[买车无息贷款]中国企业家分房记：宗庆后与董明珠，马云与王健林，到底谁更大方？

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其实，不管是免费分房、低价购房，还是高薪买房，主要面向其实还是高级人才、老员工和高薪行业，所以要想靠工作实现买房梦想，大伙儿恐怕先得问问自己，你是人才吗？你工作够努力吗？当代的年轻人，人生最大的烦恼就是买不起房，因为买不起房，所以谈不起恋爱结不起婚，生不起娃上不起学，最后就连工作也没了斗志。所以为了鼓励员工辛勤工作不断奋斗，不少商业大佬都操碎了心，有的搞免费分房，有的搞内部低价福利房，有的则是靠无息贷款和高薪让员工买商品房。总而言之就是一句话，只要跟对了老板，妈妈再也不用担心我露宿街头了。

免费分房最诱惑最近一段时间，娃哈哈的宗庆后打算给自己的员工在杭州建1000套廉租房，帮助新员工解决住房问题，再次将大企业的福利分房制度顶上热搜。其实，免费分房政策在我们国家一直长期存在，尤其是各大国企、事业单位和机关单位。例如国内不少高校，在引进知名教授时，人手一套房几乎成为标配。不过说到免费分房制度，近年来最具有代表性的还是董明珠和她领导的格力集团。格力集团作为一家国有企业，从2005年开始就一直在出资自建员工生活区，投资高达2亿元/期。2007年的时候，格力还投资兴建了第一个自己的小区格力康乐园，里面不仅有住宅区，而且还配套了足球场、篮球场和游泳池。2017年2月，在做客人民直播时，董明珠曾表示，要让每一名格力员工都起码拥有一套两室一厅的房子：“两房一厅，最基本的。”2018年5月，在格力电器举办的“2018再起航梦想盛典”上，董明珠再次重申“只要是格力人，我保证，我也承诺，一人一套房。”但是格力集团整整8万员工，要想人手一套房可没那么容易，所以很多人都以为董小姐只是在打嘴炮，结果没想到，去年8月，格力明珠广场一期工程就正式开工了。根据资料显示，该人才公寓项目格力自费投资了20亿元，占地面积约8万平米，并且除了住宅楼还配备了商业中心、幼儿园、邻里中心等生活娱乐设施。不过总的来说，现在毕竟是市场经济时代，要想靠免费分房成为有房一族还是比较困难的，毕竟不是人人都能进国企，而且免费分房往往也是有门槛的。例如格力的福利分房政策，目前距离8万员工人手一套还比较遥远，去年开工的首批大概1万套房，主要优先提供给核心技术人员。更重要的是，格力的房子也不是那么好拿的，按照董明珠的说法，只有员工在格力干到退休，才能获得房子的最终产权。“你中途走了，那房子肯定我要收回，我是为格力付出的员工所做的贡献，给他们回报的，不是给中途离开的人的。”所以和免费分房比起来，反而是一些企业自己出钱建设，仅限内部员工购买的低价产权房更加实际一些，起码有产权不是？能拿到房产证的，那才叫自己的房。

