[贷款买房计算器]【贷款买房VS全款买房 应该怎么选择？】

随着当代社会的发展，越来越多的人都有了购房的需求，购房也成了人们在茶余饭后谈论的话题。一提到购房，免不了会涉及到贷款还是全款的选择，大家也都是仁者见仁智者见智，选择不一。部分人可能是因为手头资金充足认为全款要合适些，也有部分人会选择将钱用于其他用处，进而便选择贷款购房，小编今天就简单介绍下全款购房和贷款购房的特点。

一、全款买房的特点

节省额外开销

虽然全款买房的话需要一次性拿出的全部的房款，但是长远看会比贷款省去了不少的贷款利息等等。另外全款买房可以和开发商进行充分的讨价还价，以利于能够获得一个对自己更合适的房价。

节省中间环节，流程简洁

在全款买房的情况下，可以直接与开发商签订购房合同，节省时间和精力。如果贷款买房的话还需要与银行签合同。如果是公积金贷款买房的话，手续等会更复杂一些。

方便转手

全款购入的房子的出售不会受到银行贷款的约束。一旦房价上升，转手套现快。即便不想出售，当家庭资金出现问题时，还可以向银行进行房屋抵押解决燃眉之急。

资金压力大

如果购房者的预算并不是十分充足的话，一次性投入大笔支出肯定会影响到正常的生活的质量，从而给购房者带来较大的压力。

存在一定风险

现在房地产市场的话大多数楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳房款。但是，在之后的交易过程中，预售楼盘难免会存在问题，虽然销售人员承诺会在一定时间段内会解决问题，但这种情况下对于购房者来说存在较大的风险。

二、贷款买房的特点

便于资金利益最大化

按揭贷款买房的购房者可以选择把资金进行理财等，面对现如今丰富的理财产品的情况下，这样的做法能够让资金使用灵活，一般可以获取较高的利息收益。在有紧急事情的时候，手头资金可以以备不时之需。

流程相对繁琐

贷款购房不论是商业贷款还是公积金贷款，手续都要复杂繁琐一些。公积金贷款更是会受到地区限制，如果想利用公积金贷款可能会更复杂，费时费力。

资金压力小

贷款买房可以满足大多数人对于房子的需求，可以在资金不那么充裕的情况下提前消费，也就是花未来的钱，圆现在的梦。按揭贷款，购房用不着马上就支付全款就可以住进自己心仪的房子，提前享受。贷款买房的话通常采取的是分期付款的方式，将大额的资金转换成中长期小额资金。由此看来贷款购房的最明显的优点就是钱少也能买房，对于现在想买房而资金不够的年轻人来说是很好的选择。

还贷压力大

贷款买房也存在着缺点，虽说住进了自己心仪的房子，但是每个月都需要还房贷，对于不少年轻的上班族来说会产生很大的负担。中国人自古以来的习惯是不允许寅吃卯粮，讲究节省，因此贷款购房对于有传统中国人思想的购房者而言是不适宜的。

综上所述，相信广大的朋友们一定会结合自己的情况做出适合自己的选择，小编觉得不论全款购房还是贷款购房，都有自身的优缺点，因哦、此优缺点都不是绝对的，而且每个购房者的情况也都是不尽相同的，因人而异，合适自身情况的选择就是最好的选择。