[怎样贷款]初次购房的人注意了，买房不要贪便宜，这四种房最好不要买！

?文：清浅

有句顺口溜叫“今年不买房，一年又白忙”，说的正是大部分人的真实写照。如果没有买房，在房价正常上涨的年份，一年下来上涨的部分，比很多人一年的收入都高。更可怕的是，房价走到当下，均价破万的城市已有几十个，房价超过5000的县市简直不计其数，甚至国家级贫困县个别都可以冲到7000元的高度，令人乍舌。

在大多数国人的观念中，房子是非常重要的资产。在过去，许多人都很节俭，努力存钱买房。现在，人们可以通过贷款等方式买房，以尽快实现买房的愿望。不管用哪种方式买房子，买之前，都得打起十二万分精神，选地段、看户型，考虑之后的还贷和转手。买的时候，你还得擦亮眼睛、提高警惕，仔细研究合同里的条条款款。

然而，对于很多初次购房的人来说，这其中有很多门道都是不清楚的。此外，一些经济条件紧张的家庭可能会因为房价而选择不那么“理想”的房子。甚至有些人会被无良推销员骗去买不太好的房子。那么，在买房的时候，我们应该注意什么呢?过来人告诉你，这几种房子千万不能买!

首先，我们不能为了省钱而选择“道边楼”。道边楼顾名思义，是指道路附近的建筑。相信住在道边楼的朋友们应该有一个深刻的认识。因为这些建筑靠近主干道，所以楼下有商店。每天购物和出行确实很方便。然而，到了晚上，马路上的汽车喇叭声和楼下商店的噪音就会很明显。如果房屋类型为南北对流，通风采光确实是一流的，但也意味着噪音会更大。如果睡眠质量不好，住在这栋楼里的人就会受到很大的影响。所以有失眠问题的朋友，最好不要买路边的房子。

其次，“握手楼”也是最好不要买的。握手楼是指建筑物之间的距离不合理，建筑物之间的距离太近了。可能打开窗户，你就可以和对面楼的住户握手了。当然，这是一个夸张的比喻，但是建筑之间的距离太近了，不利于采光和通风。居住在低楼层的居民全年看不到太阳，室内湿度严重。此外，消防通道很容易堵塞。如发生火灾等事故，也可能涉及附近建筑物。因此，这种握手楼比道边楼的缺点更多。

还有小产权房。关于小产权房的争议一直没有停止过，因为大家都在质疑能不能转正。从国家目前的态度来看，小产权房转正还是非常困难的。而小产权房不能转正，就意味着购房者没有办法取得房地产证。大家都知道，房地产证是非常重要的材料，有了房地产证才可以保障自己的合法权益。因此，这种不能取得房地产证的小产权房，小编认为大家还是尽量不要购买。

最后地段糟糕的房子。李嘉诚说，地段，地段，还是地段。对于一个房子来说，地段显然是很重要的。在买房之前，首先要考虑好你对地段的需求。包括交通方面、环境方面、配套设施方面等。即使由于资金不足，不可能买到一个十全十美的地段，也应该有的放矢地进行选择，把握好自己的核心需求。

当然，买房子的时候还有很多事情要注意，今天先说了这些。希望在买房的时候，你一定要小心谨慎，擦亮眼睛。不要等到钱花光了，人住进去了才发现问题。毕竟，大多数人都是普通的工人阶级，买一套房子不容易。物有所值是最基本的目标了。

关于买房，你还知道哪些注意的地方呢？

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