[按揭贷款计算]如果为首套房，那么其首付款按照30%计算（商业银行按揭贷款比例），当然，公积金为20%，2020年最新答案来了！与朋友们一起共分享；

2020年，首套房如何界定？最新回答来了
在什么情况下？住房及银行按揭贷款政策，按照首套房来认定？界定标准又是什么？最新答案解读如下；购房者
文：房咖君乐福

首先让我们来了解，银行按揭贷款的认定标准，共有三种途径，其中主要包含了；

第一，以家庭为单位，来衡量房屋的套数，以及银行按揭贷款的首付比例；如果是夫妻双方，均按照家庭户口来认定和衡量，无论住房是，婚前还是婚后购买？都将与住房数量来计算。

若名下没有房产，房管局则按照首套房来认定，同样银行的贷款也按照首套房标准来支付，若名下有一套房产，已办理银行按揭贷款手续，贷款若已全部结清，再次购买住房，房产数量为第二套房屋，按揭贷款按照第一套住房标准执行，也就是我们通常所说的首套房的按揭贷款比例，但利率都需要上浮10%到15%不等。

若名下购买的房产，贷款尚未结清，则按照二套房的贷款标准执行，首付比例为50%至70%等，各区域城市执行有差异，以当地执行的相关标准政策为主。

第二，以房为单位，个人名下的住房情况，以及银行贷款情况，作为核实的标准，确认首付款支付的比例；无论是夫妻双方还是单身？个人名下的房产，都将作为房屋数量的认定标准，也直接决定着银行按揭贷款比例的多少。
买房子
第三，以居住地为中心，异地购房置业，如果当地在没有限购的政策下，或者没有贷款的情况下，银行按揭贷款标准，仍然按照首套房进行核定执行。当然，第三套住房，区域城市执行的政策，都一致，均已全部停止发放第三套房屋贷款手续。

如果在农村老家有一套房子；在没有取得房屋产权证的情况下，在居住地或者流动的城市购买住房，可出示首套房住房证明，由当地住房管理中心，查询并打印，个人住房记录相关信息；如果已取得房屋产权证，那么自2018年六月份以来，全国不动产登记全国联网，可以查询到个人名下的房产，均按照相关的城市住房政策标准执行。

当然还有二套房，三套房，均按照此标准进行以此类推，按照相关标准规范进行执行和确认。

结论：首套房的认定标准，共有三种情况，以房产信息为标准，确认个人名下的房产数量，来界定属于首套房，还是二套房？以银行金融贷款信息为核心，确认个人名下的房屋贷款，是否在结清的情况下？以及金额的大小，都将直接取决于，个人再次贷款的信息确认标准，第三种，以居住的城市住房最新政策为标准。
截止到目前为止，限购的城市有很多，当然包括了，北、上、广这样人口密集的大都市，也包括了新的城市群，所以说住房限购的措施，在持续推进的情况下，2020年，住房的认定标准，仍然将按照相关要求进行规范和深度调整，目的只为明确和优化房地产市场，进入健康平稳的发展通道，从基础信息的确认，以及结构产品的调整，来促进和保证房地产市场健康，长期有序的发展。房地产交易本文由《房咖君乐福》账号原创发布，欢迎朋友们评论、留言、讨论；更多精彩内容持续分享中…..