[公积金贷款政策]公积金贷款买房政策

　　219天津市个人住房公积金贷款政策：异地公积金买房首付不低于6%发布时间：219-3-59:4:17文章热度：5589昨日，天津市住房公积金管理中心发布《关于在外地缴存住房公积金职工在本市购房申请个人住房公积金贷款有关政策的通知》明确，在外地缴存住房公积金的职工也可在天津购房。该《通知》自219年6月1日起施行，224年5月31日废止。《通知》明确，在外地缴存住房公积金的职工，被所在单位派驻到本市工作一年以上，在本市购买自有住房且为职工家庭首套住房的，可按本市有关规定申请个人住房公积金贷款。其中，在外地缴存住房公积金职工申请个人住房公积金贷款的，应支付不低于购房全部价款6%的首付款，贷款额度不高于其申请贷款时住房公积金账户余额的1倍，贷款最高限额4万元。其他相关规定与本市缴存职工一致。《通知》强调，…[查看全文]218年北京公积金买房新政策：贷款和提取将迎六大新变化，每缴存一年可贷1万元！发布时间：218-9-148:39:4文章热度：1858北京9月13日晚发布公积金新政，公积金的贷款和提取至少将发生六大变化，包括执行“认房又认贷”，并把公积金贷款与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷1万元，等等。专家认为，北京新政总体上是为了落实“房住不炒”的目标，也充分说明了房地产政策调控依然是比较严厉的。变化一认房又认贷，二套最高贷款额降至6万217年北京“317”新政中，商贷已经实施了“认房又认贷”，而公积金贷款只“认房”。即不看贷款记录，只要名下无房，就能按首套房申请公积金贷款。这次的新政更改了判定二套房的规则，公积金贷款变得与商贷一样“认房又认贷”。根据北京住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》(以下简称《…[查看全文]218年公积金买房政策：用公积金买二手房如何申请贷款有哪些条件发布时间：218-8-1715:37:56文章热度：1825近期，有市民咨询218年公积金买房政策，想用住房公积金买二手房，不知道如何申请贷款，申请条件、所需材料以及到哪里办理。住房公积金二手房贷款申请条件1.借款人具有合法有效居住身份证明、户口簿；2.有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力的自然人；3.按时足额缴存住房公积金，无滞纳欠（缓）缴情况，且连续缴纳住房公积金满六个月以上；4.具有合法的购买自住住房的不动产权证及其他资料；5.借款人同意以所购住房作抵押；6.新交易的二手房屋，以契税发票为准12个月以内可申请贷款；7.办理住房公积金个人住房贷款不超过3次；8.职工申请的住房公积金贷款全部还清后，公积金连…[查看全文]218年甘肃省公积金买房贷款新政：优先保证首套房贷禁止发放三套及以上住房贷款发布时间：218-1-179:7:12文章热度：1337为维护住房公积金缴存职工合法权益，有效发挥住房公积金制度作用，甘肃省住建厅等四部门近日联合转发的住房城乡建设部等四部门《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》明确规定：优先保证缴存职工购买首套住房贷款需求，禁止发放三套及以上住房贷款。《通知》明确，一、房地产开发单位应当在取得预售许可证之日起3日内向所在地城市住房公积金管理中心提出住房公积金贷款项目合作申请，做好准入和备案工作。各住房公积金管理中心要在受理贷款申请之日起1个工作日内完成审批工作，确保贷款及时发放。二、住房公积金管理中心要优先保证缴存职工购买首套住房贷款需求，适度支持购买改善型住房贷款需求，禁止发放三套及以上住房贷款。…[查看全文]217年安徽宣城市住房公积金新政：离婚一年内不能用公积金买房发布时间：217-12-511:58:52文章热度：136511月3日，安徽宣城市住房公积金管理中心发布《关于个人住房公积金贷款和提取规定调整的通知》，宣布12月4日起不再受理缴存人离异一年以内购买住房的公积金提取和贷款申请。据悉，《通知》内容还包括，缴存职工家庭第二次申请住房公积金贷款，须原住房公积金贷款还清满一年;不再受理缴存人因直系亲属间住房产权交易的公积金提取和贷款申请;不再受理异地住房公积金缴存职工在宣城住房公积金贷款申请。