[商业贷款利率表]【征信不好,商业贷款不行,申请公积金可行么？】

大家都知道买房想要贷款，就必须要过银行那一关，申请任何一笔贷款，银行都会审核很多因素，征信是必不可少的一个非常重要的环节。你征信不过关，那贷款就很难成功了，征信不好，既然商贷不行，如果你用公积金贷款可行么？

申请公积金当然还需要看公积金缴存情况，过往贷款情况等，这里不展开讲述了。

至于征信不好，需要搞清楚征信不好的具体情况，分为何事引发的征信问题，以及严重程度。

我们首先想到的征信问题，莫过于由于之前向银行申请的各种贷款或者信用贷逾期还款导致的征信问题。

如图这是曾经有过征信逾期的信用卡记录，我们可以看到上个月有过逾期的征信记录。如图所示只有一次征信逾期，其实问题也不严重，如果次数较多，就会有影响。我们也可以从这个征信看到，账户状态是正常。

除了正常，征信还有几个级别：关注、次级、可疑、损失，余额后面的越严重，会导致无法审批同贷书，自然也就无法申请贷款了。

通常来说，当前贷款无逾期，之前的征信不良逾期次数不超过6次，那么申请贷款通常问题不大的。

如果超过6次，则有可能无法申请公积金贷款了，部分城市的公积金中心只看房贷引起的征信问题，所以存在信用卡，助学贷款不影响公积金贷款。部分城市的公积金贷款则是都看的。

所以说征信虽然不好，但是依然可以申请贷款，但是就具体深入考虑征信，我们会发现征信报告还有很多记录信息，虽然贷款无逾期，也会导致征信不好而无法贷款。

以广州市公积金中心申请公积金贷款为例，以下原因都会导致无法申请公积金贷款。

1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款；

2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请；

3.人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期（含）以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

4.人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期（含）以上的，还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款。

5.人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的，注销卡后（以个人信用报告更新为准）方可办理公积金贷款。

6.人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期（含）以上的，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

7.人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的，贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款。

8.人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的，执行期间不得申请住房公积金贷款。

9.人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。

其中3-9则是征信记录的不良行为，有的是由于贷款逾期引起的，有的则与贷款无直接关系，有上述的这些行为公积金中心就不再发放贷款了。

所以征信不好，能否申请公积金贷款，需要看原因，以及严重程度，如果你有任何，二手房交易，过户，税费，按揭贷款（纯商业，公积金，组合贷款，经营贷，信用贷）任何有关问题请随时联系专业的南房叔，扫下方二维码即可。

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