[银行贷款买房]假设银行取消贷款， 以后将会有多少人全款买房？

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原标题：银行取消贷款, 以后将会有多少人全款买房? 亿万家庭资产将会缩水

最近因为疫情的影响，房地产的讨论铺天盖地，都在讨论房价走势，都希望可以用低价买到房。大家都知道现在买房，分为贷款和全款，现在买房基本也都是贷款买房，全款买房对于刚需和改善型需求的群体来说，负担太重。

而对于房价上涨过快，国家也是各种的调控，采取了一系列的措施，比如提高房贷利率，提高购房首付比例，提高贷款门槛并严格审查贷款方的各项条件等等。并且有效地缓解了房价上涨过快的问题。

而网上出现了一种声音，如果取消的房屋贷款，会有效的遏制房价上涨过快问题，银行停止供贷，把贷款的资金转而投入到实体经营中。如果真如果成这样，那会出现什么样的情况。

首当其冲的肯定是，交易量迅速下滑，现在买房子，80%的人都会选择贷款买房，如果取消贷款后，从楼市的角度来说，买不起房的人将会有很多，毕竟谁能一次性拿出几百万的资金去购房，我想只有富豪或者炒房客了，所以房产将会慢慢失去投资价值，没人接盘，成了富翁的专属。

曾经的房地产售楼处刚开盘时，人山人海的看房者，在取消贷款后变得空无一人。人们的消费观念会随着改变，因为有房屋贷款，所以现在的年轻人多挣几年，加上贷款就可以买到房，没有贷款全款买房，那不知道要挣到什么时候，人们的积极性将受到极大的打击，失去了上进心。

但是有这样一个群体，他们是刚需买房，需要买房但是买不起房，那只能去租房。所以一时间租房市场会变得格外火热，很多人买不起房后，租房的人会随着时间越来越多，但是随着市场需求的快速增加，刚开始的租金可能会一路上涨。而且房价的变相上涨，房产无人接盘，这也是未来租金上涨的潜在因素。

从银行的角度来看，银行与楼市脱离了关系，不再被楼市“绑架”。也不再担心贷款给低收入人群所带来的断供危机，而银行把贷款的资金，全部引入到实体经济之中，这同样也是有风险的，只是把风险转移到另一个地方。

而且现在的银行，一半的贷款都是跟房地产行业息息相关，背后没有实业支持，移动支付也已经对银行造成了损失，如果银行被要求停止贷款，那一部分也是提高了风险，因为很多的贷款在开发商手里，开发商不赚钱了，银行自然会受到牵连。

再往下发展，比较吃亏的可能就是那些炒房客了，他们的房子已经没有人接盘了，他们无法只有两种做法，一种就是一直放在那空置，或者进行装修租出去，但是租金和房产相比显然差距太大，想要赚回租金成本，估计是不太现实了，所以就算再难接盘，炒房者这时候也会千方百计的抛售房产。

但是炒房客再怎么抛售，因为没有了房贷，就算是刚需的人群，买不起还是照样买不起，而炒房客有急于回本，那只能降低房价，这一来房价就出现普遍的降价。

购房大大减少，楼盘开发越来越慢，这将影响到各行各业，会直接影响到城市化的进程。而购房者不再成交，楼市会多余出很多的楼盘，市场的需求量将于供应量严重不匹配。

放长远看，导致的结果可能就是房价相继的暴跌，而到了那时不仅仅是房价下跌那么简单了，而是楼市开始崩盘，房地产最先本盘，然后随着就是房地产上上下下所有相关的产业链，将会随着房地产相继崩盘，这可以称得上是毁灭性的。

而在中国家庭，房产占了家庭总资产相当大的一部分比例，楼市崩盘，大部分人的资产会严重缩水，很多人辛辛苦苦几十年的心血一夜间就白费，大量的人会失业，没有工资加上资产缩水，消费力大大削减，社会经济出现倒退。

取消贷款不只是眼前所看到的那么简单，这会产生一系列的蝴蝶效应，所以一定程度上来说，这种事是不可能发生的，但是随着现在楼市的管控，贷款门槛抬高，首付比例提高，贷款利率提高，这些虽然遏制住了房价上涨，可是刚需购房者是不是越来越难了？

作者：空空

来源：空空聊地产

责编：戴岑