[贷款知识]【如果你的房子登记在子女名下存在的这些风险你考虑到了没？】

2020年5月22日 am7:12 • 创业贷款 • 阅读 358

现在房价越来越高，有条件的家庭会考虑到地为自己的子女买房。部分父母直接将房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的买房方式，虽然免除了二次交易的税费，但缺点也显而易见。

一、只能全款

如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。

二、财产分割麻烦

夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

三、父母不能随便出售孩子名下房产

父母可以替孩子买房子，但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。

如果必须要出售，则首先取得监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。

四、父母不得要求收回房屋

虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，表示，这种可能性很小，因为物权法对不动产权有着明确的规定。

虽然考虑到房价上涨的因素，提前为孩子买房不失为是一种合理的选择，但上面这些风险还是需要考虑清楚。

站长声明：本文《[贷款知识]【如果你的房子登记在子女名下存在的这些风险你考虑到了没？】》源于网络采集，文章如涉及版权问题,请及时联系管理员删除-https://www.dkgfj.cn/31946.html

[贷款知识]【如果你的房子登记在子女名下 存在的这些风险你考虑到了没？】