[南京贷款]刚刚！一重磅信号落地！南京买房成本又要降？

（一）

又出手！昨天，央行发布公告显示：2020年3月30日人民银行以利率招标方式开展为期7天的500亿元逆回购操作，中标率为2.20%。
图片来源中国人民银行7天逆回购降息，就是政策利率降息，4月中旬以后存款基准利率下调的时机将逐渐成熟，如果4月份下调存款基准利率，则幅度会在25个BP左右，届时LPR将跟随下调20-25个BP。
本次央行逆回购利率表面上通过招标产生，但事实上是央行非常重要的“政策利率”之一，它的大幅降息，意味着在4月20日的LPR利率也将至少降息20个基点。

事实上，这次降息早有苗头，在3月27日召开的政治局会议中，中央曾经明确指出：要加大宏观政策调节和实施力度，引导贷款市场利率下行。
（二）近期，全国已经有多家银行下调首套房比例。其中，浙商银在2月下发调整个人贷款通知，对非“限购”城市，各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况，将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成(30%)调降至二成(20%)。
3月26日，融360研究院发布的最新报告数据显示：2020年3月（数据采集期为2020年2月20日-2020年3月19日），全国首套房贷款平均利率为5.48%，环比下降4BP；二套房贷款平均利率为5.78%，环比下降5BP。

首套房方面，30个城市中8个城市降幅在10基点以上，其中昆明首套房贷利率环比降幅最大，达29基点；上海、广州和深圳的首套房贷款利率平均水平均环比下调5基点，其中上海的部分银行将首套房首付第一次调整为3成。值得一提的是，自2019年10月8日起，央行实施房贷利率新政，房贷利率参照LPR执行以来，从2019年9月起至今，房贷利率呈现稳中走低趋势。目前（3月）执行的LPR为近20年房贷利率最低（4.75%）。
如果4月LPR再次下调，那么买房人的购房成本也将下降，这对买房人来说无疑是一个利好消息。
图片来源余干便民之窗
（三）

在全国房贷利率下行的情况下，南京不少银行的利率也降了！据365楼市最新统计数据，这三家银行房贷利率降了！具体如下：

1、中国银行：首套房和二套房房贷利率均下调5个基点；

2、邮储银行：首套房贷利率下调6.5个基点，二套房贷利率下调3个基点；

3、浦发银行：首套房贷利率下调5个基点。

注：数据自365楼市

目前，南京常见房贷利率的是：

新房首套房贷款利率是LPR+90个基点，二套房利率LPR+110个基点；

按最新LPR4.75计算：首套房利率5.65%，二套房利率5.85%。

参照南京最新的部分银行下调的利率来看：

新房首套房贷款利率是LPR+80个基点，二套房利率LPR+105个基点；

按最新LPR4.75计算：首套房利率5.55%，二套房利率5.8%。

以首套房贷款200万，贷款时间30年为例，如果房贷利率下调至5.55%，支付总利息将减少4.53万，每月月供将减少126.12元。
LPR+90个基点（5.65%）11544.72215.6LPR+110个基点（5.85%）11798.82224.76
综合：刘晓博说财经、大伟看楼市、365、每日经济新闻等
板块城东、城南zhouxiaoyu_njlsgc置业类型公寓、商铺njlsgc007交付交流njlsgc01二手房、学区房njlsgc007综合咨询njlsgc007贴心提示：看不到朋友圈的不加哦！
你可能还想看

今年，请切记流动性！楼市的救赎之路！