[按揭贷款]银行按揭贷款买的房子，如果房价下跌会有什么后果？
最近2年，小编所在的城市，房价一路高歌猛涨，从一开始的6000元每平，涨到了现在的1万多每平，涨价幅度接近两倍！而且目前房价依旧在不停上涨，不过上涨的趋势有所放缓。如果时间能倒流，我一定要回去在房价最低的时候买上一两套，如今看来真的是没有眼光，当年可以拿来付全款的钱，如今只能够付首付。房子如果是用银行按揭贷款购买的，看到房价上涨，早早
最近2年，小编所在的城市，房价一路高歌猛涨，从一开始的6000元每平，涨到了现在的1万多每平，涨价幅度接近两倍！而且目前房价依旧在不停上涨，不过上涨的趋势有所放缓。如果时间能倒流，我一定要回去在房价最低的时候买上一两套，如今看来真的是没有眼光，当年可以拿来付全款的钱，如今只能够付首付。房子如果是用银行按揭贷款购买的，看到房价上涨，早早买了的房人自然会暗自得意，那么如果房价下跌了呢？会有什么后果？嘉禾在此给大家分析一下。
1、如果房价下跌幅度很大
如果房价下跌幅度很大，例如一套100万的房子，首付2成，银行按揭贷款80万，等到房价下跌了，比如暴跌50%，房价由原来的100万跌到了50万，那很多人会选择放弃房子，让银行回收。一旦这么做了，银行必然会回收来的房子进行拍卖，拍卖得到了50万，那么还剩下30万的按揭款怎么办？可以不用还了吗？想得太美了！这部分钱还是要你来还的。因为大部分人签订按揭合同的时候，合同个都会有规定，买房人单方面违约，必须承担全部违约责任。银行将会回对你进行催收，如果你还是拒不还款，银行可能会起诉到法院，到时候还不还款，就有可能被列入失信被执行人名单变成“老赖”，从此征信留有污点，无法办理一切银行业务！
2、房价下跌不明显
如果只是下跌几个百分点，比如1%-5%，这个影响几乎可以忽略不计。近几年随着经济的发展，人民币购买力是越来越弱，物价也飞涨，很多人都会选择房地产投资，来保持资产的保值。
3、如果自己是刚需买房
比如小编自己，首套房买在老家的，基本是刚需，虽然老家房价上涨了，对我来说也没有任何值得高兴的地方，因为首套房，刚需房子不可能卖掉啊。刚好又是银行按揭贷款，不管房价上涨和下跌得多么的厉害，也和自己没关系，老老实实还款就好了。
4、房价暴跌银行会回收房子吗
很多人都认为，如果房价暴跌了，房子变得不值钱了，银行就会把抵押物房子收回来直接拍卖掉，这种说法对不对？这仅仅是理论上的可能，实际上这种情况不太可能发生。第一，银行如果回收房屋拿来拍卖，程序上会非常麻烦，对银行而言成本过高，不是最佳选择；第二，即便银行真的要回收房子拿来拍卖，也必须先征求房屋所有人的统一。相关法律有规定，当抵押物剩余价值不小于贷款金额的时候，银行是有权利要求购房人补充抵押物的担保价值的，但这也不意味着银行就会强行拍卖借款人的房子。
总的来说：通过银行按揭贷款买的房子，如果是为了投资而购买，那么房价的波动对你的影响是非常大的，如果是因为刚需购买，买来完全就是自己住，没有投资目的，那房价的波动对你又有什么关系呢？只需要老老实实还款就好了！如果房价下跌，你有什么不同高的看法？
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