附原文内容：…[查看全文]215公积金买房史上最轻松然并卵还是买不起房发布时间：215-9-211:13:5文章热度：4388月31日，住建部、财政部与央行发布通知，将二套房最低首付比例降至2%，条件是首套房贷款已结清。这既是央行等年内第二次降低公贷首付比例，也是上周二央行降准降息后推出的又一楼市利好。这次公贷政策调整，影响力几何改善性需求能实现了吗解决首付后，贷款好解决吗8月31日，记者第一时间做了调查。史上最宽松对三、四线城市是大利好二套房首付比例由3%降至2%，与首套房一样待遇，这已是公积金贷款政策史上最为宽松的了。我省一名长期研究公积金政策的业内人士说，时隔不到半年，二套房首付比例再降一成，这对改善性需求的释放和激发，肯定有一定的刺激和鼓励作用。“首付比例的降低，实实在在降低了‘能不能买房’的压…[查看全文]看汕头月入3的8后如何使用公积金买房。发布时间：215-7-216:47:48文章热度：656月入3来元的“8后”年轻人，如何轻松购房可申请公积金贷款。日前，在市区一楼盘的开盘活动现场，市公积金管理中心、龙湖房产交易中心和多家银行联手，送政策上门，现场接受准业主咨询，受到“8后”购房一族的热捧。28岁的李先生是一名年轻的公务员，其月薪约35元，未婚妻月收入32元，他们看中了南信星汇上品一套18.6平方米的新房子，但又担心自己承担不起购房的经济压力。工作人员给李先生“支招”。按现场活动优惠价，这套房子可拿到73元/平方米的优惠价，其结构规划可由三房二厅设计成四房二厅，非常实用。李先生的公积金账户积累有余额4万元，其未婚妻也有公积金，余额约3万元。按李先生介绍，他…[查看全文]215年公积金买房巧妙还贷，帮你“省上加省”！发布时间：215-6-2615:52:14文章热度：72别以为只有开源才能缓解房贷压力，巧妙还贷也能帮你省下不少钱。今天，就来教你如何利用公积金还贷“省上加省”！你听说过”年冲”和”月冲”吗首先，咱们来科普一下基础知识吧。提取住房公积金归还贷款，一般被大家称作“冲还贷”，冲还贷可以选择两种归还方式——“年冲”和“月冲”，它俩有啥子区别呢年冲：就是一次性还款法是直接用公积金账户上的全部余额，来冲抵贷款本金。公积金中心有规定，年冲还款必须须优先归还公积金贷款本金。也就是说，在还完全部的公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分。其实，“年冲”说白了就是一种提前还款方式，可以节省不少公积金贷款的利息。月冲：也叫逐月还款法，与年冲不同，是指按月将公…[查看全文]关于215年公积金贷款买积金贷款买房必须知道的几个规定发布时间：215-5-191:46:29文章热度：2597最近为促进经济发展，刺激房市，各地制定了215年最新的住房公积金政策，纷纷开始松绑公积金，那如果利用公积金买房利益最大化呢但是对住房公积金贷款规定都不清楚，都知道住房公积金可以提取用来租房，但是大部分都不知道租房提取也算二套。下面我们就说说关于公积金贷款的规定。谁能贷款到12万元央行连续降息，不仅让企业贷款减负，也令公积金利率达到近年来的最低纪录。目前五年以上的公积金贷款利率仅为3.75%，如此低的利率甚至低于余额宝的收益。在超低利率的情况下，当然使用公积金购房最为划算，按照此前北京市住房公积金管理中心发布的通知，目前北京地区公积金贷款额度最高已经提至12万元，那怎么能够全额使用呢硬…[查看全文]公积金延缓会影响买房吗会导致个税增加吗发布时间：22-2-2117:54:13文章热度：435由于此次疫情致使很多企业面对经济压力，尤其是中小企业可能会出现倒闭现象，为此各省市分别出台各种政策预案帮助中小企业缓解经营困难，比如公积金延缓，社保减免等政策，那公积金延缓会影响买房吗会导致个税增加吗一、公积金延缓会影响买房吗公积金延缓不会影响买房。易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示：“对于房地产市场来说，社保缴费阶段性减免，客观上会使得社保缴纳记录出现问题，尤其是在全国重点的城市，购房方面依然是需要认定社保的。所以预计后续针对此类阶段性减免社保缴纳的企业来说，应该对相关职工的社保缴纳认定等细节问题进行研究，否则容易成为企业和购房领域的纠纷。”