[新房贷款]某地已有12家银行停止二手房贷款，部分甚至停止新房贷款，变天了

这座城市12家银行停止二手房贷款，炒房者变现将成为泡影

最近两年多来随着楼市调控的持续深入，房地产市场已经发生了翻天覆地的变化，以前哪种年年看涨的趋势渐渐消失了，随之而来就是各种限制性政策的影响，从而让各城市楼市环境变的越来越稳定，诸如北京深圳这样的一线城市，房价几乎在最近两年来都没有上涨过，这至少是最近十多年来从未发生过的事情，足以看出本轮楼市调控有多么的严格，目的也很明确，在房价普涨的时代下，高房价问题已经对楼市本身及刚需者造成了很大的影响，人们买房压力越来越大，严控迫在眉睫。

遥想之前的楼市发展环境，可以说是爆发式的，在楼市利益的红利环境之下，越来越多的人知道了买房所带来的好处，以致有闲钱的人基本上都会把钱拿出来买房子，即便是钱不够借钱也要买套房子，在他们看来买房就是一本万利的事情，早年网上也不乏一些消息显示，少部分人通过几万元入市买房，经过不断的买入卖出其资产翻了几倍甚至几十倍的案例，这些例子让人们对于买房保值增值深信不疑，加上此前贷款环境宽松，让炒房者几乎没有入市门槛，随之而来的就是大量炒房者的涌入，最终就导致刚需者不能够第一时间从开发商手里买到新房，而要通过炒房者加价的二手房才能及时完成购房。

可以说炒房者在房价推动上起到了推波助澜的作用，他们的腰包是鼓了，但是刚需者的腰包却瘪了，对于这样的楼市乱象，国家楼市调控也给予了积极的反馈，最近几年各种限购、限售、限贷、限价等限制性政策，目的就是提高入市门槛，阻止炒房者向楼市中渗透，让炒房者炒房困难，最近两年部分城市出现新房和二手房交易量双双下跌就很好的说明了这一点，而最近又有城市释放了降温的信号。

网络消息称合肥18家银行中，首套房贷利率上浮20%左右，并且已有12家银行不做二手房贷款了，甚至还有部分银行停止了新房贷款。这一信号的发生可以说是非常严格的，首先是首套房房贷利率上浮和部分银行停止新房贷款，从一定程度上来说银行今年在贷款方面是比较紧张的，其次12家银行已经停止了二手房的贷款，那么也就是说今年已经拒绝了二手房的贷款行为，买二手房还是可以的，但要全款，敢问有多少人能够拿得出全款购房呢？

虽然这件事影响的好像是购房者，但对于炒房者来说并不是一个好事情，因为如果二手房贷款停止放贷，那么即便是炒房者想把手里多余的房子卖掉也卖不掉，如果无法变现那么他们当初炒房的初衷就落空了，不仅会造成他们手头上资金的紧缺，同时也让他们对于未来二手房市场的走势变得扑朔迷离。但这就是目前房地产市场的现状，银行在楼市发展中起到了很大的作用，作为银行本身而言他们也需要对市场做一个可控的评估，并不是随意的将贷款放出来。

只能说房地产市场环境已经变了，以前哪种低门槛的入市方式已经消失，炒房者想要无节制的炒房变现变的越来越难，所以笔者劝之前的炒房者在接下来的空档期将房子卖掉，不要再次入市炒房了！