[哪个银行贷款利息低]诸暨买房利息可以少还了！多家银行首套房贷款利率回落

去年7月，诸暨多家银行接到房贷利率上调的通知后，部分银行首套房贷款利率上浮20%，二套房上浮25%。中国银行、工商银行的首套房贷款利率由原先的上浮15%提高到上浮20%；二套房由原先的上浮20%提高到上浮25%。

今年春节前后，首套房利率出现局部松动，部分银行最低上浮15%，个别银行给优质客户最低上浮10%甚至更低。4月11日，记者向诸暨市多家银行求证利率上浮的情况。记者了解到，去年下半年，四大国有银行和众多商业银行的首套房贷款利率是在基准利率基础上上浮15%到20%左右。自今年春节后，下调到上浮10%到15%左右，其中优质客户可能可以拿到更低折扣；二套房下调到在贷款基准利率基础上上浮15%左右。工商银行的工作人员表示，二套房房贷利率上浮20%左右。

50万元贷款，20年期，利息可以少还3.2万元

小杨在诸暨市一家国企，从去年开始，他就存够了首付，打算再贷点款买套房。听说最近房贷利率下调，他庆幸没有在去年下半年买房。他算了一笔账，之前，他看中的是城西一套70多平方米的住房，原本打算在商业银行贷款50万元，贷款期限20年。在贷款利率下调后，按照目前基准利率4.9%来算，首套房贷款利率按上浮10%来计算为5.88%。如果是在去年7月贷款，采用等额本息还款方式，总支付利息为35万余元，每月需还款3547.63元。同样的贷款额度和还款方式，放到现在来算，一共要支付利息31.8万余元，每月还贷3408.45 元，也就是说，利息可以少还3.2万余元，月供则少还139.18元。

据了解，此次调整，多家银行跨入了这一行列，意味着房贷利率有所松动。在过去两三年间，由于房地产行情过于火爆，居民贷款一路攀升，房贷资金曾一度紧张，致使房贷利率节节攀升。如今银行资金相对充裕，这就为房贷利率下调提供了空间。

一季度诸暨房地产市场报告

3月住宅（新房）成交量环比增加1.58倍

3月份诸暨市房产交易数据

据诸暨房地产管理处信息科数据显示，3月份诸暨市商品房住宅（新房）成交量达1063套，环比2月份成交量（412套）大约增加了1.58倍，成交量明显上升，同比去年3月份成交量（645套）大约上升了64.8%，与去年同期相比，成交量增幅明显；3月份诸暨市商品房住宅（新房）总成交面积为13.2864万平方米，合同总价为141587万元（不含车位、车库、储藏室）；非住宅成交量达220套，环比2月份成交量（155套）大约上升了41.9%，总成交面积为3.4579万平方米，合同总价为15339万元。

3月诸暨市二手住房成交量达703套，相比前两个月增幅明显，环比2月份成交量（284套）大约增加了1.48倍，同比去年3月份成交量（599套）大约增加了17.4%，与去年同期相比，成交量略微上升，总成交面积达7.8607万平方米，成交金额为62147万元。

1-3月二手房住房销售数据统计图

1-3月商品房住宅（新房）成交量统计图