[正规无抵押贷款公司]房产抵押贷款担保公司怎么操作手续？晟泰伟业告诉你

2020年5月21日 am6:59 • 创业贷款 • 阅读 261

房产抵押贷款的出现让没更多积蓄又想买房的人燃起了买房子的想法，现在贷款买房已经成为了一种潮流，正在以极其快的速度飞速发展。但是，房产抵押贷款办理起来并不简单，相比较信用贷款来说，房产抵押贷款金额大，办理周期长，手续繁琐成为了它的特点。那么，房产抵押贷款担保公司怎么操作的呢？还款又该怎么做呢？

二手房贷款担保公司怎么办理贷款？

1、中介代办

中介代办银行贷款面签对买卖双方而言比较省时省力，不用为贷款事宜而常常跑银行，因此很多贷款人都会选择这个方式。交易双方只需一起进行具体合同面签、银行面签，其他环节会由中介代办，中介会收取一定比例的中介费用。

2、个人办理

首先要确定交易的二手房没有抵押和任何债权问题。明确房子可以进行交易后，买方要确认房子的贷款情况，如果仍有贷款未结清，买卖双方要商量解除房产银行抵押的方式，根据自身情况选择买房付款方式——商业贷款或公积金贷款。

这里需要注意的是，银行放款必须在房子过户之后进行，所以最好能寻找第三方担保公司，降低交易风险。接下来是签约交定金，缴税，过户，最后双方约至银行，进行面签。个人办理的好处是可以省掉最多高达2％的中介费，但买卖双方需要直接承担风险。一般银行针对二手房贷款主要与中介合作。

贷款的还款如何去做？

1、目前提供“部分提前”和“全部提前”两种提前还款方式。提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。

“部分提前”的具体做法是：首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额，这样才有条件申请部分提前还款。这种还款方式有三种方法可选：第一种是供款额不变，期数缩短。

2、第二种是供款期数不变，月供额减少，即在剩下期限内，月供款额和供款期数都做调整。“全部提前”的具体做法是：先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明，这样，客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。

以上内容为大家介绍了房产抵押贷款怎么办理，二手房怎么办理房产抵押贷款的相关介绍，如果要办理贷款，因为手续的复杂性，还是需要专业的人辅助能够更快更安全的成功办理，自己办理总会出现各种小问题，不仅成功性降低，同时还费时费力。

站长声明：本文《[正规无抵押贷款公司]房产抵押贷款担保公司怎么操作手续？晟泰伟业告诉你》源于网络采集，文章如涉及版权问题,请及时联系管理员删除-https://www.dkgfj.cn/30676.html