[最新公积金贷款利率]一周楼视｜杭州公积金贷款利率3.25%！这个板块的均价竟破7万了？

★ 上周楼市回顾 ★

萧山农村独立式住宅时代将结束，今后想要造新房子，流程将异常严格。《杭州市萧山区农村住房建设管理实施细则》已于1月28日起施行。

萧山独立农宅时代将结束？这个建设管理新规看点足！

受春节家庭出游、务工返乡等影响，春节长假期间(2月4日-2月10日)杭州市区(不含桐庐、建德、淳安)新房共签约10套，签约时间主要集中在2月10日(初六)这一天，网签了6套。二手房方面，市区仅签约2套，均成交于2月10日。

春节杭州仅成交10套房！但看房量却增加！今年这些楼盘“不打烊”，竟是为了…

据统计，截止2月12日，杭州十区春节后即将出让15宗地块，总出让面积38.36万方，总体量约87.86万方，总起价70.84亿元。其中，宅地占了2宗，分别位于江干区牛田单元和勾庄板块。

总体量近88万方！春节后，这波土地蓄势待发！宅地分别位于…

春节前夕，央行2019年首轮降准第二阶段正式生效，央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。加上之前第一阶段降准，两次合计释放资金约1.5万亿元。不过，银行工作人员告诉记者，这对房贷利率影响不会太大。农历新年过后，记者从部分银行了解到，房贷利率上浮10%基础上还有松动的空间，最低可以做到上浮8%。

降了？春节后，首套房贷利率最低仅上浮…（附杭州部分银行房贷利率表）

据统计，2019年1月，杭州全市共成交商品房8511套，环比减少47.1%，出现腰斩；商品房成交均价26126元/平米，环比下挫1.78%。放大到板块来看，在杭州市区53个板块中，1月份住宅成交价格上涨的23个，环比增加了3个；出现成交价格下降的板块则减少了3个。

这个板块的均价竟破7万了？杭州最新房价地图出炉！还有这些纯新盘可挑…

目前，住房按揭期限5年以上的商业贷款基准利率是4.9％。以杭州为例，首套房房贷利率普遍还要上浮10%到15%，二套房利率上浮在15%到20%，不同银行对贷款利率上浮比例不等。相对而言，住房公积金贷款实惠度较高，尤其对于刚需置业者吸引力不低。

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据统计，2月11日-2月15日杭州共有2个楼盘领出预售证，为市场新增808套住宅房源，与上周相比供应量略微上涨。不用说，因为还在过年，这是开发商出货数量有限。根据房源种类来看，都是清一色的公寓商铺。本周加推的项目价格集中在4万左右。

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2月余下的日子，这些楼盘还有开盘计划！ 2019年预计市区有70多个纯新盘出货……

数据显示，2019年一共有145个楼盘交付，可谓是交付大年。去年仅仅只有95个楼盘。这145个即将交付的楼盘，大都集中在余杭和萧山。其中，余杭区有37个楼盘，萧山区32个。交付量比较大的还有江干区、富阳区和拱墅区。相较而言，下城区和下沙只有1个楼盘交付。

杭州地铁将在2月19日—3月1日，每天延长运营半小时，即末班车发车直接延长至23:00。而2月10日至2月18日，地铁末班车时间不延长，保持原有时间。

节后返杭太晚？别担心！3月1日前，晚间地铁、公交运营时间有新安排！

作为仅次于萧山国际机场、火车东站的杭州第三大交通枢纽，杭州西站的一举一动都备受关注。就在近期，西站又有好消息传来了！近日，杭州市城市规划设计研究院发布消息称，该设计院与株式会社日建设计精诚合作的作品，从7家国内外联合体方案比选中脱颖而出，以优胜方案中标。

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