[银行房屋抵押贷款]房产抵押贷款，如何选择贷款银行，对房屋什么要求？
目前，可办理房产抵押贷款的银行越来越多。一方面，借款人申请房产抵押贷款的渠道增加了，但随之也要面对一些个问题：这么多可办理贷款的银行，选择哪一家比较好呢？关于房产抵押贷款银行的选择，之前华翰金融也提到过，没有最好的贷款银行，
目前，可办理房产抵押贷款的银行越来越多。一方面，借款人申请房产抵押贷款的渠道增加了，但随之也要面对一些个问题：这么多可办理贷款的银行，选择哪一家比较好呢？
关于房产抵押贷款银行的选择，之前华翰金融也提到过，没有最好的贷款银行，只有最合适的。
首先，借款人要比较各家银行的申请条件，因为不是所有房产都可以抵押银行贷款的。
1、一部分银行要求房产的房龄低于20年，也有银行要求房龄在25年以内；
2、有的银行在借款人银行流水方面比较在意，也有的银行对银行流水并不那么看重；
除此以外，借款人还要比较各家银行的贷款利率，因为不同的银行贷款利率会因为贷款产品和贷款政策而高低不一样。
而且，随着经济环境一直在变化，贷款利率也会有所调整。举个例子，同一家银行可能因为政策收紧和放款的关系，上一年贷款利率有9折优惠，这一年却上调20%，这些情况不是说不可能发生的。所以，借款人在申请房产抵押贷款的时候，最好是到当地银行核实情况，不要只是通过网络去了解，因为网络上的信息与银行实时信息可能在时间上有误差。
最后，借款人在选择贷款银行的时候要考虑到自己的还款能力，注意月供压力不要太大，不要因为贷款而影响了生活质量。
下面，在来看看房产抵押贷款的相关要求吧。
1、房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
2、有房产证和土地证；
3、房龄与贷款年限相加不能超过40年；
4、房产未列入当地城市改造拆迁规划；
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