[公积金贷款买车]用住房公积金贷款需要满足哪些条件？能贷多少钱？现在知道还不晚

我们在找工作的时候经常会问对方有没有五险一金，所谓的“一金”指的就是住房公积金，住房公积金不算入工资总额，通常有单独的账户。很多人都知道有住房公积金的单位比较好，住房公积金能用来租房或者买房贷款。房价居高不下，很多上班族的工资涨幅还跟不上房价的涨幅，除了商贷以外，很多人会用住房公积金贷款买房。用住房公积金贷款需要满足哪些条件？能贷多少钱？现在知道还不晚。

用住房公积金贷款需要满足哪些条件

用住房公积金贷款首先账户里面有钱。贷款的额度会根据账户额度计算。按照相关的规定，住房公积金的贷款年限不能超过30年，如果是组合贷款，即用夫妻两人的住房公积金贷款，年龄加上贷款年限不能超过70年，以夫妻双方年龄大的为准。如果是钢筋混凝土的楼房，楼龄加上贷款年限不能超过57。

如果有未还清的住房公积金贷款，将不允许再次贷款，需还清已有的贷款后才允许贷款。如果夫妻之间有一个人申请了住房公积金贷款，在贷款还清之前，双方都不允许再用公积金进行贷款。

公积金贷款要求有稳定的职业和收入，有偿还贷款的能力。我国法定退休年龄为男职工60岁，女职工为55岁，贷款人的额年龄与贷款年限之和不能超过法定退休年龄后的5年，男职工最多只能贷到65岁，女职工最多贷到60岁。

住房公积金能贷多少钱

按账户余额计算

第一个办法是按照住房公积金的账户余额计算，贷款额度不能超过账户约的10倍，如果是夫妻双方贷款，不能超过两人公积金账户约总和的10倍，不足2万的按照2万计算。比如公积金的账户约为3万，那么最高贷款金额为30万，不能超过这个额度。

按最高限额

如果是已经断交公积金的个人，使用公积金贷款，不能超过40万，如果使用夫妻两人的公积金贷款，不能超过60万元。如果还没有断交公积金，意思是公司每月还要定期往账户里面充钱的，最高贷款为50万，夫妻双方贷款的最高不超过70万。

按还贷能力计算

如果你的公积金账余额有一万元，每月存缴住房公积金700元，还有30年才会退休。公积金的贷款额度为（每月存缴金额*法定退休年龄总月数+公积金账户余额）*2，计算出来的最高贷款金额是52.4万元。

公积金的贷款额度其实是按照账户余额、最高限额、还贷能力和房价成数来计算的，但是也会根据地方的政策进行调整，关于用住房公积金贷款需要满足哪些条件，能贷多少钱，你是否已经有所了解了呢？对此你有什么看法欢迎跟我们分享。