[人民银行贷款利率]利好刚需！长沙有银行下调首套房贷款利率
红网时刻3月22日讯（记者肖娟）房贷利率连跌，首套房最低执行基准上浮5%……近日，网络上关于房贷利率调整的消息持续发热。记者了解到，近期，长沙也有银行对房贷利率“松口”，首套房贷利率从基准上浮15%调整为10%。“不过半个多月，房贷利率就从上浮15%下调为上浮10%，心塞！”近日，一长沙购房者向记者大吐苦水。据该购房者
红网时刻3月22日讯（记者 肖娟）房贷利率连跌，首套房最低执行基准上浮5%……近日，网络上关于房贷利率调整的消息持续发热。记者了解到，近期，长沙也有银行对房贷利率“松口”，首套房贷利率从基准上浮15%调整为10%。
“不过半个多月，房贷利率就从上浮15%下调为上浮10%，心塞！”近日，一长沙购房者向记者大吐苦水。
据该购房者介绍，他购买的是高铁片区的楼盘，当时办下来的房贷利率为基准上浮15%。3月1日，他开始还第一个月的房贷，就听到同一批买房的邻居在业主群里分享的“好消息”。
2016年以来，长沙房贷利率经历多级跳，逐渐水涨船高。从最开始的9折利率优惠逐渐回归到基准，之后，利率上浮成常态。去年下半年，不仅是股份制银行，部分国有银行业也开始加入首套房上浮20%的队伍，被购房者理解为“变相拒客”。
在经历农历新年的“蛰伏期”后，随着3月众多楼盘的集中上市，银行放贷的进度也开始加快。
“在截止日期前办下来还可以多1个点的折扣，本来以为银行会卡，没想到面签后几天就放款了。”不仅是房贷利率上浮更少，部分购房者、房屋销售顾问表示，放款节奏也加快。一置业顾问表示，虽然银行对购房者的收入、流水有所要求，但一般征信没问题，放款问题不大。
为什么会出现上述现象？是否会有更多银行跟进？“这可能与去年以来人民银行降低存款准备金率，银行释放出更多贷款额度有关。”湖南一银行业人士表示，提高首付门槛、房贷利率上调是银行控制房贷规模、防控风险的一种经济手段；同理，下调房贷利率上浮比例、加快放款进度也是银行释放的一种信号，但是否会有更多银行跟进仍需时间验证。
银行下调房贷利率，对购房者而言无疑是利好，可节省更多购房成本。
以购房者贷款100万，30年等额本息还款，按基准利率上浮15%计算，月均还款5762.9元，利息总额为107.5万元；但如果按上浮10%计算，月均还款5609.1元，利息总额为101.9万元，二者相差5.6万元。如果按照上浮20%计算，月均还款5918.6万元，利息总额为113.1万元；与上浮10%的购房者利息相差11.2万元。
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