低价福利房最实际去年年初，华为在东莞低价福利分房的消息羡煞了不少互联网圈搬砖的码农。根据网上的资料显示，华为内部在东莞提供了3万套员工住房，主要坐落在东莞市松山湖科技产业园区附近，满足要求的员工只需要花8500元/平米的价格即可购买到一套精装修的房子，而市面上相似的商品房价格则在2-3万元左右。▲华为松山湖欧洲小镇由于不是免费分房，华为分房的产权要比格力宽松不少，仅规定前五年属于租赁，5年期满后购买即可拥有完整产权，购买五年后还可以转让出售。不过华为一共18万员工，这次的3万套房子毕竟还是稀缺，所以这次的内部分房政策也并不是见者有份，华为内部对购房资格还设置了入职年限、职级水平等额外要求。除此之外，据华为内部员工表示，这次政策主要是为了鼓励员工离开深圳前往东莞办公，所以购房资格仅限于松山湖园区办公的员工。除了华为，同样是科技互联网巨头的阿里巴巴在分房上也很给力，2017年，马云在杭州阿里巴巴总部附近买了一块地，自己盖了380套福利房，并按照市场价的6折出售给员工。和其他分房的企业不一样的是，阿里的分房政策关照的主要是中下层的员工，按照规定，这380套福利房仅供阿里P8资深专家或M3高级经理及以下层级的员工购买，并且在杭州无房的员工具有优先购买权。除了华为阿里，还有很多互联网巨头都有员工自住房建设项目，毕竟互联网行业过去十几年一直以财大气粗著称，但其实在福利分房方面，传统行业还要更加给力一些。比如王健林的万达，作为一家房地产公司，当年万达曾经直接给员工无偿分房。不过现在房价这么高，即使富如王健林也顶不住，所以后来万达又改免费分房政策为替员工付首付，每人三十万。除了王健林的万达，还有信发集团，其内部建设的职工院，员工仅需12万就能买到一套128平的房子，不仅水电全免，而且提供免费车位。再比如位居世界五百强前列的山东魏桥创业集团，其创始人张士平为了帮助员工解决住房问题，直接掏钱修建了760万平米约5万套自建房，然后以不到2000元/平米的低价卖给员工。最后要说到的，则是最近两天放话再建1000套廉租房的宗庆后，作为娃哈哈的创始人，宗庆后当年也搞过福利分房制度，2007年，娃哈哈更是曾出资买下了整栋经济适用房，然后补贴低价卖给员工。比起免费分房制度来说，上面提到的这些企业内部低价福利房虽然也得掏钱购买，但是至少拥有产权，而免费分来的房子，说不定哪天被公司开除回收了。但是总体来说，和自购的商品房比起来，企业自建的内部房在入市流通上还是有所不足，并且往往具有一定的交易锁定期。所以相比较之下，其实还是老板出钱给大伙儿自购的商品房来得最靠谱。

自购商品房最靠谱
看了一通各家的福利分房政策，大家肯定觉得，传统行业貌似比互联网行业还大方。但其实事实并非如此，之所以互联网巨头们在福利分房方面没有那么给力，主要是因为人家的员工自己就买得起房子。前段时间，华为百万年薪招聘应届毕业生的新闻在互联网圈刷屏了，但其实这样的高薪，不管是在华为、步步高（OPPO和vivo）这样的硬件大厂，还是在BAT这样的软件大厂都非常普遍。所以只要薪水足够高，自己买来的商品房肯定要比公司的福利分房更香一些。不过现在房价越来越高，商品房也越来越难买了，所以各大科技巨头为了员工买房，也出台了不少政策。例如在阿里巴巴，马云便为员工提供了20万-30万元的首次购房免息贷款，贷款总额高达30亿元。而另一个互联网巨头腾讯，不仅每年给入职不到三年的员工提供15000元的住房补贴（北上广深标准），而且员工还拥有高额的安居借款额度，购房时最高可申请50万元的无息贷款。此外，京东也曾推出名为“安居计划”的员工无息贷款购房购车计划，帮助员工买房买车，小米武汉总部建立以后，也爆出会给转岗武汉的员工分房，百度则给部分优秀应届生提供免费宿舍，并且为员工争取到了很多福利公租房……总之，在互联网巨头们的高薪+无息贷款下，程序员们要想买房根本不是梦，难怪人家都说，在北京西二旗随便一个格子衬衫的理工科宅男，可能早已经买了几套房。其实，不管是免费分房、低价购房，还是高薪买房，主要面向其实还是高级人才、老员工和高薪行业，所以要想靠工作实现买房梦想，大伙儿恐怕先得问问自己，你是人才吗？你工作够努力吗？公司发展前景够好吗？在这样的连环三问下，很多人可能就发现了，买房确实不是那么简单的事，毕竟全国平均工资水平在那儿摆着呢。当然，比起不够聪明、不够努力、公司发展前景不行等原因，更让人绝望的恐怕是，你很聪明，也够努力，并且为公司赚了很多钱，结果却发现，老板成功买了好几套房，你却还是一穷二白。毕竟不是每个资本家都是大善人，那些善良又大方的，往往是别人家的老板。
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