[贷款利息多少]【购房贷款利息是多少买房如何节省贷款利息】

2020年5月21日 am7:27 • 创业贷款 • 阅读 264

很多购房者在买房的时候支付不起全额房款因此会选择贷款的方式来买房贷款买房是如今很常见的买房付款方式。贷款买房的人比全款买房的人需要支出更多的钱财因为贷款买房需要支付一定的利息因此对于贷款买房的购房者来说他们非常关心购房贷款利息是多少以及买房如何节省贷款利息

购房贷款利息是多少

购房贷款利息是由国家统一规定的但是由于各地的限购限贷政策有所差异因此各地的银行对于首套房贷款利率调整力度不同目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是490全国首套房平均利率为538利率普遍上浮520。二套房贷款利率普遍上浮1030。同期公积金贷款基准利率为325二套房贷款利率普遍上浮10。

买房如何节省贷款利息

1、优先考虑公积金贷款

我们都知道公积金贷款买房的利息要比商业贷款的利息低很多因此购房者如果缴纳了住房公积金的话在申请房贷时可以优先考虑公积金贷款这可以省一大笔利息。

2、选择等额本金的还款方式

对于没有缴纳住房公积金的人来说想要在贷款买房的时候节省利息的话可以选择等额本金的还款方式等额本金还款比等额本息还款节省了一大笔钱。不过以等额本金的方式还款前期供房压力比较大房贷月供很高逐月递减后后面压力才会变小。

3、缩短贷款年限

一般来说购房申请贷款的年限越长的话所需要缴纳的利息也就越多因为复利的存在所以时间就决定了利息的多少所以在不影响贷款审批和正常生活的前提下尽量缩短贷款年限可以减少很多利息。

4、选择房贷利率较低的银行

虽然贷款利率是由国家统一规定的但是不同的贷款银行对于房贷利率上调的标准有所不同购房者在选择贷款银行的时候也可以多询问几家然后选择房贷利率较低的银行贷款。不过建议购房者不要自己选择银行需要提前跟开发商或者房产中介提前沟通好从他们固定的合作银行中选择否则容易出现贷款批不下来的情况。

5、多付首付、少些贷款

购房者所贷金额的多少也会影响贷款的利息因此购房者在买房的时候可以多缴纳一些首付少申请一些贷款。那么利息也会减少很多。

6、提前还清房贷

对于有能力的购房者来说如果在申请房贷之前没有选择正确的节约利息的方式也可以在贷款买房后选择提前还清房贷的方式来节省利息提前还款也可以省不少利息。

以上就是关于购房贷款利息是多少以及买房如何节省贷款利息的相关内容小编在此要提醒各位贷款买房的购房者如果大家要提前还款的打算的话那么在选择还款方式的时候可以选择等额本金还款这种还款方式虽然前期还款压力大但是比较适合提前还款的购房者。

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