[夫妻共同贷款]【夫妻共同贷款买房要注意什么这几点很重要】

现在买房子基本上都是以家庭为单位购买的因为购买一套房子需要上百万的资金这对于一个人来说几乎是不可能的事情很多朋友都会等到自己要结婚的时候才会考虑购买房子的事情因为这个时候家庭结果基本上已经固定了对于购房需求大家心里面也有了底知道该怎么选择房子不过你知道夫妻共同贷款买房要注意什么吗

1、做好购房预算

两人人结婚就代表着两个家庭的结合夫妻结婚之后不仅仅要考虑两个人今后的生活还要考虑双方父母的生活。大家在买房之前首先要根据自身家庭的积蓄可以用于买房子的资金有多少还要多预留一些资金以备不时之需。这样才能估算出自己能拿出多少钱用来投入到买房这么大的一项行动中以此决定自己的实际购房能力。

2、做好贷款准备

办理银行贷款是一件不确定的事情但大家可以根据银行贷款的要求以及自己的具体情况在办理贷款手续之前大概的估算一下自己能狗获得的贷款额度这样在准备首付款的时候才能考虑得更周全一些。另外还要注意贷款政策的稳定程度不能将购房资金全部用于首付款应该至少预留三年的贷款还款准备金如果在未来的一段时间内工作上发生变动也不会影响还房贷。

3、选房

夫妻共同贷款买房子一定要明确购房需求双方的工作不一样在房屋位置的选择上一定要结合家里人员的主要需求这主要看家庭成员的构成比如年轻人上班、小孩上学、老人生活的习惯等等选房之前一定要尽量将这些因素都考虑周全。

4、确定房产份额

夫妻关系好的时候有些话虽然不好意思说得太明确但为避免今后因为房产的问题发生纠纷在买房之前关于房产份额的划分一定要说清楚了。夫妻共同购置的房产到底是共同共有还是按份共有小编建议双方协商清楚之后落实在协议上进而在房产证上载明。

5、确定主贷人

很多夫妻共同贷款买房的朋友中都会选择男方作为主贷人其实选择主贷人需要考虑的因素有很多不能单单以收入的高低来衡量还应结合双方的工作性质个人征信等来判断谁更适合做主贷人。

6、双方亲自到场

夫妻双方共同贷款买房的过程中很多手续都需要夫妻两人共同办理比如申请房贷时也会以夫妻名义共同申请银行银行会针对夫妻两人的贷款资质进行审核办理相关手续时也必须同时签字。如一方不能到场办理手续则必须办理公证授权委托手续。

以上就是关于夫妻共同贷款买房注意事项的介绍了夫妻共同贷款买房的好处也有很多贷款额度更高一些申请贷款成功的几率也更高一些但是夫妻共同贷款买房需要提供的证件也比较多大家在办理购房手续之前可以先将这些内容都了解以下这样办理手续的时候才会更顺利一些。