二、公积金延缓会导致个税增…[查看全文]北京公积金提取政策新变化：租房买房可本人网上办理，手续有哪些发布时间：22-1-98:47:17文章热度：69北京住房公积金管理中心8日发布《关于取消住房公积金提取业务纸质申请表及部分业务网上办结的公告》，明确自22年1月1日起，北京公积金提取政策将有新变化：租房买房可本人网上办理，手续有哪些事实上，除购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金、使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金仍需单位经办人办理外，其余提取事项职工本人也可申请办理。具体来看，公告称，自22年1月1日起，职工办理住房公积金提取业务时，不再提交纸质申请表，改为职工本人书面授权承诺。职工应按照授权承诺的相关规定，对申报信息的准确性和真实性负责。职工本人于柜台办理提取业务时，仅需提供…[查看全文]公积金贷款买房需要准备哪些资料附详细流程发布时间：219-7-517:29:16文章热度：157公积金目前几乎是很多年轻人或者跳槽工作者选择公司保障的一个标准了，公积金不仅能够还房贷，还可以租房，相当于一种储存方式。那么公积金贷款买房流程是怎样的呢我们一起来看看吧！公积金贷款买房流程1、借款人申请住房公积金贷款的时候，需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；2、购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物…[查看全文]219年公积金贷款买房，出现这5种情况将被拒！快看看你有吗发布时间：219-4-317:22:49文章热度：3139房价如今上涨得越来越快，很多人经济压力增大，于是买房付不起全款的人便会选择用公积金贷款的方式来买房，这是因为公积金贷款利率较低可以节约购房成本，但是随着楼市调控的不断升级，想要成功使用公积金贷款买房变得难了起来，比如219年公积金贷款买房，出现这5种情况将被拒！快看看你有吗一、情况一：超过使用次数住房公积金作为职工的一项福利政策，其设立初衷是为了满足刚需族的购房需求，换言之如果你已多次使用公积金贷款或者想要使用公积金贷款买三套房，那么公积金贷款都会被拒绝，所以大家在使用公积金贷款买房时，一定要注意自己的使用次数，可别超出了规定。二、情况二：房子面积太大公积金贷款只能用于购买普通商品房且房屋…[查看全文]天津：三类人买房不能申请公积金贷款发布时间：219-2-141:3:9文章热度：984新华社天津2月4日电（记者付光宇）日前，天津重新颁布了《天津市个人住房公积金贷款管理办法》，职工购房日期在219年2月1日之前的，仍按原政策执行，在219年2月1日（含当日）之后的，按新政策执行。购房日期为商品房买卖合同的生成时间或房产买卖协议的打印时间，以住房交易网签系统中的记载信息为准。天津市住房公积金中心相关负责人介绍，此次公积金新办法明确了三类情形不能申请住房公积金贷款，第一类是购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房；第二类是离婚两年内，职工与原配偶之间存在买卖住房情形的；第三类是被纳入失信被执行人的不能申请住房公积金贷款。贷款额度方面，购首套住房按账户余额2倍计算，购第二套住房…[查看全文]219年买房新政策有哪些可以提取配偶公积金吗发布时间：219-1-1717:23:45文章热度：6173买房热这个话题一直延续到219年，越来越多的年轻人加入了房产大军，都要在城市中立足有一个安身之处，每个人想尽办法就为了有一套属于自己的房子。针对大家的各种疑惑，小编也是在这儿给大家总结整理了本篇文章。219年买房新政策有哪些咱们一起来看看！219年买房新政策1、契税征收方式首先咱们得明确，咱们购买的住房是哪种类型。如果是个人购买普通住房，并且该住房是家庭唯一住房的，这栋房屋的面积不超过9平方米以下，那么契税可以按照1%来收取。如果该套房屋的户型面积在9-144平方米以内，税率也会发生变化，减半征收，即实际税率为2%。如果该栋房屋的面积在144平方米以上的，契税方面也会有所上升，将按…[查看全文]深圳公积金可以在哪些地方申请贷款买房异地购房提取需要哪些材料发布时间：218-9-1917:33:53文章热度：2697今年深圳市公积金中心进一步的加强了数据的外联，提升了信息的共享程度，让广大居民更为方便的提取公积金。