依旧是以“收紧”为主流，从严从紧似乎已经成为了常态。

热点城市房贷利率不断上调。自中央政治局会议明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”以来，不少热点城市房贷利率上调的步伐变得越来越快、越来越急。目前房贷利率普遍上浮20%-25%。与7月相比并无明显变化，但是，据工作人员表示，具体的执行情况，根据个人征信，各大支行也会存在部分差别。

二套房利率最高35%。二套房已结清：最低利率为基准上浮20%—25%，个别上浮30%。其中工商、交通、建设等10家银行，执行首套房贷款结清，二套房按首套房利率执行。二套房未结清：普遍上浮30%，其中浦发银行利率最高达到35%。

额度紧张，放贷时间长。目前贷款额度比较紧张，主要看总行额度的拨款时间，另外还需要看开放商的准入情况、资料上报的审批进度。建设银行工作人员表示，目前银行贷款额度受总行管控，放款时间也无法确定，最快一周，慢的话时间不定，如果资质好、资料齐全可能会快点。

从目前的大环境来看，利率下降的可能性并不大。随着热点城市房地产贷款利率上升，势必会增加购房成本，抑制一部分投机需求；再次，调控手段升级，房地产融资难上加难。金融政策配合从源头控制开发贷款规模，严防资金违规流入楼市，倒逼开发商谨慎拿地，加速“去库存”。

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