[我想贷款]想贷款买房？ 看完这篇文章能避开太多套路了!

随着房价的逐步升高，大部分人的现有资金不足以支持一步到位的购买房地产，而这时，贷款买房成为了很多人的选择，但是你知道贷款买房的正确姿势是什么吗？

贷款不是想贷多少就贷多少的，银行对于贷款人也是有一定的考核的，一般来说，在填写贷款申请表时，会要求借款人如实填写个人身份信息，小额信用贷款贷款条件上要求一般较低，借款人只需满足信用记录良好，工作、收入稳定等条件即可。而如果是申请质押或抵押贷款，则除了会对借款人资格进行审核之外，还会对抵押物进行评估、审查。申请材料也要提前做准备，一般个人身份证、工作证明、银行流水、个人征信报告这4样是必不可少的。目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。前者借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支，后者则适合初期还款能力较强的家庭，它在初期需支付大量还款额但可以此减少利息的支出。

为了控制还款的风险，要求借款人的月供不能超过其月收入的50%。但这是贷款的最高限，每月过高的还贷金额会给购房者带来很大的生活压力，减少生活的幸福感，因此一般来说30%就是房贷月供的舒适线，当然这也是要因人而异的，单身者或年轻人，家庭方面的压力少且有很大的上升空间，那可以把月供比定高点，对于有家庭有孩子的人，本身家庭就有很大的消费，教育开支以及家庭日常生活这些开支，那不妨把月供比调低。

贷款买房要经历长期的还款，而这期间如果偿债能力下降，还款有困难的话，不要硬撑、警惕陷入无良黑贷，及时向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请。切记借款合同和借据要妥善保管，我们应该了解借款合同和借据都是重要的法律文件，借款人与银行的相关交易详情都在这些文件中。贷款还清后不要忘记撤销抵押,贷款的本金和利息全部还清后，拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续

正确的贷款买房姿势可以让我们更轻松的买房、更好的享受属于自己的房屋。

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