那深圳公积金可以在哪些地方申请贷款买房异地购房提取需要哪些材料一、深圳公积金可以在哪些地方申请贷款买房目前深圳市公积金贷款仅支持购买本市范围内的商品房（住宅类）和保障性住房。职工在深圳缴存公积金在异地购房的，深圳公积金中心可协助提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明，具体贷款事宜可以咨询当地住房公积金中心。二、异地购房提取需要哪些材料1.职工异地购房消费发生时间与职工申请提取时间相隔在两年以内（以发票或税票填制日期为准），符合条件的可申请异地购房提取住房公积金。可以在深圳市住房公积金管理…[查看全文]广清住房公积金互贷新政：清远买房也可用广州公积金，一人申请最高可贷3万！发布时间：218-7-278:4:21文章热度：2567月26日，广州住房公积金管理中心发布《关于实施广清住房公积金互贷新政的通知》。《通知》规定，贷款对象必须同时符合以下条件：连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；在广州、清远市范围内缴存住房公积金；在清远市区、清新区、清城区等区域购买住房；符合清远市住房公积金贷款的其他规定；通过广清帮扶贷款购房的广州缴存职工，申请住房公积金提取时参照清远当地提取政策执行，具体业务操作细则由广州住房公积金管理中心另行制定。在住房公积金贷款额度上，一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为3万元，夫妻双方购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为4万元。具体而言，购买住房面积9方（含9方）以下，一人可贷…[查看全文]住房公积金需缴纳多久才可贷款买房有哪些用途发布时间：218-6-51:47:5文章热度：4622在买房时，很多人都会采用贷款的模式，而在使用住房公积金申请按揭贷款的时候，此时的贷款利率是最低的，那住房公积金需缴纳多久才可贷款买房有哪些用途住房公积金缴纳多久可以贷款买房1、申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。2、满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。3、对于经核心审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。虽然全国各地的贷款条件不完全相同，但是一般贷…[查看全文]公积金异地买房可以贷款吗需要满足哪些条件额度和利率是多少官方回复！发布时间：218-5-119:54:49文章热度：1124我在上海缴存住房公积金，是否可以在异地购房申请公积金贷款不可以哦，因为只有与武汉住房公积金管理中心开展异地贷款合作，并签订异地贷款合作协议的城市才能办理外地缴存，武汉贷款业务。目前与武汉开展住房公积金异地贷款合作的城市有长沙、合肥、南昌及湖北省内各城市。贷款条件家庭名下有一套公积金贷款未结清，是否可以再购买第二套房申请公积金贷款若家庭名下有公积金贷款未结清，是不能同时申请第二套住房的公积金贷款的哦！若您首套房的公积金贷款已结清，再购房仍符合公积金贷款的条件，可以按照新的贷款额度来申请二套房公积金贷款。公积金贷款房屋套数如何认定（一）购首套自住住房的认定借款人职工家庭（包括借款人、配偶及未…[查看全文]218年武汉住房公积金贷款新政策：外地缴存回汉可公贷买房发布时间：218-4-179:19:56文章热度：3539在武汉市以外正常缴存住房公积金的武汉人，回汉购房时符合条件即可申请公积金贷款。记者昨日获悉，《武汉住房公积金异地个人住房贷款实施细则（征求意见稿）》（下称“意见稿”）已开始公示，对相关细则做了明确规定。根据该意见稿，住房公积金异地个人住房贷款，是指具有武汉市户籍，在武汉市行政区域外正常缴存住房公积金的单位缴存职工，在武汉市购买普通自住住房时，向武汉公积金中心申请办理的住房公积金个人贷款。具有武汉市户籍且在武汉市行政区域外连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工，可申请异地贷款。值得注意的是，意见稿明确规定，借款人及配偶已使用过两次及以上公积金个人住房贷款（含异地贷款）的，无论贷款是否已结…[查看全文]下一页