[二手房商业贷款]买二手房被毁约、办贷款少资料 为了买房鬼知道他经历了什么？

2018年6月中旬，小秦终于凑够了首付，即将开始他的还贷之旅，然而，半个月后事情又有了新进展：在银行贷款没下来之前他想将纯商业贷款转成组合贷款，结果，来回奔波了3次才办好，过程简直比取经还难。

说到买房，现实中很多人愤言，现在房价这么贵，还不如以后租房子住!但是说归说，最后很多人还是选择了买房，毕竟，要工作奋斗多少年才能达到买房这种收益呢?所以，远离贫困，得从第一套房开始。小秦的买房链条很清晰，先买套小三房结婚生娃用;等娃娃长大了，换一套改善房养老用。

从记事起，小秦便和家人生活在无锡，一直到大学毕业，都没离开这个他生活了20多年的城市，由于喜欢无锡的慢生活，再加上丈母娘催促等等原因，于是在他工作的第三年如愿以偿的在梁溪区买了房，开启了他的“421”生活模式。

小秦并不是本地人，选择在无锡买房，主要有以下3个因素：首先，家人、工作都在无锡，不仅对这里已经很熟悉，也累积了一些人脉资源;其次，也去周边城市实习过，越发的觉得无锡生活成本有多低，关键房价还可以承受;最重要的是，受丈母娘影响，女朋友现在的状态是宁可在“豪宅里孤独”，也不愿在出租屋里笑，夸张之余，也是现实问题。

基于这些原因，小秦最终选择定居在无锡，但是当下要解决的一个基本问题就是在哪买、买多大的面积?小秦和女朋友都是典型的90后——家中的独生子女，这也意味着他们俩以后要有“421”生活模式，即两个人赡养双方父母和小孩，因此，100㎡以下的房子势必太小了。

在买房这件事情上，多数人第一次肯定是圈定自己熟悉的区域，小秦也不例外，只是，他的买房经历，可以用“一波三折”来形容。

由于崇安区(现为梁溪区)新房比较少，一开始，小秦只考虑了二手房。“是5月份看的房，觉得各方面都比较满意也准备定了，但是房东头一天刚跟我签完协议，第二天就说不卖了，也不知道是想坐地起价，还是家里有难言之隐。”一波三折之第一折的那天晚上小秦一夜没睡。

第二次看房的过程，又有故事可以讲。“房东等着我们的钱去买新房，所以特别着急，要求3天之内必须凑齐首付，时间太紧，根本来不及。”白天上班，晚上看房，最后还是败在了运气之上。

如果把眼光放到北塘区(现为梁溪区)，那么可选范围就大的多了。北塘区是一个比较特殊的片区，虽然也算是半个主城区，性价比却很高，再加上近两年万科等品牌房企的进入，置业热度逐步上升。

“看二手房的过程中中介也跟我们推荐过新房，感觉吉宝凌云峰阁位置还不错，可以深入了解一下。”对于房价承受能力在2万以内，又没买到合适二手房的小秦而言，吉宝凌云峰阁房源比较充足，也是个不错的选择。

相较二手房，看新房的过程没有那么多套路，户型满意、价格适中，基本就可以签合同了。“主要我和她上班都比较远，中山路每天又都堵车，以后这边交房了就可以坐地铁上班，上下班在路上不会太压抑，而且听说对面还有一个大型商业，等以后开起来了也很方便。”就在他犹豫是买精装还是毛坯时，置业顾问告诉他，毛坯的价格便宜，但是户型小，精装的价格高，但是户型大，各有优势。“最终还是选择了毛坯的小三房，开始给我报的16000元/㎡，实际拿到手的价格差不多在15000元/㎡，总之，还是挺满意的。”

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