[抵押贷款]西安房产抵押贷款-西安房屋抵押贷款公司

2020年3月24日 pm12:26 • 创业贷款 • 阅读 650

西安房产抵押贷款，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款，让我们了解一下房屋抵押贷款一些注意事项：

西安房屋抵押贷款注意事项

1.房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；

2.在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；

3.需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4.小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

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5.抵押的房产必须有余值。不管是正在分期还贷的房产，还是全款购买的房产，还是已经办理抵押贷款的，该房产申请抵押贷款时必须有余值。

6.房产抵押的利率多样化。银行的利率最低，但审核时间较长，其他机构放款较快，但利息相对较高。

7.贷款比例多样化。以房产划分的居多，住宅，商品房，写字楼，别墅等，可贷款的比例是完全不一样的。

8.对房产的要求。不同的地段，房龄，面积，装修等情况，都影响申请，或贷款后的比例、利率等。

9.对用途要求严格。目前以房产抵押申请的贷款是需要按照所申请的贷款用途使用的，而且严禁用于买房、投资等。

以上就是关于西安房屋抵押贷款注意事项内容，当有资金困难的时候，有房子的朋友真的可以考虑利用房屋来进行抵押贷款。

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