[抵押房屋贷款]2019年EEC计划喜获多重利好，泰国经济引擎持续发力！

2019年6月5日晚，在新一届国会上下两院会议上，巴育在两院共同投票中获500票，超过塔纳通的244票，毫无悬念胜出当选泰国新一任总理。

6月11日，泰国国王玛哈·哇集拉隆功11日批准巴育出任泰国新一任总理。当天中午，工作人员就赴总理府向巴育宣读了国王圣谕。

图为宣读圣谕后巴育向国王陛下御像行礼

在经历2006年和2014年的两次政变后，泰国国家经济政策受到了重大影响，喧闹多年的街头政治拖累了泰国高度依赖的旅游业和服务业。也正因如此，民众希望巴育总理能够在连任后，能重振泰国的经济。

经济草案加快启动

城市+地产+旅游

最新内阁草案刺激经济，将在下半年加快启动：
扩展主城中心论工程“稳定、可持续、繁荣”的泰国4.0智慧型城市和扩张“EEC东部经济走廊”的推动发展，促进“未来进步工业城市”；关于减轻房地产低收入和中等收入人群的住所，降低转让费和抵押房屋贷款0.01%，不超过100万泰铢住宅、联排和公寓在内的住宅价格，从《政府公报》上公布之日起生效，包括首次房屋税减少20万泰铢；拟订征收旅游税用于旅客保险和景点改善。
EEC东部经济走廊计划是巴育在执政期间的一大重要政绩，这个计划被称为泰国版的“粤港澳大湾区”，其商机、投资潜力不可估量！在顺利连任后，巴育也不忘初心地继续大力推进这项计划。

EEC东部经济走廊计划在2019年也获得了许多重大进展，其中最为显著的是：

①EEC高铁环评报告通过复审

②华为5G在EEC核心区域春武里设立首个东南亚测试平台

③EEC东部经济走廊计划上看4千亿投资额

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高铁项目EIA复审通过

EEC高铁项目作为泰国首条真正意义上高铁项目，全长220公里，总投资额2245.44亿泰铢。建成后，将实现廊曼机场、素万那普机场和乌塔堡机场3大国际机场的互联互通。从廊曼机场到乌塔堡机场全程仅需1个多小时就能到达。

按照EEC高铁项目签约程序，泰国铁路集团与正大领衔的财团有关EEC高铁项目签约工作将会在正式拿到项目EIA环评终审通过报告后才会敲定具体的时间表。

而就在6月24日，据泰国国家环境保护委员会消息称，在24日例会上，有关EEC高铁的环评报告评估讨论仅用了不到10分钟的时间就顺利通过复审！此次会议由泰国国家安全事务的副总理、国防部长巴威主持，合同谈判细节已经通过，在本次复审后，距离项目正式动工只剩下一个征地交割的细节讨论环节。

也就是说，如果有关项目涉及土地交割的问题能够尽快解决，那么EEC高铁项目正式签约工作的好消息就会提前听到，目前预估最快的签约时间可能是下个月。

EEC高铁项目将与中泰高铁相互衔接，项目一旦建成，首先带来的便是泰国旅游业的利好发展！预估每年到泰国旅游的中国游客或会增加200万人次！

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5G在春武里设立试点

根据路透社报道，华为在东南亚地区建立的首个5G测试平台就在EEC东部经济走廊的核心城市，距离曼谷90公里的春武里。春武里是泰国政府耗资450亿美元“东部经济走廊发展计划”的项目中心。泰国方面希望借由5G试点的设立，推动自动驾驶车和遥控机器人等领域的创新，参与者包括该国的电信提供商以及华为和瑞典爱立信、诺基亚、泰国电信等运营商等公司。

消息人士透露，华为正在与泰国Advanced Info Service Pcl和TRUE等电信运营商洽谈战略合作，争取赶在2020年12月实现5G网络全国范围普及之前，与当地企业建立起合作伙伴关系。

据了解，华为曾投资2250万美元（约合1.52亿人民币），在东部经济走廊设立云数据中心，并于去年9月投入使用。“华为云”是第一家落地泰国东部经济走廊的国际公有云平台，为泰国乃至东南亚地区提供云服务。泰国方面认为，云计算的投资与应用是加速泰国4.0，实现数字化转型的关键引擎。5G将是泰国发展数位经济最重要的环节之一，在政府和各项政策的支持下，正在获得巨大的发展，加上各国的协助，这种经济谋略将使泰国有望在下一波金融变革中引领风骚。

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EEC投资额上看4千亿

一个国家把钱花在哪里，哪里的经济就大有可为，这个道理在全世界都通用。

巴育视EEC计划为泰国未来经济增长的重要引擎，此次连任不仅确保了东部经济走廊特区发展能够按照规划顺利进行，同时还大大增强了投资者的信心。也因此，EEC东部经济走廊的投资额也在这样的稳健有序推进下，上看了高达4000亿泰铢的投资额！

此外，根据泰国工业工厂厅公布，2019年首5个月东部经济走廊（EEC）的新增及扩建工厂投资额已达630亿铢，激增320%，有信心全年投资总值将突破1000亿铢。另一方面，累计今年首5个月全国新增及扩建工厂的投资申请总额超过1700亿铢，可分为新增工厂占970亿铢，以及扩建工厂约730亿铢。预期今年全年工业工厂投资总值将不低于3000亿铢！

综合近期EEC东部经济走廊3大利好势头，不难看出巴育政府也已经决心将EEC作为接下来的执政期间最重要，也最为关键的一个大布局。

由于巴育政府还将打算把房地产作为泰国经济增长的重要引擎之一，未来或许会允许海外投资者购买“EEC东部经济走廊”的土地，激发更多外来投资者对这条ECC线上的房产市场的看好。

EEC经济特区发展计划也导致了区域内土地价格全面上涨，与几年前相比，沿主干道的土地交易价格高达每公顷12.5万泰铢，有关专家表示，预计未来2-3年地价涨幅将超过200％。

也就意味着，未来五年外国投资不断将外派人员带入，也就增加了ECC这条线上的住房需求。预测平均每年8-10％的增长率，刺激房产市场投资租金回报的推动，更预示着如今政局稳定后，泰国楼市在未来五年里的另一个春天的到来。

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