[银行贷款买房]注意了！业主买房贷款被银行拒绝，只因从事这几种“职业”

拥有一套属于自己的房子，想必是绝大多数普通人一生所追求的。房地产市场经过近20年的高速发展，房价也随之一路高歌猛进。现如今，想要在一线城市买上一套房，少说需要200万元，即便是小城市恐怕也需要100万元。因此，现在的年轻人不得不动用一家三代“六个钱包”买房。

事实上，绝大多数买房人都需要贷款买房。可是，并不是每个人向银行提交按揭贷款申请，银行都会通过。有数据显示，中国家庭债务近六成集中在房贷，但是，2019年我国家庭住房信贷参与率为16.5%，不足美国的三分之一。通过数据可以看出，虽然我国住房贷款需求旺盛，但是普通家庭想要获得房贷资格还是比较困难。现实中，很多有意向申请房贷的人“卡在”银行对申请人的工作、收入及信用信息评估这个阶段。

不管是靠家里还是靠自己，能买得起房子的人都是幸运的。要知道，现如今越来越多的年轻人买不起，其中很大一部分原因是不够条件申请房贷。前几天，一位老家的亲戚向笔者诉苦，说是自己辛辛苦苦存了35万首付的资金，本想着能够在小县城买房了。可不曾想，去银行咨询之后发现，银行认为他的职业存在高风险，不符合房贷发放标准，因此与买房无缘了！

今天我们就来一起讨论下，哪几种职业可能会被银行拒贷。

01存在一定危险性的职业。

一般来说，银行在发放房贷之前，先会对申请人进行鉴别，区分优质客户和非优质客户。其中申请人的职业是区别优与非优的重要参考。例如公务员、国有企业职工及世界500强企业员工等均属于银行划分的优质客户，这类人申请房贷通过率非常高。

不过，像煤矿工人、电力线路安装工、特技演员或其他从事危险化学品等行业的人一般很难获得银行的房贷资格。因为这些行业属于高风险置业，贷款人发生意外的概率较高，银行为了规避风险，基本都会拒绝他们的贷款。

02收入不稳定或低收入的职业。

餐饮店服务人员、酒吧前台、网吧接待人员、夜店员工等。一方面，上述职业工资不高，不一定能够按时还款，另一方面，由于收入不稳定，很难通过银行的贷款标准。总体来说，银行遵循一个最基本的原则“借款人的月收入不得低于月供的2倍”。因此，收入不稳定或低收入的职业往往很难通过放贷标准。此外，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般很难被通过。因为此类贷款人出现身体健康问题几率较大，银行一旦放贷给他们，很有可能出现收不回款的情况。

此外，第二代个人征信系统已经上线，今后个人征信将作为银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，如果申请人存在信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，申请人即便其他条件符合银行要求，也很难获得房贷资格，这一点大家需要各位注意，免得今后买房贷款遇到麻烦。

你属于哪种职业？欢迎留言分享您的房贷申请经历。