[按揭贷款计算]厦门多家银行最新房贷利率曝光！若按最新报价执行首套房贷利率4.95%

2020年5月20日 am11:36 • 创业贷款 • 阅读 314

2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

此次5年期以上的LPR下降10个基点!以首套房贷款200万，贷款时间30年为例，房贷利率下调10个基点的话，每月月供将减少约120元，总利息将减少约43520元。

据地产专家张大伟计算，当下约有30万亿元的房贷“总盘子”，自LPR改革以来5年期以上LPR共降低20个基点。如果按存量贷款全部转化成浮动、30年贷款期计算，合计将减少9100亿元的利息支出，平均到每年为300亿元。换句话说，本次降息10个基点，将给全国所有存量房贷购房者一年节省150亿元的利息。

以贷款100万元、期限30年的个人来说，每降息5个基点，月供每月可以减少约30元，合计30年就能减少利息大约10800元。本次降息10个基点，相当于月供降息60元，合计节省21637元。

当前厦门首套房贷利率为LPR+30个基点，二套房贷利率为LPR+80个基点。若按最新报价执行，即首套房贷利率为4.95%，二套房贷利率为5.45%。

另一方面，目前大多数银行的额度都比较充足，放款速度都比较快，快则一周，慢则三周就能放款。因而，当前买房，从房贷利率方面来看，对于购房者而言，比较有利。

目前厦门大部分的主流银行，均是执行LPR。其中，首套房加点30基点，二套房加点80基点。

若按最新报价执行，即首套房贷利率为4.95%，二套房贷利率为5.45%。

以贷款100万、按揭30年，等额本息计算。LPR降低之后，首套房贷利率较之前的0.10%，利息总额较少约22002元，月供将少61元。

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