[首套房贷款政策]刚刚，楼市新政出炉，本地户籍优先购买首套房

【清晨读报5.1】看看今天有哪些头条新闻？
1、刚刚，楼市新政出炉，本地户籍优先购买首套房

4月30日，《南通市居民优先购买市区首套普通商品住房实施办法（试行）》（下简称《办法》）出台。

据市住建局相关负责人介绍，被认定为首次购房居民优先购买的楼盘，房地产开发企业在建筑面积144 ㎡以下（含）房源中，采取公证摇号方式随机抽取不少于30%的房源，供首次购房居民优先购买；对同时被认定为人才优先购买的楼盘，随机抽取不少于40%比例房源，供人才和首次购房居民同时申请购买（不分先后顺序）。同时具备人才和居民购房申请条件的，只能选择其中一种情形购房。

该办法自2020年6月1日起实施，有效期两年。

申请优先购买政策的首次购房居民，应当同时具备以下条件：
（1）年满18周岁；（2）具有本市户籍或在本市就业并连续缴纳社会保险12个月及以上；（3）个人、配偶及未成年子女家庭在南通市市区无住房（无购房记录），其中因离婚析产导致无住房的，在离异满1年后原有住房可不再计算。
2、放风价3.4万/㎡，燕子矶新盘燕熙台售楼处、样板间已公开
昨天，燕子矶纯新盘燕熙台，正式公开售楼处和样板间，项目开盘信息曝光！燕熙台位于城北燕子矶板块，周边有正在建设中的地铁1号线北延线笆斗山站，还有在建的地铁6号线燕尧站，以及招商花园城，万象天地（在建）等商业配套。

燕熙台前身为燕子矶G37地块，2019年被华侨城以37.3亿元的总价拿下，楼面价17539元/㎡。燕熙台由央企华侨城与国企颐居地产联袂打造，项目共分为A、B两个地块，自带1.4万方商业，共打造15栋住宅（28-32层），户型建筑面积95-143㎡，精装交付。据置业顾问介绍：燕熙台计划将于5月底首开A地块1、2号楼，建筑面积约95、107、128㎡，共255套房，价格预计3.4万/㎡（具体以最终实际批复为准）。3、预计2024年建成！龙潭长江大桥开始动工
4月30日上午，世界级跨江工程——龙潭长江大桥在南京奠基暨主塔开钻，大桥主体工程全面开工，计划2024年建成。

图片来源扬子晚报/紫牛新闻

龙潭长江大桥是南京目前在建的最东侧过江通道，也是《江苏省城镇体系规划（2015-2030）》确定的机动车过江通道之一。这座大桥将是仪征至禄口机场高速公路的重要组成部分，是宁镇扬一体化的重要交通设施。

大桥北起仪征境内江北长江大堤，向南跨越长江，经南京龙潭，止于S338省道交叉处。路线全长4.92公里，按双向6车道高速公路标准建设，设计行车速度100公里/小时。

4、村民投票决定新生儿不参与征地补偿，法院：“少数服从多数”没有法律效力

家住南京市六合区的李东（化名），近两年遇到了件复杂的事情。村里的土地被统一征收用来建公园，补偿款下发后，他发现自己家刚出生的孙子、孙女没有拿到钱。

他去社区讨说法，却被告知征收方案是村民小组讨论得出的，八成人都同意不给新生儿补偿。看似合理的“少数服从多数”原则，令李东觉得不公平。

六合法院认为，这种“少数服从多数”原则，没有法律效力。《中华人民共和国物权法》第六十三条第二款规定：集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。也就是说，虽然村民小组大多数成员签字认可了分配方案，但是侵害了李东一家的合法权益，这个方案即为无效。

近日，六合法院作出判决，撤销该征地补偿款分配方案中，新生儿不分配补偿费的决定部分。
5、紧急通知：6799元/㎡起买长三角爆款精装房！南京楼市专场买房讲座报名中
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